حدد البنك المركزي المصري الأشتراطات اللازم توافرها لتطبيق مبادرة التمويل العقاري بقيمة 100 مليار جنيه و بفائدة 3% متناقصة ولأجل 30 عاما
1-يتم توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة من خلال البنوك أو شركات
التمويل العقاري بسعر عائد 3 % يُحسب على أساس متناقص لمدة حدها الأقصى 30 سنة.
2-السماح لشركات إعادة التمويل العقاري بالمشاركة في المبادرة وذلك بإعادة تمويل محافظ شركات التمويل
العقاري التي تنطبق عليها شروط المبادرة
3- يتم التعويض عن فارق سعر العائد على أساس: “سعر االئتمان والخصم + 3 – %3 %(تحسب على أساس متناقص)
4 – لا تقل قيمة تعويض البنوك عن فارق سعر العائد عن 5 %في جميع األحوال.
5 -لا يجوز تغيير سعر العائد المطبق على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض.
6 .تنطبق هذه المبادرة على المستفيدين الحاليين من المبادرة لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر
2019 بسعر عائد 8 %يحسب على أساس متناقص، في حالة استيفائهم شروط المبادرة الجديدة محل هذا
القرار وذلك من تاريخ العمل بها.
كما حدد البنك المركزي العملاء المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري كالأتى :
1-ان يكون العميل مصرى الجنسية
2-يحق للعميل او الأسرة شامله على الأولاد القصر الأستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات السابقة
3- لا يتجاوز العميل سن المعاش عند انتهاء قيمه القرض..وفى حاله كونه على المعاش بالفعل يشترط سداد 40% ولا يتجاوز 75 سنه عند انتهاء سداد الاقساط المحوله
4-استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة والأقارب حتى الدرجة الثانية المتقدمين لحجز
وحدات سكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل
5-يحق للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019
تعديل سعر العائد المطبق ليصبح 3 %متناقص و تعديل مدة القرض وفقا لرغبته لتصل إلى 30 عام بحد أقصى.
وأطلق البنك المركزي المصري اليوم مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.
وجاء إطلاق المباردة فى ظل توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الاجل،
وتنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي .
واضاف ان الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري يبلغ حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة. أما بالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة .
