أظهرت دراسة نشرت يوم الخميس أن عقود شراء المنازل القائمة في الولايات المتحدة انخفضت أكثر من المتوقع في أغسطس، متراجعة بأكبر قدر في عام تقريبا مع تآكل القدرة على تحمل التكاليف بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
وانخفض مؤشر مبيعات المنازل المعلقة التابع للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بنسبة 7.1% إلى 71.8 مقارنة بقراءة يوليو المنقحة البالغة 77.3.
وهذا الانخفاض، وهو الأكبر منذ سبتمبر 2022، تجاوز متوسط توقعات الاقتصاديين لانخفاض قدره 0.8٪، وفقًا لاستطلاع أجرته رويترز.
وعلى أساس سنوي، انخفضت المبيعات المعلقة بنسبة 18.7%.
حدث هذا الانخفاض مع استمرار انخفاض القدرة على تحمل التكاليف للمشتري الشهر الماضي.
وارتفع متوسط دفعات الرهن العقاري إلى 2170 دولارًا في أغسطس، بزيادة 331 دولارًا – أو 18٪ – على أساس سنوي، وفقًا لبيانات أخرى نشرتها يوم الخميس جمعية المصرفيين للرهن العقاري.
وظل متوسط سعر الفائدة الأسبوعي على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا أعلى من 7٪ منذ أوائل أغسطس في أعقاب حملة مجلس الاحتياطي الفيدرالي لرفع أسعار الفائدة في جهد قوي للحد من التضخم.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: “يتوقف بعض مشتري المنازل المحتملين ويعيدون تعديل توقعاتهم بشأن موقع ونوع المنزل ليناسب ميزانياتهم بشكل أفضل.
ومن الواضح أن زيادة مخزون المساكن وأسعار الفائدة الأفضل هي عوامل مهمة”. ضروري لإنعاش سوق الإسكان.”
انخفضت مبيعات المنازل القائمة المعلقة بنسبة أكبر في المناطق الجنوبية والغربية.
شهدت المنطقة الشمالية الشرقية أقل انخفاض في العقود الموقعة بانخفاض قدره 0.9٪.
