أظهرت بيانات رسمية ، اليوم السبت ، أن أسعار المنازل الجديدة في الصين تراجعت بشكل أبطأ في ديسمبر مقارنة بالشهر السابق ، حيث ساعد التخفيف الهامشي لقيود التمويل والعروض الترويجية من قبل مطوري العقارات على استقرار الطلب.
انخفض متوسط أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة رئيسية في الصين بنسبة 0.2٪ في ديسمبر مقارنة بالشهر السابق ، وهو أبطأ من انخفاض بنسبة 0.3٪ في نوفمبر ، وفقًا لحسابات رويترز من البيانات الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء (NBS).
تباطأ سوق العقارات في الصين منذ يونيو 2021 حيث كثف المنظمون حملتهم للحد من المديونية ضد القطاع المتضخم ، مما أدى إلى حالات تخلف عن السداد في بعض الشركات المثقلة بالديون.
لكن التراجع اعتدال حيث اتخذت السلطات ومطورو العقارات في مدن متعددة تدابير في ديسمبر لتعزيز مبيعات المنازل ، حيث تقدم الحكومات المحلية إعانات للمشترين وشركات العقارات التي تقدم خصومات.
أسعار المنازل ترتفع فى 15 مدينة
وارتفعت الأسعار الشهرية في 15 من 70 مدينة ، مقارنة بتسع مدن سجلت مكاسب في الأسعار في نوفمبر.
قال تشانغ داوي ، كبير المحللين في وكالة العقارات سينتالين ، “إن سوق العقارات يقترب تدريجياً من أدنى مستوياته مع انتهاء فترة ضيق الائتمان”. وقال إن مدن الدرجة الأولى والثانية ستكون أول من يخرج من الانكماش.
ارتفعت أسعار المساكن الجديدة بنسبة 2.6٪ على أساس سنوي في ديسمبر ، وهو أبطأ من نمو 3.0٪ المسجل في نوفمبر.
في مذكرة حديثة ، قال محللو أكسفورد إيكونوميكس إنهم يتوقعون أن تتخذ السلطات المركزية والمحلية خطوات لاحتواء مخاطر التخلف عن السداد من قبل مطوري العقارات ، مثل زيادة الائتمان للقطاع وتعديل سياسة “الخطوط الحمراء الثلاثة” الصارمة التي تم إدخالها للحد من الاقتراض من قبل المطورين.
جاء تمديد السداد الذي منحه حملة السندات لمجموعة China Evergrande Group المطورة في الوقت الذي تشدد فيه السلطات بشكل متزايد على الحاجة إلى الحفاظ على الاستقرار الاقتصادي.
قال يان يوجين ، مدير الأبحاث في معهد الصين للأبحاث والتنمية E-house ومقره شنغهاي ، إنه يتوقع أن تستمر سياسات الملكية في التراجع في الربع الأول نظرًا للتأثير الاقتصادي الكبير لسوق العقارات.
تابع: “تعتبر بيانات ديسمبر علامة إيجابية ، تشير إلى أن أسعار المساكن لم تنخفض أكثر.”
المصدر: رويترز
