انخفضت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي.
قال فريدي ماك في بيان يوم الخميس إن متوسط القرض الثابت لمدة 30 عامًا كان 6.35٪ انخفاضًا من 6.39٪ الأسبوع الماضي.
تأرجحت تكاليف قروض المنازل في نطاق ضيق مؤخرًا ، مدفوعة بآفاق المستثمرين المتغيرة حول الوقت الذي من المرجح أن ينهي فيه بنك الاحتياطي الفيدرالي حملة التضييق النقدي.
أظهر مقياس رئيسي لأسعار المستهلك علامات تهدئة في أبريل ، مما عزز قضية قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بإيقاف زياداته في أسعار الفائدة قريبًا.
ارتفعت طلبات شراء الرهون العقارية ، مما يشير إلى أن صائدي المنازل يتأقلمون مع المعدلات التي لا تزال عالقة فوق 6٪ ، لكنها تنخفض عن المستويات المرتفعة التي وصلت أواخر العام الماضي.
ومع ذلك ، فإن العديد من المشترين المحتملين يكافحون للعثور على أي شيء بأسعار معقولة بين الإمدادات النادرة من القوائم.
تؤدي المنافسة على المتاح إلى رفع الأسعار ، حتى في أسواق الساحل الغربي الأضعف ، مثل سان فرانسيسكو وسياتل.
وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك في البيان “الانخفاض هذا الأسبوع يواصل الاتجاه الجانبي الأخير في معدلات الرهن العقاري ، وهو خروج مرحب به عن الزيادات القياسية في العام الماضي”. “في حين أن التضخم لا يزال مرتفعا ، فإن معدل نموه كان معتدلا ومن المتوقع أن يتباطأ خلال الفترة المتبقية من عام 2023.
وهذا من شأنه أن يبشر بالخير لمسار معدلات الرهن العقاري على المدى الطويل.”
