تراجعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى لها في أكثر من 12 عامًا في يناير ، لكن وتيرة الانخفاض تباطأت ، مما أثار تفاؤلًا حذرًا بأن تراجع سوق الإسكان قد يقترب من الوصول إلى القاع.

قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الثلاثاء إن مبيعات المنازل القائمة تراجعت بنسبة 0.7٪ إلى المعدل السنوي المعدل موسمياً البالغ 4.00 مليون وحدة الشهر الماضي ، وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر 2010.

ويمثل ذلك الانخفاض الشهري الثاني عشر على التوالي في المبيعات ، وهو أطول امتداد من نوعه منذ عام 1999.

انخفضت المبيعات في الشمال الشرقي والغرب الأوسط ، لكنها ارتفعت في الجنوب والغرب. وكان اقتصاديون استطلعت رويترز آراءهم توقعوا ارتفاع مبيعات المنازل بمعدل 4.10 مليون وحدة.

تراجعت عمليات إعادة بيع المنازل ، التي تمثل جزءًا كبيرًا من مبيعات المساكن في الولايات المتحدة ، بنسبة 36.9٪ على أساس سنوي في يناير.

قال كبير الاقتصاديين في NAR ، لورانس يون ، إن مبيعات المنازل تقترب من أدنى مستوياتها.

كان سوق الإسكان أكبر ضحية لحملة رفع أسعار الفائدة القوية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي. وانكمش الاستثمار السكني لسبعة أرباع متتالية ، وهو أطول امتداد من هذا القبيل منذ عام 2009.

لكن الأسوأ ربما يكون قد انتهى.

ارتفعت معنويات شركات بناء المنازل إلى أعلى مستوى لها في خمسة أشهر في فبراير ، على الرغم من أنها لا تزال منخفضة.

ومع ذلك ، سوف يستغرق الأمر بعض الوقت قبل أن يتحول سوق الإسكان. أظهرت بيانات حكومية الأسبوع الماضي تراجع بناء المنازل لأسرة واحدة وتصاريح بناء المنازل في المستقبل في يناير.

ترتفع معدلات الرهن العقاري مرة أخرى ، مع زيادة معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.32٪ في المتوسط ​​الأسبوع الماضي من 6.12٪ في الأسبوع السابق ، وفقًا لبيانات وكالة تمويل الرهن العقاري Freddie Mac.

عكست الزيادة الأسبوعية الثانية على التوالي ارتفاعًا مفاجئًا في عائدات السندات بعد البيانات القوية الأخيرة عن مبيعات التجزئة والتضخم الذي أثار المخاوف من أن الاحتياطي الفيدرالي قد يواصل رفع أسعار الفائدة خلال الصيف.

ارتفع متوسط ​​سعر المنزل الحالي بنسبة 1.3٪ عن العام السابق إلى 359000 دولار في يناير. كان هناك 980 ألف منزل مملوك سابقًا في السوق ، بزيادة 2.1٪ عن ديسمبر و 15.3٪ عن العام الماضي.

وبوتيرة مبيعات يناير ، سيستغرق الأمر 2.9 شهرًا لاستنفاد المخزون الحالي للمنازل القائمة من 1.6 شهرًا قبل عام. يُنظر إلى العرض لمدة أربعة إلى سبعة أشهر على أنه توازن صحي بين العرض والطلب.

وبقيت العقارات في العادة في السوق لمدة 33 يومًا الشهر الماضي ، ارتفاعًا من 26 يومًا في ديسمبر. كانت 54 في المائة من المنازل المباعة في كانون الثاني (يناير) معروضة في السوق لمدة تقل عن شهر.

استحوذ المشترون لأول مرة على 31٪ من المبيعات ، ارتفاعًا من 27٪ قبل عام. شكلت المبيعات النقدية 29٪ من المعاملات مقارنة بـ 27٪ قبل عام.