اشتهر محمد العبار بأنه مؤسس شركة عقارات في دبي قامت ببناء أطول ناطحة سحاب في العالم ، إلا أن الاستثمار في الوجبات السريعة دفعه للانضمام إلى اتحادات أغنى رجال الأعمال في المنطقة.

تبلغ قيمة مطاعم أمريكانا ، المشغل في الشرق الأوسط لمطعم كنتاكي وبيتزا هت ، 6.24 مليار دولار – أعلى بكثير من 3.5 مليار دولار التي قُدرت بها عندما أصبحت خاصة في عام 2017 – بعد سحب أول إدراج مزدوج في المنطقة.

وتدفق المستثمرون على الطرح العام الأولي مع أوامر شراء بقيمة 105 مليارات دولار ، وارتفع السهم بنسبة 13٪ في أبوظبي يوم الاثنين قبل تقليص المكاسب.

ومن المقرر أن يحصل العبار على 900 مليون دولار من الاكتتاب العام الأولي لشركة أمريكانا وتقدر حصته المتبقية الآن بـ 1.98 مليار دولار ، بناءً على سعر العرض.

وهذا يجعل الملياردير أحد أغنى المقيمين في الإمارات العربية المتحدة بثروة تبلغ 1.3 مليار دولار ، وفقًا لمؤشر بلومبيرج للمليارديرات ، بعد احتساب المعاملات السابقة بما في ذلك شرائه الأولي لشركة أمريكانا.

هناك احتمال أن العبار كان مليارديرًا من قبل ولكن من خلال أصول غير شفافة ويصعب تقييمها.

“الأمر لا يتعلق بالمال بالنسبة لي. قال العبار لبلومبرج في مقابلة ، رافضًا التعليق على صافي ثروته. “أنا لا أحب حتى ارتداء ساعة غالية الثمن.”

الملياردير لم يقرر بعد ماذا سيفعل مع أرباحه المفاجئة حتى الآن. قال: “أتحدث مع مجموعة من الناس ، لكنني لن أبتعد عن أعمالي التقليدية”. “سأقوم بأعمال تجارية أعرفها.”

ترتبط ثروات العبار ارتباطًا وثيقًا بدبي – المدينة التي ولد فيها وساعدت في التحول إلى مركز تجاري رئيسي.

يأتي دخوله إلى النادي المكون من 10 أرقام مع ازدهار الاقتصاد مرة أخرى ، وجذب الجميع من المصرفيين وصناديق التحوط إلى عشاق العملات المشفرة.

أصبحت دبي ملاذاً لأولئك الذين يفرون من الصراع في أوكرانيا أو عمليات إغلاق Covid في أماكن أخرى. للاستفادة من هذا التدفق ، أدخلت السلطات مجموعة من الإجراءات التي تهدف إلى جعل المدينة أكثر جاذبية للقوى العاملة المغتربة العابرة تقليديًا.

أدى تحسن التوقعات إلى ارتفاع أسعار العقارات إلى مستويات قياسية وعززت صناعة السياحة ، مع تدفق ملايين الزوار على شواطئ الإمارة ومراكز التسوق الكهفية. يتم بيع المشاريع الجديدة بسرعة كما ارتفعت الإيرادات في المطورين ، بما في ذلك شركة إعمار العقارية ش.م.ع.

من الأهمية بمكان بالنسبة للعبار ، أن الشرق الأوسط برز أيضًا كمركز للعروض العامة الأولية ، مدعومًا بارتفاع أسعار النفط وتدفقات المستثمرين في بداية العام.

تم جمع أكثر من 20 مليار دولار حتى الآن من مبيعات الأسهم ، مما يضع المنطقة في طريقها لتحقيق ثاني أفضل عام لها على الإطلاق – لم يتم تجاوزه إلا بحلول عام 2019 ، والذي شهد طرح أرامكو للاكتتاب العام الأولي بقيمة 29.4 مليار دولار ، وفقًا للبيانات التي جمعتها وكالة بلومبرج.

انضمت أمريكانا إلى هذا الاندفاع ، حيث باع العبار وصندوق الاستثمارات العامة السعودي حصة 30٪. انتعشت الأعمال من الوباء ، وحققت 2 مليار دولار من العائدات للسنة المنتهية في ديسمبر 2021 – بزيادة 8.5٪ عن 2019 – وهامش ربح 9.9٪.

في نشرة الاكتتاب العام ، حددت الشركة استراتيجية لمضاعفة إيراداتها وزيادة الربحية على المدى المتوسط ​​، مشيرة إلى زيادة الدخل المتاح في أسواقها وتزايد عدد السكان الذين يمكن التعامل معهم – أكثر من 270 مليون نسمة ، 78٪ تحت سن 45.

من محبي السيجار وسباق الخيل ، بدأ العبار ، 66 عامًا ، إمبراطوريته بالعقارات في عام 1997. وقد أسس شركة إعمار ، التي يمكن القول إنها أطلقت ثورة العقارات في دبي والتي تظهر بصمتها على المدينة في كل مكان تقريبًا.

إلى جانب أطول برج في العالم – برج خليفة الذي يبلغ ارتفاعه 830 مترًا ، حيث تباع الشقق بما يصل إلى 4 ملايين دولار – طورت إعمار مساحات شاسعة من المناطق السكنية وشيدت الأبراج المزخرفة باسم الشركة.

راهنًا على أن السكان سيتدفقون على مراكز التسوق في أشهر الصيف الحارقة في دبي ، قام العبار أيضًا ببناء أكبر مركز تجاري في العالم – مكتمل بحوض أسماك عملاق.

تبلغ قيمة ملكية العبار الحالية في شركة إعمار العقارية حوالي 4.6 مليون دولار ، وفقًا لحسابات بلومبرج. تستمر حكومة دبي في امتلاك جزء كبير من المطور ، لكن من غير الواضح كم.

على طول الطريق ، نوّع العبار بعيدًا عن العقارات ، التي أطلق عليها ذات مرة اسم “الأعمال الغبية”. بالإضافة إلى أمريكانا ، أنشأ موقع Noon.com – الرد الإقليمي لشركة Amazon.com Inc. – جنبًا إلى جنب مع صندوق الاستثمارات العامة في المملكة العربية السعودية.

نون حاليًا تتكبد خسائر ، لكن الملياردير يرى مجالًا للنمو, وقال “الأرقام تبدو جيدة”. “شريطة أن يكون العالم مستقرًا بدرجة كافية ، ربما في غضون عامين ، ربما يمكن أن أفكر أنا والمساهمين الآخرين في الاكتتاب العام.”

يمتلك العبار 50٪ من نون والنصف الآخر مملوك لصندوق الثروة السعودي. لديهما شراكة طويلة الأمد ، رغم أنهما لا يخططان لأية صفقات جديدة في هذه المرحلة. قال “أعتقد أنه مع الطريقة التي تسير بها العلاقة يمكننا أن نفعل المزيد معًا”.

كان صعود العبار إلى الصدارة وقتًا طويلاً في طور الإعداد, عندما ولد في الخمسينيات من القرن الماضي ، كانت دبي بعيدة كل البعد عن مركز الأعمال المرصع بناطحات السحاب كما هو عليه اليوم. مدينة ساحلية هادئة ، حيث تفتقر العديد من المنازل إلى المياه الجارية ، لم يتم بناء مطارها – اليوم الأكثر ازدحامًا في العالم للسفر الدولي – بعد.

ذهب العبار ، ابن قبطان مركب شراعي ، إلى الكلية في سياتل ، وأصبح أول من يحصل على تعليم جامعي من عائلته.

عمل لاحقًا في سنغافورة ، وهي مدينة تعتبر على نطاق واسع نموذجًا لدبي الحديثة وتولى العديد من الأدوار الحكومية عند عودته إلى الإمارة ، حيث لعب دورًا رئيسيًا في تحويلها إلى مركز عالمي.

ومن بين المبادرات التي استقطبت السياح وتعزيز سمعة الإمارة ، أقام مهرجان تسوق ، وبطولة للجولف ، ومركز دبي التجاري العالمي الذي كان بمثابة نقطة جذب للمؤتمرات الدولية.

وبذلك ، أصبح أحد التكنوقراط الأكثر ثقة في حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

وقال: “في سنغافورة ، كان هناك كل يوم شيء يتعلق بتطوير المدينة (في الصحف)”. بالعودة إلى دبي ، جمع 300 مليون دولار لبدء شركة تطوير ، وعندما انتشرت الأخبار ، اتصل به الشيخ محمد من سباق الهجن ليقول إن الحكومة ستستثمر في الشركة الجديدة ، إعمار.

بعد عقد من تأسيس إعمار ، واجهت دبي والعبار أكبر تحدٍ لهما عندما عصفت الأزمة المالية العالمية بالإمارة وكادت تؤدي إلى انهيار سوق العقارات فيها ، مما أجبر الإمارة المجاورة أبو ظبي على إنقاذها.

وقال العبار: “كنا معقولاً فيما يتعلق بالديون وقمنا بإدارة تدفقاتنا النقدية بشكل جيد للغاية”. “لذلك عندما ضربت الأزمة عام 2008 – على الرغم من أن المبيعات كانت كارثية ، كانت الربحية كارثة ، لم نشرك الحكومة على الإطلاق.”

لفترة من الوقت ، بدا الأمر وكأن حظوظ العبار قد تغيرت. تمت إزالته من مجلس إدارة مؤسسة دبي للاستثمار ، الشركة القابضة الرئيسية في الإمارة ، في عام 2009 ، قبل أسابيع فقط من افتتاح برج خليفة ، واستبداله بمجموعة جديدة من المسؤولين.

في غضون ذلك ، خسر العبار 100 مليون دولار في مشروع التعدين الأفريقي ، رغم أنه كان يستمتع بالسفر عبر القارة ، واصفا إياه بأنه إثراء. قال: “كانت الأمور تسير على ما يرام دون الكثير من المتاعب ، ولكن بعد ذلك ضرب الإيبولا”. “لقد دمرت كل شيء.”

وانتهى مشروعه في ممتلكات أمريكية في عام 2005 – والذي يصفه بأنه أكبر خطأ له – بكارثة. وقال لبلومبيرج: “كنت عاطفيًا بشأن الشراء في الولايات المتحدة وبعد فترة وجيزة من الأزمة التي ضربتنا”.

ولكن عندما بدأت دبي في التعافي ، كذلك فعلت إمبراطورية العبار.

أدرجت إعمار شركتين تابعتين في سوق الأسهم المحلية ، وفي عام 2016 ، أعلن العبار عن أحد أكثر مشاريعه طموحًا: برج أطول حتى من برج خليفة.

كما يحدث غالبًا مع دورات الازدهار والكساد في دبي ، أدى انخفاض أسعار النفط إلى تضاؤل ​​نجم دبي مرة أخرى. كان التداول في البورصة المحلية باهتًا وانخفضت أسعار العقارات.

ثم جاء Covid وضرب دبي كمركز للتجارة والسياحة بشكل خاص.

تم شطب مشغل المراكز التجارية التابع لشركة “إعمار” ، ووضعت خطط بناء أطول برج في العالم على الجليد.

وقال العبار إن إنفاق 2.5 مليار دولار على برج جديد كشركة عامة في وقت يسود فيه قدر كبير من عدم اليقين السياسي في العالم أمر مشكوك فيه.

قال “الانتظار لمدة عام أو عامين لا يضرنا”. “آخذ وقتي هناك على الرغم من أن السوق جيدة في دبي ولكن أعتقد أنه يجب على المرء أن يكون حذرًا.”