تستهدف مجموعة «GV» للتطوير العقاري، تحقيق مبيعات قيمتها 10 مليارات جنيه، خلال العام المقبل، حسبما أعلن على جابر، رئيس القطاع التجارى بالشركة في حوار مع «كابيتال».
وأشار جابر خلال الحوار إلى مفاوضات تجريها «GV» مع عدد من كبار المطورين الصناعيين لتخصيص أراضٍ في مدينة طربول الصناعية التي تعد أكبر مدن إفريقيا الصناعية.
وكشف رئيس القطاع التجارى مستجدات العمل بالمشروعات العقارية للمجموعة.. وإلى نص الحوار..
«كابيتال»: في البداية، حدّثنا عن مستجدات مشروع مدينة طربول؟
جابر: انتهينا من المرحلة الأولى للمشروع والتي تضمنت بيع 300 قطعة أرض لصغار المستثمرين، ونتطلع حاليًا لبدء المرحلة الثانية التي ستشمل بيع مساحات أكبر لعدد من كبار المطورين الصناعيين لتولي ترفيقها وتجهيزها وطرحها في وقتٍ لاحق.
3 مليارات جنيه مبيعات متوقعة للمجموعة النصف الثاني من 2022
تضمنت المرحلة الأولى تخصيص مساحات تتراوح بين 500 إلى 5 آلاف متر، فيما ستشمل المرحلة الثانية طرح أراض تبدأ من 100 ألف متر مربع للمطورين.
«كابيتال»: هل بدأت المجموعة التفاوض مع مطورين لتخصيص أراضٍ؟
جابر: بالتأكيد، نتفاوض حاليًا مع عدد كبير من المطورين الصناعيين لشراء مساحات داخل مدينة طربول التي تضم مساحات ضخمة مخصصة لكبار المطورين لتولي ترفيقها.
مجموعة «GV» تعمل كمطور عام مثل شركة العاصمة الإدارية الجديدة، ومنذ إعداد المخطط العام للمدينة تم تخصيص مساحات ضخمة لكبار المطورين.
«كابيتال»: وماذا عن مستجدات طرح المنطقة التعليمية بالمدينة؟
جابر: المجموعة بصدد التفاوض مع أحد كبار المستثمرين في قطاع التعليم لتخصيص المنطقة التعليمية له، والتي تبلغ مساحتها 200 ألف متر، تخصص لإنشاء جامعات ومدارس.
«كابيتال»: ما حجم الاستثمارات المستهدفة بمدينة طربول؟
جابر: طربول ستكون أول مدينة في مصر تتجاوز استثماراتها تريليون جنيه، وهي التكلفة المتوقعة لأعمال البنية التحتية والإنشاءات والمصانع، ومن المخطط تنفيذها على 6 مراحل خلال 10 سنوات.
تخصيص المنطقة التعليمية بـ «طربول» لأحد مستثمري قطاع التعليم قريبًا
طربول تعد أكبر مدينة اقتصادية في مصر وإفريقيا، وثالث أكبر مدن الشرق الأوسط، إذ تنفذ على 109 ملايين متر مربع (ما يعادل 26 ألف فدان)، وهي نصف مساحة العاصمة الإدارية الجديدة.
تعتبر طربول أكبر مركز صناعي متكامل في مصر، حيث تضم 12 منطقة صناعية، وميناء جاف، ومناطق تجارية ولوجستية وحرة، وأسواق، بالإضافة إلى أكبر مركز لتدوير المخلفات.
«كابيتال»: تتفاوض المجموعة مع عدة بنوك للحصول على قرض بقيمة 4 مليارات.. ما مستجدات الأمر؟
جابر: المفاوضات مع البنوك بلغت مراحلها النهائية، لكن لا يمكن الإفصاح عن أي تفاصيل أخرى.
«كابيتال»: وماذا عن تطورات المشروعات العقارية للمجموعة؟
جابر: مجموعة «GV» تضم نحو 14 شركة، تعمل في ثلاثة قطاعات استثمارية رئيسية، تشمل الاستثمار العقاري، والمقاولات، والاستثمار الأخضر.
يضم القطاع العقاري 6 شركات هي «جى فى للتطوير العقارى»، و«كريو للتطوير العقارى»، و«كريو للاستثمار»، و«جى فى للاستثمار الرياضى»، و«كريو بروبرتيز للتشطيبات والديكورات»، و«جى فى للتطوير والخدمات الفندقية».
تستكمل المجموعة حاليًا مشروعي «وايت ساند» و«كريو سيتى» بالساحل الشمالى، بالإضافة إلى مشروع «فيلات الشيخ زايد» والشقق الفاخرة بالقاهرة الجديدة، وتايم سكوير ببورسعيد.
«كابيتال»: مستجدات مشروع وايت ساند وموعد تسليم المرحلة الأولى؟
جابر: تم الانتهاء من إنشاء مرحلة الفيلات بالكامل استعدادًا لتسليمها نهاية 2024.
تقدر استثمارات وايت ساند بنحو 9 مليارات جنيه، ونستهدف تحقيق مبيعات تصل 21 مليار جنيه.
«كابيتال»: وماذا عن مستجدات تطوير مشروع تايم سكوير وفيلات الشيخ زايد؟
جابر: معدلات الإنشاء في مشروع تايم سكوير المنفذ بالشراكة مع محافظة بورسعيد حوالي 30%.
وفيما يتعلق بمشروع فيلات الشيخ زايد الذي يضم نحو 103 وحدات سكنية، فهو جاهز للتسليم خلال عام، ونستهدف من خلاله مبيعات تصل ملياري جنيه، ونتطلع لبيعه بالكامل خلال 6 أشهر.
«كابيتال»: حجم المبيعات المستهدفة من المشروعات العقارية للمجموعة خلال النصف الثاني من العام الحالي؟
جابر: نستهدف تحقيق 3 مليارات جنيه مبيعات خلال الأشهر الستة الأخيرة من العام الحالي، ونتطلع لتحقيق 10 مليارات جنيه في 2023.
