انخفض مقياس معنويات شركات بناء المساكن في الولايات المتحدة للشهر العاشر على التوالي في أكتوبر ، مسجلاً أدنى مستوى منذ الأيام الأولى للوباء ويوضح سوق الإسكان الذي يعاني من ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
أظهرت الأرقام أن الرابطة الوطنية لبناة المنازل / مقياس Wells Fargo انخفض 8 نقاط إلى 38 ، وهو الأضعف منذ مايو 2020. كان المقياس أضعف من أكثر التوقعات تشاؤمًا في استطلاع أجرته بلومبرج للاقتصاديين.
تراجعت المعنويات كل شهر هذا العام ، لتمتد مما كان بالفعل أطول امتداد من الانخفاضات في البيانات التي تعود إلى عام 1985.
وقال كبير الاقتصاديين في NAHB روبرت ديتز في بيان: “بينما اقترح بعض المحللين أن سوق الإسكان أصبح الآن أكثر ‘توازنًا’ ، فإن الحقيقة هي أن معدل ملكية المنازل سينخفض في الأرباع المقبلة حيث تستمر أسعار الفائدة المرتفعة وتكاليف البناء المرتفعة المستمرة في تسعير عدد كبير من المشترين المحتملين” .
كان سوق الإسكان أوضح إشارة حتى الآن على أن سياسات الاحتياطي الفيدرالي تعمل في طريقها عبر الاقتصاد ، مما أدى إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها في 20 عامًا.
مع إشارة البنك المركزي إلى أنه سيبقى على المسار الحازم لرفع أسعار الفائدة لصد التضخم الذي بلغ عقودًا من الارتفاع ، فمن المحتمل أن يكون هناك المزيد من الألم في انتظار قطاع العقارات.
وانخفض مقياس التقرير للمبيعات المستقبلية بمقدار 11 نقطة إلى 35 ، وهو أدنى مستوى منذ 2012 ، في حين تراجعت مؤشرات المبيعات الحالية وحركة المشترين المحتملين إلى أدنى مستوياتها منذ مايو 2020.
ضعفت معنويات البناء في جميع المناطق ما عدا الشمال الشرقي,و في الغرب ، انخفض إلى أدنى مستوى له في 10 سنوات.
المصدر: بلومبيرج
