ارتفع بناء المنازل في الولايات المتحدة بشكل غير متوقع في مارس ، ولكن بدايات الإسكان لأسرة واحدة تراجعت وسط ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

قالت وزارة التجارة يوم الثلاثاء ، إن بدايات الإسكان زادت بنسبة 0.3٪ إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 1.793 مليون وحدة الشهر الماضي.

تم تعديل بيانات شهر فبراير بالزيادة إلى معدل 1.788 مليون وحدة من 1.769 مليون وحدة المبلغ عنها سابقًا.

كان اقتصاديون استطلعت رويترز آراءهم توقعوا أن يبدأ معدل الانزلاق إلى 1.745 مليون وحدة. وزادت تصاريح بناء المنازل المستقبلية بنسبة 0.4٪ إلى 1.873 مليون وحدة الشهر الماضي.

بلغ متوسط ​​الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 5.0 ٪ خلال الأسبوع المنتهي في 14 أبريل ، وهو أعلى مستوى منذ فبراير 2011 ، مرتفعًا من 4.72 ٪ في الأسبوع السابق ، وفقًا لبيانات وكالة تمويل الرهن العقاري Freddie Mac.

من المحتمل أن تكون هناك زيادات أخرى مع تبني مجلس الاحتياطي الفيدرالي لسياسة نقدية عدوانية في الوقت الذي يكافح فيه التضخم المرتفع إلى عنان السماء.

رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي في مارس سعر الفائدة السياسى بمقدار 25 نقطة أساس ، وهي أول زيادة منذ أكثر من ثلاث سنوات.

يتوقع الاقتصاديون أن البنك المركزي الأمريكي سيرفع أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس الشهر المقبل ، وسيبدأ قريبًا في تقليص محفظة أصوله.

تتحد تكاليف الاقتراض المتزايدة مع ارتفاع أسعار المساكن لتقليل القدرة على تحمل تكاليف الإسكان للمشترين لأول مرة.

انخفض مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل / سوق الإسكان ويلز فارجو إلى أدنى مستوى له في سبعة أشهر في أبريل ، حيث ألقى البناؤون باللوم على “القفزة في معدلات الرهن العقاري والاضطرابات المستمرة في سلسلة التوريد”.

ومع ذلك ، يجب أن يستمر انخفاض المعروض من المساكن في دعم بناء المنازل هذا العام.

هناك عدد قياسي من المنازل المتراكمة التي تمت الموافقة عليها للبناء والتي لم تبدأ بعد.

يقدر بنك Goldman Sachs أن بناء المساكن سيرتفع بنسبة 5٪ إلى 1.7 مليون هذا العام ، بحجة أنه “عندما تكون أسواق الإسكان ضيقة ، كما هي اليوم ، من المرجح أن يستمر بناة المنازل في البناء لأنهم لن يخشوا كثيرًا من بقاء المنازل شاغرة بعد الانتهاء.

وانخفضت بدايات الإسكان لأسرة واحدة ، والتي تمثل الحصة الأكبر من بناء المنازل ، بنسبة 1.7٪ إلى معدل 1.200 مليون وحدة في مارس.

المصدر: رويترز