وصلت أسعار المنازل في المملكة المتحدة إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق ، لكن شراء منزل لا يزال أرخص من الإيجار ، مع تزايد الفجوة العام الماضي إلى أوسع نطاق منذ عام 2015.
وقدرت مؤسسة الإقراض العقاري هاليفاكس متوسط التكلفة الشهرية لشراء عقار من ثلاث غرف نوم بنحو 759 جنيها (1000 دولار) ، أي أقل من 874 جنيها إيجارا لعقار مماثل.
ويصل الفارق إلى 1،378 جنيهاً سنوياً بزيادة قدرها 50٪ عن عام 2020.
تؤكد النتائج تأثير الانخفاض القياسي في تكاليف الرهن العقاري ، والتي لم تتغير كثيرًا منذ أن بدأ بنك إنجلترا الحديث عن رفع أسعار الفائدة في أواخر العام الماضي.
وقد ساعد ذلك المزيد من الناس على تحمل أسعار المنازل التي وصلت إلى مستويات عالية جديدة بشكل روتيني من خلال الوباء.
وقالت إستير دجيكسترا ، مديرة الرهن العقاري في هاليفاكس ، في تقرير صدر يوم السبت: “أبقت المستويات المنخفضة التاريخية لأسعار الفائدة تكاليف الرهن العقاري منخفضة مقارنة بالإيجارات”.
ارتفعت تكلفة الشراء العام الماضي بنسبة 2٪ فقط العام الماضي ، بينما قفزت الإيجارات بنسبة 6.4٪. أكبر عقبة أمام المشترين هي تجميع وديعة ، بمتوسط 62.400 جنيه إسترليني للمشترين لأول مرة وتغطي عادة ربع سعر الشراء.
هذا الشريط أعلى في لندن ، حيث يمثل متوسط الدفعة الأولى البالغ 173،021 ثلث التكلفة.
وقالت هاليفاكس إنه رغم ذلك ، وفر المشترون في لندن 4181 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا على المستأجرين ، الذين يدفعون لأصحاب العقارات أكثر من 1700 جنيه شهريًا في المتوسط.
المصدر: بلومبيرج
