من بنتهاوس تشيلسي إلى قصور Highgate ، يتضح افتتان روسيا الطويل الأمد بالعقارات في المملكة المتحدة من خلال نظرة خاطفة على بعض أغلى المعاملات العقارية في البلاد. شهد العقد الماضي انفجار هذا الاتجاه.
بلغ عدد العقارات في المملكة المتحدة التي يقع عنوان المراسلة الرئيسي لأصحابها في روسيا 1127 في أغسطس 2021 ، وفقًا للبيانات الصادرة عن السجل العقاري بموجب قوانين حرية المعلومات العام الماضي, هذا ارتفاع من 86 في بداية عام 2010 – بزيادة قدرها 1200٪.
ومن المحتمل أن يكون هذا رقمًا منخفضًا. إنه لا يستحوذ على العقارات المملوكة للشركات – وهو هيكل غالبًا ما يفضله الملاك الأثرياء من جميع أنحاء العالم الذين يتطلعون إلى التمويه على ممتلكاتهم.
يمكن أن يدفع الصراع في أوكرانيا أخيرًا هؤلاء الملاك المجهولين إلى العراء.
قال رئيس الوزراء بوريس جونسون يوم الخميس إنه سيدفع بالتشريع بشأن سجل متعثر منذ فترة طويلة لملكية العقارات في الخارج حيث فرضت المملكة المتحدة عقوبات على أكثر من 100 فرد وكيان روسي ، كجزء من حملة منسقة من قبل الدول الغربية ضد الشركات الروسية وأوليغارشية في أعقاب غزو تلك الأمة لأوكرانيا.
وقال جونسون إن إجراءات المملكة المتحدة ، التي تستهدف كل شيء من البنوك إلى الناقل الجوي الوطني الروسي ، تشمل أيضًا وحدة جديدة في الوكالة الوطنية لمكافحة الجريمة لاستهداف “الأصول الروسية المخبأة في المملكة المتحدة”. سيعني ذلك أن “الأوليغارشية في لندن ليس لديهم مكان للاختباء”.
وقال متحدث باسم NCA إن الوكالة “ستستخدم جميع الخيارات والتكتيكات التشريعية المتاحة للوكالة لملاحقة أصول النخب الفاسدة”.
سيكون السجل بمثابة تحول ملحوظ في سوق العقارات الغامضة في المملكة المتحدة حيث يمكن للكيانات الخارجية حماية هويات المالكين.
أكثر من 85000 عقار مملوكة لكيانات خارجية ، وفقًا لمنظمة الشفافية الدولية ، وهي منظمة غير ربحية.
هذا على الرغم من سلسلة الإجراءات الضريبية التي تم إدخالها منذ عام 2013 والتي تعاقب المالكين الذين يمتلكون عقارات عن طريق الشركات وليس بأسمائهم.
تقدر منظمة الشفافية الدولية أن ما قيمته 1.5 مليار جنيه إسترليني (2 مليار دولار) من ممتلكات المملكة المتحدة قد تم شراؤها من قبل روس متهمين بالفساد أو لهم صلات بالكرملين منذ عام 2016.
حوالي 55٪ من تلك الممتلكات مملوكة لشركات في أقاليم ما وراء البحار البريطانية وتوابع التاج.
حتى بيانات السجل العقاري المقتطعة تظهر أن الممتلكات هي فئة أصول رئيسية للروس.
كان النمو النسبي في عدد المباني التي يبدو أن أصحابها يعيشون في روسيا من بين الأسرع في أي بلد. فقط العقارات في المملكة المتحدة التي تم إدراج عناوين مراسلاتها في تايوان والبر الرئيسي للصين زادت بوتيرة أسرع.
تشريع متعثر
قال تشارلز ماكدويل مستشار العقارات في مقابلة عبر الهاتف: “لندن مدينة عالمية حقًا تجذب الأشخاص الدوليين حقًا من جميع أنحاء العالم” ، مشيرًا إلى أنه شهد زيادة في المشترين الروس في العام الماضي. “كما هو الحال مع أي بلد ، ستحصل على نصيبك العادل من الخير والشر واللامبالاة.”
كما ناشدت مناطق أخرى الروس. أثبتت العقارات الاسكتلندية شعبيتها ، وكذلك المروج المشذبة وملعب الجولف والأمن على مدار الساعة التي توفرها سانت جورج هيل ، وهي جيب مسور تبلغ مساحته 960 فدانًا (388 هكتارًا) في ساري.
ومن سكان الملياردير الروس هناك أوليغ ديريباسكا ، المستهدف من العقوبات الأمريكية ، وبوريس بيريزوفسكي ، الحليف السابق الذي تحول إلى عدو للرئيس فلاديمير بوتين الذي توفي عام 2013.
وتعزز الطلب من خلال برنامج التأشيرة الذهبية للحكومة البريطانية – الذي ألغي الآن – والذي أعطى الرعايا الأجانب طريقًا للإقامة إذا استثمروا أكثر من مليوني جنيه إسترليني (2.7 مليون دولار).
كان الأفراد الأثرياء من الصين وروسيا من بين أكبر مجموعة من المواطنين الذين حصلوا على تأشيرات الفئة 1 منذ إطلاق البرنامج في عام 2008.
معدلات الرفض
أشارت مراجعة رسمية للبرنامج لعام 2015 إلى أن معدلات الرفض للمواطنين الروس كانت أقل من المتوسط.
قال تقرير برلماني صدر عام 2020 عن تأثير روسيا على السياسة البريطانية إن برنامج الهجرة قد تم استغلاله ، مع جذب العديد من الأوليغارشية إلى المملكة المتحدة بسبب لوائحها الخفيفة ، وسوق الإسكان القوي ، ومجموعة من فرص الاستثمار.
ربما أدى إلغاء هذا البرنامج إلى إضعاف جاذبية لندن ، لكن الأموال الروسية تظل حضوراً واضحاً في أغلى أحياء لندن. أصبحت “Londongrad” و “Moscow-upon-Thames” ألقابًا مألوفة لعاصمة المملكة المتحدة.
بل هناك جولة بالحافلة. ينظمها نشطاء روس ، “جولة الكليبتوقراطية” تأخذ مجموعات في جميع أنحاء لندن ، وتشير إلى الشقق الفاخرة والمنازل التي يملكها الروس.
المصدر: رويترز
