ارتفع سعر الفائدة على أكثر القروض العقارية شعبية في الولايات المتحدة بأكبر معدل له في ما يقرب من عامين الأسبوع الماضي ، حيث ارتفع فوق مستوى 4٪ للمرة الأولى منذ عام 2019 حيث تتوقع الأسواق المالية أن مجلس الاحتياطي الفيدرالي سيستجيب لأعلى معدل تضخم منذ جيل. مع سلسلة من الارتفاعات الشديدة في الأسعار.
قالت جمعية المصرفيين للرهن العقاري يوم الأربعاء إن مقياسها الأسبوعي لمتوسط سعر العقد على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمعدل ثابت ارتفع إلى 4.05٪ في الأسبوع المنتهي في 11 فبراير من 3.83٪ في الأسبوع السابق.
كان هذا هو الأعلى منذ أكتوبر 2019 وأكبر زيادة أسبوعية منذ مارس 2020 عندما كان ظهور جائحة الفيروس التاجي يزعج الأسواق المالية.
استجاب بنك الاحتياطي الفيدرالي للركود الناجم عن الوباء بخفض سعره القياسي إلى ما يقرب من الصفر وشراء تريليونات الدولارات من السندات الحكومية والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري ، وانخفضت معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوياتها التاريخية إلى أقل من 3٪.
ولكن مع تعافي الاقتصاد ، واقتراب سوق العمل من التوظيف الكامل والتضخم بأعلى معدل منذ أوائل الثمانينيات ، يُنظر الآن إلى بنك الاحتياطي الفيدرالي سريعًا في كبح جماح هذا التكييف.
سعر الفائدة فى الولايات المتحدة
أشار صانعو السياسة إلى رفع مبدئي لسعر الفائدة في اجتماعهم القادم في منتصف مارس ، ويتناقش المسؤولون علانية حول مدى سرعة المضي قدمًا بعد ذلك.
أدت إعادة الضبط هذه إلى ارتفاع عائدات سندات الخزانة التي تؤثر على معدلات الرهن العقاري ، وحذت تكاليف تمويل المنازل حذوها: ارتفع معدل عقد ماجستير إدارة الأعمال لمدة 30 عامًا تقريبًا نقطة مئوية كاملة في حوالي خمسة أشهر.
يؤدي ارتفاع معدل الفائدة إلى تقليص حجم طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري على وجه الخصوص ، حيث انخفض مؤشر إعادة تمويل ماجستير إدارة الأعمال إلى أدنى مستوى له في عامين وحصة إعادة التمويل لجميع طلبات القروض عند أدنى مستوى منذ يوليو 2019.
انخفض إجمالي حجم طلبات القروض بنسبة 5.4٪ الأسبوع الماضي وانخفضت طلبات الشراء بنسبة 1.2٪.
المصدر: رويترز
