تقوم حكومة نيوزيلندا بمراجعة اللوائح المصرفية الجديدة بعد تقديم دليل على أن المقرضين يطبقون القواعد بصرامة لدرجة أن العديد من الناس يتم استبعادهم من سوق الإسكان.
قال وزير التجارة ديفيد كلارك إن الحكومة طلبت من مجلس المنظمين الماليين تقديم تحقيق بشأن ما إذا كان المقرضون يطبقون القواعد الجديدة على النحو المنشود.
يأتي ذلك بعد تقرير من مكتب الائتمان Centrix يفيد بأن 30٪ فقط من طلبات قروض المنازل في ديسمبر أدت إلى الحصول على قروض ، بانخفاض عن 36٪ قبل سريان مفعول قانون عقود الائتمان وتمويل المستهلك في 1 ديسمبر.
وقال كلارك في بيان: “قد يكون هناك قرار في الأسابيع الأولى من تنفيذ متطلبات CCCFA الجديدة للوقوع في الخطأ بشكل غير مبرر في جانب الحذر”.
تابع: “سيحدد التحقيق الذي يجريه مجلس المنظمين الماليين إلى أي مدى يعتبر سلوك المقرض ، فيما يتعلق باتفاقية CCCFA ، عاملاً مهمًا في التغييرات في ممارسات الإقراض لدى البنوك.”
قدمت الحكومة القانون الجديد لحماية المقترضين الضعفاء بعد أدلة على ممارسات الإقراض المصرفي المشكوك فيها في أستراليا ، وحيث أن ارتفاع أسعار العقارات في نيوزيلندا يعني أن العديد من المشترين كانوا يأخذون قروضًا أكبر من أي وقت مضى. لكن الاقتراح بأن القانون الجديد يمكن أن يمنع الكثيرين من شراء منزل سيكون محرجًا لرئيس الوزراء جاسيندا أرديرن ، التي قالت مرارًا إنها تريد المزيد من النيوزيلنديين ليكونوا قادرين على امتلاك منازلهم.
قالت كاترينا شانكس ، الرئيسة التنفيذية لشركة Financial Advice New Zealand التي تمثل سماسرة الرهن العقاري ومستشارين آخرين ، إن الصناعة تدعم تدابير الحماية في القانون الجديد ولكن من الواضح أن هناك الآن عواقب غير مقصودة.
قالت: تكاد بعض القصص تتحدى المنطق ، مثل رفض القرض أو خفض المبلغ بشكل كبير لأنك تنفق الكثير على القهوة والوجبات الجاهزة .
أضافت: “نعتقد أن القصد من هذا التشريع لم يكن تقليل توافر الائتمان لمتوسط النيوزيلندي الذي لم يكن ضعيفًا وكان بإمكانه تحمل الرهن العقاري سابقًا.”
وقالت إنه بموجب CCCFA ، يقع على عاتق المقرضين التزامات إضافية عند تحديد القدرة على تحمل تكلفة القرض ومدى ملاءمته للقرض.
وقد أدى ذلك إلى اضطرارهم إلى مراجعة دخل العملاء ونفقاتهم بمزيد من التفصيل ، وهم الآن يحددون النفقات التي كانت تعتبر في السابق تقديرية على أنها غير تقديرية من أجل تلبية المتطلبات الجديدة.
وقال كلارك إن عددًا من العوامل التي أثرت على سوق الإسكان حدثت في نفس الوقت ، بما في ذلك ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة المخاطر العالمية التي قد تدفع البنوك إلى الإقراض بشكل أكثر تحفظًا.
وقال إن مجلس المنظمين الماليين – المكون من بنك الاحتياطي والخزانة وهيئة الأسواق المالية ولجنة التجارة ووزارة الأعمال والابتكار والتوظيف – سيأخذ كل هذه العوامل في الاعتبار في مراجعته.
المصدر: رويترز
