قالت سلطة دبي للخدمات المالية يوم الأربعاء إنها فرضت غرامة قدرها 210 آلاف دولار على شركة Equitativa ، مديرة صندوق استثمار عقاري متوافق مع الشريعة الإسلامية ، بسبب تصريحات مضللة بشأن أحد أصولها.
قالت سلطة دبي إن “إكويتاتيفا ” أدلت بتصريحات مضللة في مناسبتين في 2018 فيما يتعلق بواحد من أصول الإمارات العقارية الـ 11 ، وهي مدرسة في مجمع دبي للاستثمار.
وقالت في بيان: “حددت سلطة دبي للخدمات المالية أيضًا مخاوف بشأن ممارسات تقييم أموال Equitativa”.
وقالت الهيئة التنظيمية إن Equitativa وافقت على دفع الغرامة.
وقال مدير الصندوق في بيان إن التسوية تنتهي من جميع التحقيقات بشأن Equitativa.
وأضافت: “للتوضيح ، لم تزعم أي من النتائج وجود أي مخالفات مالية من جانب شركة Equitativa أو موظفيها”.
وبعد أن وافقت على التسوية مع سلطة دبي للخدمات المالية ، يمكن لإيكويتاتيفا الآن أن تحول اهتمامها الكامل إلى تنشيط صندوق الإمارات ريت وتسريع خططها للنمو “.
قالت الهيئة التنظيمية إن Equitativa في عام 2018 فشلت في توفير الأموال التي كانت مستحقة لصندوق الإمارات ريت على المدرسة المعنية على الرغم من تخلف المدرسة عن سداد مدفوعات الإيجار.
وأضافت سلطة دبي للخدمات المالية أن Equitativa لم تقلل من تقييم الأصول في البيان المالي نصف السنوي للصندوق ، على الرغم من افتقار المدرسة إلى مشغل للعام الدراسي التالي.
وقالت سلطة دبي للخدمات المالية: “بدلاً من ذلك ، تم تقديم المدرسة على أنها مشغولة بنسبة 100٪ بمستأجر آمن مع عقد إيجار لمدة 28 عامًا”.
وهذا يعني أن البيانات المالية لـ EREIT لا تمتثل للمتطلبات ذات الصلة بموجب المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية وأن صافي أرباح EREIT للأشهر الستة حتى 30 يونيو 2018 كان مبالغًا فيه “، في إشارة إلى الإمارات ريت.
عندما أبلغ مدير الصندوق مستثمريه ، في وقت لاحق من ذلك العام ، أن المدرسة لم تعد تعمل ، فقد أعطى “انطباعًا مضللًا بأنه تم تأمين مشغل جديد وسيظل في مكانه للعام الدراسي التالي. وهذا لا يعكس بدقة الحالة الفعلية للمفاوضات في ذلك الوقت ، والمدرسة لا تزال شاغرة “، قال المنظم.
قالت سلطة دبي للخدمات المالية إن Equitativa وافقت على معالجة المخاوف المتعلقة بممارسات التقييم الخاصة بها وستعين خبير تقييم مستقل لتقارير تقييم الإمارات ريت لعام 2022.
أحدثت الإمارات ريت بعض الضجة في سوق الائتمان في دبي هذا العام عندما فشلت في الحصول على دعم لعرض مبادلة سندات إسلامية بقيمة 400 مليون دولار بأوراق جديدة ، بعد أن ضاق فيروس كورونا مواردها المالية.
المصدر: رويترز
