سمح أسلوب الرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب الخطابي المتقطع وسياسات الانقسام بتولي الحزب الجمهوري بشكل أساسي.
مؤيدوه مخلصون لدرجة أن معظمهم يصدقون ادعاءه الكاذب بأنه خسر انتخابات 2020 بسبب تزوير الناخبين.
لكن نفس التكتيكات التي ألهمت ولاءً سياسيًا شرسًا قوضت أعمال ترامب ، المبنية على صفقات التطوير العقاري والعلامات التجارية التي سمحت له بجني الملايين من خلال ترخيص اسمه.
كانت العلامة التجارية لترامب مرادفًا للثروة والنجاح ، وهي صورة تتعارض الآن بشدة مع علامة تجارية سياسية متجذرة في غضب قاعدته الانتخابية من الطبقة العاملة والريفية إلى حد كبير.
رئاسته الآن مرتبطة في أذهان الكثيرين بنهايتها العنيفة ، حيث اقتحم مؤيدوه مبنى الكابيتول الأمريكي في 6 يناير.
هذه الصور اللاذعة ، إلى جانب سنوات من الخطاب المرير ، تكلف ترامب المال.
انخفضت الإيرادات من بعض ممتلكاته الراقية ، وزادت الشواغر في مباني المكاتب ، ويحذر مقرضوه من أن عائدات الشركة قد لا تكون كافية لتغطية مدفوعات ديونه ، وفقًا لإفصاحات ترامب المالية كرئيس ، سجلات منظمة ترامب المرفوعة مع الجهات الحكومية ، وتقارير الشركات التي تتعقب الشؤون المالية للشركات العقارية.
قال أحد الوسطاء العقاريين إن المستأجرين المحتملين في نيويورك يتجنبون مبانيه لتجنب الارتباط بترامب.
وقام منظمو بطولات الجولف بسحب الأحداث من ملاعبه.
يقول أحد المخضرمين في صناعة الضيافة إن تركيز ترامب على العلامة التجارية السياسية تجاوز بشكل متزايد هويته كقطب عقارات.
قبل مسيرته السياسية ، كانت علامة ترامب التجارية تدور حول الفخامة – الكازينوهات ومنتجعات الجولف. ” “عندما دخل السياسة ، أخذ علامة ترامب التجارية في اتجاه مختلف تمامًا.”
لا تزال أعمال ترامب أيضًا تحت سحابة تحقيق جنائي احتيال مشترك من قبل مكتب المدعي العام في مانهاتن والمدعي العام في نيويورك.
تم تكليف الشركة ومديرها المالي منذ فترة طويلة ، ألين فايسلبيرغ ، بمخطط للتهرب من ضرائب الرواتب ، ويواصل المحققون التحقيق فيما إذا كان ترامب أو ممثلوه قد ارتكبوا عمليات احتيال عن طريق تحريف البيانات المالية في طلبات القروض والإقرارات الضريبية. أنكر Weisselberg والشركة ارتكاب أي مخالفات ويطعن في التهم الموجهة إليه.
في الوقت الذي تكافح فيه أعمال التطوير الخاصة به ، أعلن ترامب عن أول صفقة كبيرة له منذ ترك منصبه – وليس لها علاقة بالعقارات.
في 20 أكتوبر ، قال إنه سيبني منصة وسائط اجتماعية جديدة تهدف جزئيًا إلى منحه منتدى سياسيًا بعد أن حظره فيسبوك وتويتر ، اللذان قالا بعد أعمال الشغب في الكابيتول الأمريكي إن ترامب استخدم منصتيهما للتحريض على العنف.
قد تكون هذه الصفقة مربحة لترامب بغض النظر عما إذا كانت المنصة ستنجح.
سارع المستثمرون إلى شراء أسهم في شركة Digital World Acquisition Corp ، وهي شركة استحواذ بشيكات بيضاء مطروحة للتداول العام وتخطط للاندماج مع مجموعة ترامب للإعلام والتكنولوجيا التي تم الإعلان عنها حديثًا.
ارتفعت أسهم Digital World وتبلغ قيمتها الآن حوالي 2 مليار دولار. ستمتلك شركة ترامب الإعلامية الجديدة حصة 69 ٪ على الأقل في الشركة المندمجة ، لكن ترامب لم يكشف عن مستوى ملكيته في شركة ترامب ميديا.
كما قام ترامب بجمع الأموال من أجل عمليته السياسية ، التي أفادت بحصوله على 100 مليون دولار في 30 يونيو ، كما يلمح إلى خوض الانتخابات الرئاسية عام 2024.
قال إريك ترامب ، الابن الأوسط للرئيس السابق والمدير التنفيذي لمنظمة ترامب ، في مقابلة إن الشركة الآن في “مكان استثنائي”.
وأشار إلى إعادة تمويل قرض على مباني مكاتب في سان فرانسيسكو أعطى أعمال ترامب حوالي 162 مليون دولار نقدًا ، وفقًا لوثائق القرض وإفراجًا من Vornado Realty Trust ، مالك الأغلبية للمشروع.
وقال إريك ترامب لرويترز “لدينا كمية هائلة من السيولة.”
في رسالة بالبريد الإلكتروني ، نفى متحدث باسم دونالد ترامب أن يكون النشاط التجاري قد تراجع منذ دخوله السياسة.
وقالت ليز هارينجتون في بيان عبر البريد الإلكتروني: “تعمل الشركة العقارية بشكل جيد للغاية ، وهذا واضح في فلوريدا وأماكن أخرى”. “بالنظر إلى وباء الفيروس التاجي ، الذي تضررت فيه صناعة الفنادق بشكل خاص ، فإن شركة السيد ترامب تعمل بشكل جيد للغاية.”
تظهر السجلات المالية أن أعمال ترامب العقارية قد تراجعت. تعرض الدخل من ممتلكات الأسرة ، الثقيلة على ملاعب الجولف والفنادق ، للضرب خلال عام 2020 وسط وباء فيروس كورونا.
انخفضت الإيرادات في فندقه في لاس فيغاس ، على سبيل المثال ، من 22.9 مليون دولار في عام 2017 إلى 9.2 مليون دولار خلال عام 2020 والأيام العشرين الأولى من عام 2021 ، وفقًا لإفصاحات ترامب المالية.
يقوم ترامب الآن بمحاولة ثانية لبيع عقد إيجاره لعقار واحد رفيع المستوى ، وهو فندق ترامب الدولي ، الذي يقع في مبنى فيدرالي سابق في واشنطن العاصمة ، بعد فشله في تأمين مشترٍ بسعر الطلب الأصلي البالغ 500 مليون دولار.
في غضون ذلك ، تدفع الشركة للحكومة الفيدرالية 3 ملايين دولار سنويًا على شكل مدفوعات إيجار ، وفقًا لوثائق صدرت في وقت سابق من هذا الشهر من قبل لجنة الرقابة بمجلس النواب بالكونجرس الأمريكي.
تظهر هذه السجلات أن فندق ترامب في واشنطن خسر أكثر من 73 مليون دولار منذ عام 2016.
بدأ الضرر الذي لحق بصورة ترامب التجارية في وقت مبكر من فترة رئاسته. قال أحد مستشاري ترامب ، في جلسة استماع عام 2017 بشأن فاتورة ضرائب أقل في منتجع دورال للغولف ، إن سياسات ترامب أضرت بنموذج عمله.
قالت المستشارة جيسيكا فاتشيراتيفانوراك ، في جلسة استماع في ديسمبر 2017 لمجلس تعديل القيمة في ميامي ديد ، في تسجيل فيديو راجعته رويترز ، إن الأمر في الواقع لا يتعلق بالعقار ، إنه يتعلق بالعلامة التجارية.
واستشهدت باجتماع حضرته حيث وصف كبار المسؤولين التنفيذيين في منظمة ترامب “تداعيات خطيرة” على نشاطه في لعبة الجولف ، على سبيل المثال ، البطولات والفعاليات الخيرية التي تم إلغاؤها من قبل المنظمات التي ترغب في تجنب الارتباط بترامب.
وقالت في جلسة استماع أخرى في العام التالي إن المنتجع شهد انخفاض إيراداته من 92 مليون دولار في 2015 إلى 75 مليون دولار في 2017. وأدرج الكشف المالي الرئاسي لترامب إيرادات دورال عند 44 مليون دولار العام الماضي.
ورفض فاتشيراتيفانوراك طلب رويترز للتعليق.
وقال هارينجتون المتحدث باسم ترامب: “من الواضح أن هذا غير صحيح لأن دورال يعمل بشكل جيد للغاية”.
في مقر ترامب في نيويورك ، أصبح اسم ترامب سامًا بشكل متزايد. تم تغيير اسم فندق ترامب سوهو في مانهاتن السفلى إلى دومينيك في عام 2017.
ألغت مدينة نيويورك في يناير عقود إيجاره في ملعب للجولف ، وحلبة تزلج في سنترال بارك ، ودوامة. رفع ترامب دعوى قضائية ضد المدينة بسبب الإنهاء غير المشروع لعقد إيجار ملعب الجولف.
في 40 وول ستريت ، ناطحة السحاب المكونة من 72 طابقًا والتي كانت من بين أكثر عمليات الاستحواذ التي يفتخر بها ترامب ، ازدادت المشاكل التي بدأت قبل الوباء سوءًا ، وفقًا لتقارير من الشركات التي تتعقب أداء العقارات.
بعد أعمال الشغب في مبنى الكابيتول الأمريكي في 6 يناير ، قال بعض المستأجرين الكبار لترامب ، بما في ذلك فتيات الكشافة ومنظمة غير ربحية تسمى TB Alliance ، إنهم يستكشفون ما إذا كان بإمكانهم الخروج من عقود الإيجار الخاصة بهم.
يقول أحد سماسرة العقارات التجارية إن العديد من المستأجرين المحتملين لن يفكروا في المبنى لأن اسم ترامب مكتوب عليه.
لم تستجب فتيات الكشافة لطلبات التعليق ، وقال تحالف السل إنه “يستكشف جميع الخيارات” لمغادرة مبنى ترامب.
قالت روث كولب هابر ، التي قالت إنها وضعت سبعة عملاء في المبنى على مر السنين ، لكن لا يمكنها أن تثير اهتمام أي شخص الآن ، قالت: “إنها أكبر صفقة ، لكنهم لن ينظروا إليها.”
بلغ معدل الإشغال 84٪ في مارس 2021 ، وهو أقل بكثير من المتوسط البالغ حوالي 89٪ لسوق المكاتب في وسط مدينة نيويورك ، وفقًا لمايك بروتشول ، العضو المنتدب لشركة KBRA Analytics LLC.
وقال إن الإيجارات التي تمكن ترامب من تحصيلها أقل أيضًا – بين 38 دولارًا و 42 دولارًا للقدم المربع في سوق يقترب فيه المتوسط من 50 دولارًا.
وتقول التقارير إن البيانات المالية للعقار تراجعت إلى منطقة محفوفة بالمخاطر.
حصل ترامب على قرض بقيمة 160 مليون دولار في عام 2015 لإعادة تمويل 40 وول ستريت – بضمان شخصي 26 مليون دولار.
في العام الماضي ، تم وضع المبنى على قائمة مراقبة الصناعة للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري التجاري المعرضة لخطر التخلف عن السداد ، وفقًا لتقارير صادرة عن KBRA و Trepp ، التي تراقب أيضًا قروض العقارات.
في الربع الأول من العام ، وفقًا لتقرير KBRA ، انخفضت نسبة تغطية خدمة الدين ، وهي إحصائية ترصدها البنوك ، إلى رقم يشير إلى أن التدفق النقدي للمبنى لا يمكن أن يغطي مدفوعات ديونه.
في بيان ترامب ، ألقى هارينجتون باللوم على “السياسات الكارثية لبيل دي بلاسيو” ، عمدة نيويورك ، في التراجع في سوق المكاتب بالمدينة.
وقالت: “على الرغم من كل هذه الرياح المعاكسة الخطيرة ، فإن السيد ترامب لديه القليل جدًا من الديون بالنسبة للقيمة والشركة تعمل بشكل جيد للغاية”.
تم تأمين منتجع دورال وفندق واشنطن ، إلى جانب فندق في شيكاغو ، بحوالي 340 مليون دولار في شكل قروض من دويتشه بنك إيه جي ، أكبر مقرض لترامب.
لكن مصدر كبير في دويتشه بنك قال لرويترز طلب عدم نشر اسمه إن البنك ليس لديه رغبة في مزيد من الأعمال مع ترامب وليس لديه خطط لتمديد القروض بعد استحقاقها في 2023 و 2024.
وردا على سؤال حول عدم استعداد البنك للعمل مع ترامب ، قالت المتحدثة باسمه: “ماذا في ذلك؟”
يقول الخبراء إن احتمال حدوث أي تطوير جديد يحمل علامة ترامب التجارية يواجه احتمالات طويلة.
قال أحد المسؤولين التنفيذيين في صناعة الفنادق إن مطوري الفنادق – القلقين بشأن عزل أنفسهم عن ملايين العملاء الذين رفضهم ترامب – من المرجح أن يفكروا مرتين قبل توقيع أي صفقات تجارية لوضع اسم ترامب على ممتلكاتهم.
الناس لديهم خيارات. قال فيكي ريتشمان ، كبير مسؤولي التشغيل في HVS Asset Management ، وهي شركة استشارية في مجال الضيافة ومدير الممتلكات ، “يمكنك الذهاب إلى فندق ريتز كارلتون ، ويمكنك الذهاب إلى فورسيزونز ، وعدم إدخال السياسة فيه بطريقة أو بأخرى”.
حاولت منظمة ترامب أخذ علامتها التجارية الفاخرة ذات العلامة التجارية الفاخرة من خلال علامتين تجاريتين جديدتين: Scion ، عرض متوسط السعر ، و American Idea للمسافرين ذوي الميزانية المحدودة.
ألغت الشركة خططًا لكليهما في عام 2019 ، مشيرة إلى صعوبات ممارسة الأعمال التجارية في بيئة سياسية مثيرة للجدل.
قال هارينجتون إنه لا يوجد شيء غير مطروح على الطاولة بالنسبة لأعمال ترامب.
قالت: “لدينا الكثير والكثير من الأشياء قيد الدراسة”. “لكن لدينا السياسة أيضًا قيد الدراسة”.
المصدر: رويترز
