التقى مديرو العقارات الصينيون من 10 شركات مع المنظمين الحكوميين للمطالبة بـ “التخفيف المناسب” للقيود السياسية ، حسبما أفادت وكالة الأخبار المالية Yicai في وقت متأخر من يوم الجمعة.
في الاجتماع ، حث كبار المسؤولين التنفيذيين السلطات على تخفيف اللوائح بهدف تحقيق استقرار توقعات السوق ، وتقديم الدعم لمشتري المنازل الحقيقيين بدلاً من المضاربين وإجراء تعديلات في أسعار الأراضي ، حسبما أفاد ييكاي ، نقلاً عن أشخاص لم تسمهم حضروا.
حضر الاجتماع كبار المسؤولين التنفيذيين من المطورين بما في ذلك China Vanke Co Ltd و Sunac Holdings ، إلى جانب مدير إدارة العقارات في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الريفية ومدير جمعية العقارات الصينية (CREA) ، ذكرت Yicai.
يواجه عدد من شركات العقارات الصينية أزمة سيولة وسط ضعف الطلب وتشديد اللوائح.
تأثرت شركات العقارات بسقوف القروض التي فرضتها الحكومة من أجل احتواء الاقتراض المتفشي.
أثار الانهيار المحتمل لشركات العقارات المثقلة بالديون مثل China Evergrande Group اهتزاز الأسواق وأثار مخاوف بشأن المخاطر النظامية على الاقتصاد الأوسع.
كانت قد فوتت مجموعة إيفرجراند Evergrande الصينية اليوم الثلاثاء، ثالث جولة من مدفوعات السندات، مما زاد مخاوف السوق بشأن العدوى التي تشمل مطوري عقارات آخرين مع استحقاق جبل من التزامات الديون في المدى القريب.
وقال بعض حاملي السندات إنهم لم يتلقوا مدفوعات قسيمة يبلغ مجموعها 148 مليون دولار على سندات Evergrande في أبريل 2022 وأبريل 2023 وأبريل 2024 المستحقة اليوم، بعد دفعتين أخريين لم تلتزم بهما الشركة في سبتمبر.
هذا الوضع يعرض المستثمرين لخطر تكبد خسائر كبيرة في نهاية فترات السماح التي تبلغ 30 يومًا، حيث إن المطور الصيني مثقل بأكثر من 300 مليار دولار من الالتزامات.
تظهر بيانات رفينيتيف أن إجمالي 101.2 مليار دولار من السندات الصادرة عن المطورين الصينيين، ستكون مستحقة الدفع في العام المقبل.
وقالت شركة الوساطة CGS-CIMB في مذكرة: “نرى المزيد من حالات التخلف عن السداد إذا لم تتحسن مشكلة السيولة بشكل ملحوظ”، مضيفة أن المطورين ذوي التصنيف الائتماني الأضعف يواجهون صعوبة في إعادة التمويل في الوقت الحالي، وفق ما نقلته “رويترز”.
ظل تداول السندات ذات العائد المرتفع ضعيفًا اليوم الثلاثاء، بعد تراجع في الجلسة السابقة بسبب مخاوف من انتشار العدوى بسرعة في قطاع بحجم 5 تريليونات دولار، والذي يمثل ربع الاقتصاد الصيني، وغالبًا ما يكون عاملاً رئيسيًا في صنع السياسات.
المصدر: رويترز
