تعتزم الشركة السعودية المصرية للتعمير، بدء تنفيذ مشروعها الجديد في التجمع الخامس باستثمارات 8 مليارات جنيه، قريبًا، حسبما قال المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذي للشركة في حوار مع “كابيتال”.
وتستهدف الشركة بدء التسليمات بمشروع برج النيل السكني، خلال الربع الأول من العام المقبل، وإلى نص الحوار..
“كابيتال”: في البداية حدثنا عن مستجدات العمل بمشروع الشركة الجديد بالعاصمة الإدارية وهل اقترب موعد التنفيذ؟
“الطاهر”: سنبدأ قريبًا في تنفيذ المشروع الجديد الذي سينفذ على مساحة 20 فدانا بمنطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
تسليم وحدات برج النيل السكني خلال الربع الأول من العام المقبل
يضم المشروع مباني متعددة الاستخدامات ما بين إداري وتجارى وطبي، ويتميز بإطلالته على المحاور الرئيسية الثلاثة للقاهرة الجديدة، التسعين الشمالي والجنوبي، ومحور محمد نجيب.
ويقام المشروع على مساحة بنائية تصل لأكثر من 160 ألف متر مربع، بإجمالي تكلفة استثمارية تصل إلى 8 مليارات جنيه،
ويضم محالًا تجارية ومكاتب إدارية وعيادات ومراكز طبية، ومناطق للترفيه وأخرى للمشاة، بالإضافة لكافة الخدمات والمرافق، وأماكن التجمعات؛ لتلبية جميع الاحتياجات، فضلًا عن فندق 5 نجوم.
وسيتم تنفيذها وفق أعلى معايير الجودة والأكواد الإنشائية الحديثة ، والتصميمات الهندسية الذكية التي توفر خيارات متعددة من مساحات يمكن إعادة تقسيمها واستغلالها بالشكل الأمثل للمشروع.
“كابيتال”: ماذا عن آخر مستجدات مشروع أبراج نايل هيلتون ونسبة تنفيذ الأعمال الإنشائية؟
“الطاهر”: نستهدف تسليم البرج السكني خلال الربع الأول من العام المقبل.
و«أبراج هيلتون النيل» وهو عبارة عن برجين يطلان على النيل مباشرة، أحدهما برج سكنى فاخر والآخر فندق 5 نجوم تديره شركة هيلتون العالمية.
وضع جدول تسليمات لمشروعات الشركة يسبق الجدول الزمنى المحدد
ويقع على مساحة بنائية تبلغ 45.5 ألف متر مربع بمنطقة المعادي، ويتكون البرج السكنى من 190 وحدة، فيما يتكون البرج الفندقي من 256 غرفة بجانب المطاعم والقاعات والصالات بتكلفة استثمارية 3.8 مليار جنيه.
“كابيتال”: حدثنا عن استراتيجية الشركة السعودية المصرية خلال الفترة المقبلة؟
“الطاهر”:نحن نعمل دائما لنواكب متغيرات سوق العقارات المتتالية ، لنلبي احتياجات العملاء ورغباتهم ، عن طريق توفير كافة عناصر الاستدامة في جميع مشروعاتنا.. معتمدين في ذلك على أحدث ما وصلت إليه التكنولوجيا في مجال أنظمة إدارة مدن ومباني الجيل الرابع “المدن الذكية” ، ونتعاون مع أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية ، وشركات المقاولات في تنفيذ مشروعاتنا بأحدث أساليب الهندسة المعمارية المتطورة وأكثرها أمناً وأميزها ترفيهاً.
وهذه هي المهمة الرئيسية لمجلس إدارة الشركة الجديد وقياداتها التنفيذية التى وضعت خطة متكاملة لتغيير هوية الشركة وتطوير أدائها، بما يتواكب مع متغيرات العصر واختلاف أذواق العملاء واحتياجاتهم وبما يضمن أيضا تطوير مستوى جودة المشروعات وما تقدمه من خدمات مستقبلية، فتم تغيير اسم الشركة من “سيكون”، إلى “السعودية المصرية للتعمير SED”، وهو ما يعكس توجهنا الجديد بالعمل كمطورين وليس كشركة للتشييد والبناء فقط، ثم أعدنا هيكلة الشركة واستقدمنا أبرز الكوادر المشهود لها فى قطاع التطوير العقاري، والقيادات الشابّة التي تتمتع بقدرات ابداعية وخبرات كبيرة ومؤهلات تنافسية،لتنفيذ رؤية الشركة الجديدة وأهدافها الطموحة لتعزيز مكانتنا في السوق المصري.
طرح مشروعات بمعرض سيتي سكيب بدون مقدم وفترة سداد 9 سنوات
وتقوم الشركة خلال العام الجاري بوضع جدول تسليمات مختلف لمشروعاتها لنسبق الجدول الزمنى المحدد مع العملاء بما يتماشى مع رغباتهم وتطلعاتهم .
“كابيتال”: في رأيك كيف ينعكس قرار الرئيس السيسي بحظر طرح المشروعات للبيعلحين تنفيذ 30% من المشروع على السوق العقاري؟
“الطاهر”:الدولة المصرية حريصة على مناخ الاستثمار فيها ، والقرار يهدف بشكل كبير الى ضبط السوق العقاري والحفاظ على اموال المواطن أو المستثمر من أي خطر.
“كابيتال”: وما هي آخر مستجدات تنفيذ مشروع بلو ڤير بالعاصمة الإدارية؟
“كابيتال”: “بلوفير” من المشروعات الكبرى التي تهتم بها جدًا الشركة السعودية المصرية للتعمير فهو يتميز بموقعه المتفرد في قلب العاصمة الإدارية الجديدة على محور محمد بن زايد، على مساحة 70 فدانًا ( 294 ألف متر مربع).
السعودية المصرية للتعمير: افتتاح العاصمة الإدارية سيخلق حالة رواج قوية في السوق العقاري
يضم المشروع 2000 وحدة سكنية متنوعة بين الفيلات والعمارات بارتفاع أرضى و7 أدوار مكررة، وبمساحات تتراوح بين 70 و200 متر مربع، تقع جميعها وسط عوامل الرفاهية والحياة الهادئة، من نادٍ اجتماعي – مساحات خضراء – مركز تجارى – بالاضافة الى كافة الخدمات والمرافق.
“كابيتال”: متي تنتهي الشركة من المشروع وحجم المبيعات المستهدفة؟
“الطاهر”: بشكل عام نستهدف تحقيق مبيعات تصل الى 6 مليارات جنيه، ونتتطلعللانتهاء من المشروع بالكامل في عام 2023، و نجحت الشركة الفترة الماضية في بيع عدد كبير من الوحدات في المرحلتين الأولى و الثانية.
“كابيتال”: وما حجم الاستثمارات المستهدف ضخها بالمشروع؟
“الطاهر”: اجمالي استثمارات المشروع تصل الى 4 مليارات جنيه.
“كابيتال”: وما موعد التسليم للعملاء؟
“الطاهر”: المشروع يتم تنفيذه على 3 مراحل تنتهي في 2023.
“كابيتال”: وماذا عن قرض البنك الأهلي بقيمة 1.5 مليار جنيه؟
“الطاهر”: جارى استخدام الحد الائتماني بعد رفعه وجارى التفاوض على القروض الخاصة بالمشاريع الجديدة.
“كابيتال”: هل تدرس الشركة فرص جديدة في العاصمة الإدارية؟
“الطاهر”: العاصمة الادارية الجديدة مشروع عملاق لم يسبق له مثيل فى تاريخ مصر بل والمنطقة من حيث المساحة والتنفيذ والرؤية والبنية التحتية وما توليه الدولة له من اهتمام كبير، وكل هذه العوامل تساعد وتدفع عملية جذب المستثمرين، ونحن فى الشركة السعودية المصرية للتعمير ندرس اهدافنا بعناية شديدة ونخضعها لدراسات سوقية شاملة ومتخصصة ثم نعلن عنها فور الاستقرار عليها والبدء الفعلي فيها.
“كابيتال”: كيف ترى افتتاح العاصمة الإدارية وتأثيره على حجم الطلب وأسعار العقارات؟
“الطاهر”: بالتأكيد سيُحدث ذلك حالة من الرواج والتحريك القوي للسوق العقاري عموما وفى العاصمة الادارية على وجه الخصوص.
“كابيتال” حجم مبيعات الشركة خلال النصف الأول من 2021 والمستهدف بنهاية العام؟
“الطاهر”: حققت “الشركة السعودية المصرية للتعمير” حجم مبيعات تجاوز1.8 مليار جنيه خلال عام 2019 بمعدل نمو بلغ نحو 575 % عن العام السابق ، ونجحنا في زيادة حجم المبيعات خلال 2020 بنسبة 310% لتصل إلى 5.6 مليار جنيه، ونفتخر باننا حققنا زيادة في المبيعات خلال الربع الأول من 2021 بنسبة 275% عن 2020 ليصل إجمالي المبيعات 1 مليار جنيه مقارنة بـ 363 مليون في الربع الأول من العام الماضي.
“كابيتال”: ترغب الشركة في اقتراض 2.5 مليار جنيه من البنوك العام الحالي.. ما مستجدات المفاوضات؟
“الطاهر”: التفاوض ساري مع جميع الأطراف على الشروط الائتمانية للتمويل.
“كابيتال” ختاما، ما هي العروض التي تعتزم الشركة طرحها في معرض سيتي سكيب؟
“الطاهر”: سنطرح وحدات بمقدم 0% وأنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات.
