ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة يوليو الماضي

ارتفعت مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة في يوليو للمرة الأولى في أربعة أشهر ، بمساعدة جزئية من خلال المخزون الإضافي والإشارة إلى الطلب الأساسي الثابت.

أظهرت بيانات حكومية يوم الثلاثاء أن مشتريات المنازل الجديدة المكونة من أسرة واحدة زادت بنسبة 1٪ لتصل إلى 708،000 وتيرة سنوية بعد تعديل بالزيادة بمقدار 701،000 في يونيو.

دعا متوسط ​​التقدير في مسح بلومبرج للاقتصاديين إلى معدل 697000.

يشير التقرير إلى استقرار المشتريات إلى حد ما بعد انخفاضها إلى أدنى مستوى لها منذ أبريل 2020 في الشهر السابق.

بينما لا يزال المخزون محدودًا ، ساعدت الزيادة في المعروض من المنازل في زيادة المبيعات.

بالإضافة إلى معدلات الاقتراض المنخفضة التي أدت إلى زيادة في المشتريات العام الماضي ، كافح البناؤون لمواكبة الطلب.

أدى ارتفاع الأسعار الناتج عن ذلك إلى جعل المنازل أقل تكلفة بالنسبة للعديد من الأمريكيين.

كما أظهر التقرير ، الذي أصدره مكتب الإحصاء الأمريكي ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية ، أن متوسط ​​سعر البيع لمنزل جديد قفز بنسبة 18.4٪ عن العام السابق ، إلى مستوى قياسي يبلغ 390.500 دولار.

تركزت زيادة المبيعات الأمريكية في يوليو في الغرب والجنوب.

بالنظر إلى المستقبل ، فإن أي تخفيف لتجارب البناة للحصول على المواد والعمال يجب أن يدعم بناء عدد أكبر من المنازل بأسعار معقولة ، مما يؤدي إلى زيادة المبيعات.

كان هناك 367 ألف منزل جديد معروض للبيع في يوليو ، لكن ما يقرب من 29٪ من تلك المنازل لم تبدأ بعد. كان هناك حوالي 226000 منزل قيد الإنشاء ، وهو أكبر عدد منذ عام 2008.

وشكل عدد المنازل المكتملة أقل من 10٪ من العقارات المعروضة للبيع.

قال كيلي مانجولد من RCLCO Real Estate Consultants في مذكرة: “لقد تمكنت مبيعات المنازل الجديدة من الزيادة إلى حد ما بسبب الطلب المكبوت من جانب المشترين والتدفق الطفيف للمخزون المكتمل الذي كان قادرًا على الوصول إلى السوق في منتصف الصيف”.

وأظهر التقرير أن ربع المنازل المباعة في يوليو فقط قد اكتمل ، مما يشير إلى أن نشاط البناء السكني سيظل ثابتًا في الأشهر المقبلة.

ووفقًا لوتيرة المبيعات الحالية ، سيستغرق الأمر 6.2 شهرًا لاستنفاد المعروض من المنازل الجديدة مقارنة بـ 6 أشهر في يونيو.

أظهر تقرير منفصل صدر يوم الاثنين ارتفاع مبيعات المنازل المملوكة سابقًا في يوليو للشهر الثاني ، مما يشير إلى زيادة الطلب على الإسكان حيث أظهرت قيود المخزون علامات على التراجع.

تعد القدرة على تحمل التكاليف أيضًا مشكلة في كندا ، حيث اقترح رئيس الوزراء جاستن ترودو تقييد عمليات الشراء من قبل المشترين الأجانب.

ارتفعت المبيعات بنسبة 14.4٪ في الغرب ، بينما تراجعت المشتريات بأكثر من 20٪ في كل من منطقتي الشمال الشرقي والغرب الأوسط ، وتمثل مشتريات المنازل الجديدة حوالي 10٪ من السوق ويتم احتسابها عند توقيع العقود. تعتبر مقياسًا زمنيًا أكثر من مشتريات المنازل المملوكة سابقًا ، والتي يتم حسابها عند إغلاق العقود.

أظهر التقرير ثقة 90٪ بأن التغيير في المبيعات تراوح بين 10.3٪ و 12.3٪ زيادة.

المصدر: رويترز