تباطؤ نمو أسعار المنازل الجديدة في الصين يوليو 2021

أظهر مسح للقطاع الخاص يوم الأحد أن نمو أسعار المنازل الجديدة في الصين تباطأ في يوليو للمرة الأولى منذ خمسة أشهر ، حيث تأثرت المدن الصغيرة بشكل خاص بمعدلات الرهن العقاري المرتفعة ، والحدود القصوى لأسعار المنازل المعاد بيعها ، وخطوات أخرى لتهدئة المضاربة.

ارتفعت أسعار المساكن الجديدة في 100 مدينة بنسبة 0.35٪ في يوليو عن الشهر السابق ، مقابل نمو 0.36٪ في يونيو ، وفقًا لبيانات من China Index Academy ، إحدى أكبر شركات الأبحاث العقارية المستقلة في البلاد.

نفذت السلطات الصينية هذا العام تدابير لكبح جماح سوق العقارات الملتهب ، بما في ذلك وضع قيود على اقتراض المطورين وحظر صارم على التدفقات غير المشروعة للأموال إلى القطاع.

قال مدير المجموعة ، تساو جينغ جينغ ، “تراجع نمو المساكن الجديدة في يوليو على خلفية الإجراءات الصارمة وتشديد الائتمان”.

وقال المسح إنه من المتوقع أن يظل النمو في مبيعات المنازل معتدلا حيث من غير المرجح أن يتم تخفيف القيود.

في يوليو ، حثت وزارة الإسكان الصينية خمس مدن ، بما في ذلك مدينة جينهوا الشرقية ومدينة تشيوانتشو في جنوب شرق الصين ، على تحقيق الاستقرار في أسواقها العقارية ، بينما أمر البنك المركزي المقرضين في شنغهاي برفع أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري.

ارتفعت الأسعار في مدن الصين الأصغر من الدرجة الثالثة والرابعة بنسبة 0.21٪ على أساس شهري ، مقابل 0.29٪ في يونيو.

ارتفعت مدن الطبقة الثانية ، التي تشمل بعض عواصم المقاطعات ، بنسبة 0.29٪ ، متباطئة من ارتفاع يونيو بنسبة 0.31٪.

ومع ذلك ، استمر نمو الأسعار في أكبر مدن الصين مثل شنغهاي وبكين في التسارع ، مرتفعًا بنسبة 0.54٪ مقابل نمو يونيو بنسبة 0.48٪ ، مما يشير إلى استمرار الطلب على العقارات في المدن الأكثر حيوية اقتصاديًا في البلاد.

لكن أسعار المنازل الجديدة في شنتشن ، المركز التكنولوجي الجنوبي ، تراجعت بنسبة 0.26٪ ، وهو أول انخفاض منذ فبراير.

كانت وسائل الإعلام المحلية قد حذرت في مايو من أن شنتشن قد تكون ساحة اختبار لخطط الصين لفرض ضريبة على الممتلكات على مستوى البلاد ، بسبب ارتفاع أسعار المساكن.

على أساس سنوي ، نمت أسعار المنازل الجديدة في الصين بنسبة 3.81٪ في يوليو ، متباطئة من مكاسب يونيو 3.89٪.

كما أظهرت المنازل المعاد بيعها نموًا أبطأ في الأسعار على أساس شهري في يوليو ، بينما انخفضت أسعار المنازل القائمة في شنتشن بنسبة 0.43٪ على أساس شهري.

وقال المسح إن الحكومات المحلية في بعض أسواق العقارات الساخنة قد تطبق مراجع تسعير للمنازل المعاد بيعها لتحقيق استقرار الأسعار.

أظهرت بيانات مسح منفصلة أن مبيعات الأراضي حسب المساحة الأرضية في 300 مدينة تراجعت بنسبة 25٪ في يوليو مقارنة بالشهر السابق ، وانخفضت بنسبة 38٪ على أساس سنوي.

سيصدر المكتب الوطني للإحصاء بيانات يوليو الرسمية لأسعار المساكن في الصين في منتصف أغسطس.

المصدر: رويترز