زاد بناء المنازل في الولايات المتحدة أكثر من المتوقع في يونيو ، على الرغم من ارتفاع تكلفة الأخشاب بالإضافة إلى نقص العمالة والأراضي التي استمرت في تقييد قدرة شركات البناء على الاستفادة الكاملة من الطلب القوي على الإسكان.

قالت وزارة التجارة ، يوم الثلاثاء ، إن الوحدات السكنية المبدئية ارتفعت بنسبة 6.3٪ إلى معدل سنوي معدل موسمياً يبلغ 1.643 مليون وحدة الشهر الماضي.

تم تعديل بيانات مايو إلى معدل 1.546 مليون وحدة من 1.572 مليون وحدة المبلغ عنها سابقًا.

وكان خبراء اقتصاديون استطلعت رويترز آراءهم توقعوا بدء الارتفاع إلى معدل 1.590 مليون وحدة.

وعلى الرغم من زيادة الشهر الماضي ، فقد بقيت بدايات المشروع أقل من معدل مارس البالغ 1.725 مليون وحدة ، وهو أعلى مستوى منذ يونيو 2006.

وانخفضت تصاريح بناء المنازل في المستقبل بنسبة 5.1٪ إلى معدل 1.598 مليون وحدة في يونيو.

على الرغم من انخفاض العقود الآجلة للأخشاب المنشورة بنسبة 70٪ تقريبًا من أعلى مستوى قياسي لها في أوائل مايو ، إلا أن أسعار الأخشاب اللينة ارتفعت بنسبة 125.3٪ على أساس سنوي في يونيو ، وفقًا لأحدث بيانات أسعار المنتجين.

قال داستن جالبرت ، كبير الاقتصاديين في فاست ماركتس: بينما يشعر العديد من المستخدمين النهائيين بالارتياح لرؤية أسعار الأخشاب المنشورة تنهار بالقرب من المعايير التاريخية ، لا يزال يتعين على المشترين توقع تقلبات عالية في السوق مع احتدام موسم حرائق الغابات في الغرب ، وارتفاع أسعار السجل في المناطق الداخلية في كولومبيا البريطانية ، ومن المحتمل أن ترتفع الرسوم على كندا المنتجين في وقت لاحق من هذا العام .

الولايات المتحدة: الطلب على الإسكان مدفوع بأسعار الفائدة المنخفضة

الطلب على الإسكان مدفوع بأسعار الفائدة المنخفضة والهجرة من المدن بحثًا عن أماكن إقامة فسيحة في الضواحي وغيرها من المناطق منخفضة الكثافة للمكاتب المنزلية والتعليم خلال جائحة COVID-19.

لكن هذه الرياح الخلفية تتلاشى تدريجياً حيث تسمح اللقاحات للشركات باستدعاء العمال مرة أخرى إلى مكاتبها في مراكز المدن.

قال سام بولارد ، كبير الاقتصاديين في ويلز فارجو في شارلوت بولاية نورث كارولينا ، “إننا نبحث عن انتعاش متواضع في مبيعات المنازل وبناء المنازل الجديدة في النصف الثاني من العام”.

“الطلب ليس هو المشكلة ، على الرغم من أن القدرة على تحمل التكاليف إشكالية حيث ارتفعت أسعار المساكن نظرًا للمخزون الهزيل بشكل استثنائي وستظل رياحًا معاكسة للقطاع في المستقبل المنظور”.

اقترب المعروض من المنازل المملوكة سابقًا من مستويات منخفضة قياسية ، مما أدى إلى نمو مزدوج الرقم في متوسط ​​سعر المنزل.

أظهر مسح من الرابطة الوطنية لبناة المنازل يوم الاثنين أن الثقة بين بناة المنازل من عائلة واحدة انخفضت إلى أدنى مستوى لها في 11 شهرًا في يوليو.

وأشار NAHB إلى أن “البنائين يواصلون الكفاح مع ارتفاع أسعار مواد البناء ونقص الإمدادات ، لا سيما سعر لوح الجدائل الموجه ، والذي ارتفع بأكثر من 500 بالمائة فوق مستواه في يناير 2020”.

اجتمع بناة المنازل ومجموعة من أصحاب المصلحة الآخرين يوم الجمعة الماضي مع مسؤولي البيت الأبيض ، بما في ذلك وزيرة التجارة جينا ريموندو ووزيرة الإسكان والتنمية الحضرية مارسيا فودج ، لمناقشة استراتيجيات معالجة اضطرابات سلسلة التوريد قصيرة الأجل في قطاع بناء المنازل.

المصدر: رويترز