قال هاشم القاضي، العضو المنتدب لشركة PRE للتطوير العقاري، أن توجه المطورين نحو تصدير العقار يتطلب دراسة جيدة للأسواق المحيطة واحتياجات العميل المستهدف.
إن الطلب بالسوق العقاري يشهد تغيرًا ملحوظًا، فهناك طلب على مناطق عمرانية جديدة من المواطنين في المحافظات والصعيد وخاصة مع وجود شبكة طرق جديدة تربط هذه المدن الجديدة بمدنهم القديمة.
وأضاف أن ارتفاع الطلب جاء بدعم من نجاح مدينة التجمع الخامس، بالإضافة إلى تطوير شبكة الطرق والكباري التي تقدم بها خلال السنوات الأخيرة الماضية مما حس المواطنين بقرب المساحة من موطنهم الأصلي.
وأوضح أن المصريين المقيمين بالخارج يمثلون نسبة من أعداد الطلبات التي شهدت ارتفاعا خلال الفترة الحالية، وبدء الاستثمار بالمناطق العمرانية الجديدة التي تعد فرصًا قوية جدًا لهم.
وأضاف خلال كلمته بمؤتمر “رؤية جديدة للقطاع العقارى” أن توجه المطورين العقاريين نحو تصدير العقار يتطلب دراسة الأسواق المحيطة بالسوق المصري جيدًا، وذلك مع توفير منتج يتناسب مع ثقافة ومتطلبات المستهلك الأجنبي من حيث “المساحات، والتصميمات الهندسية، وتوفير الخدمات”.
وأوضح أن الحكومة لديها دور مهم في تسويق المناطق العمرانية الجديدة بالدول الخارجية في إبراز المناطق التي بها تجمع وفي إبراز الفعاليات المهمة لديهم لجذبهم للقطاع بالسوق المصري.
ولفت إلى أن المطورين العقاريين عليهم دور أيضا في التسويق من خلال تغيير طرق العرض، مؤكدا أن تمويل المشروعات تأثر سلبا بسبب التداعيات السلبية الناتجة من انتشار فيروس كورونا مما تسبب في عدم انتظام توريد الاعتمادات المالية وانتظار تحصيل الأقساط.
وطالب بتقديم مشروع قانون لمجلس النواب خاص باتحاد المسوقين العقاريين وذلك بالتنسيق مع الجمعية المصرية للتسويق العقاري لتنظيم مهنة التسويق العقاري.
