تدرس شركة كونسبت للتطوير العقاري فرصًا استثمارية جديدة في العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي.
وقال إيهاب أبو المجد، رئيس مجلس إدارة شركة كونسبت للتطوير العقاري في حوار مع “كابيتال”، إن الشركة بدأت دراسة عدة قطع أراضى في المدينتين للاختيار من بينها لتنفيذ مشروعًا جديدًا خلال الفترة المقبلة.. والى نص الحوار..
“كابيتال”: في البداية حدثنا عن مشروع “SENET 2”الذي أطلقته الشركة مؤخرًا؟
“أبو المجد”: مشروع “SENET 2” هو ثاني مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة، تقدر استثماراته بنحو 260 مليون جنيه.
المشروع الجديد متعدد الاستخدامات “تجاري –إداري” بإجمالي دور أرضى و 10 أدوار، ويضم 210 وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 20 مترا وحتى 750 مترا.
يقع المشروع في مكان متميز بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية وبالقرب من سوق الذهب ومحطة المونوريل بالعاصمة الإدارية.
“كابيتال”: هل بدأت الشركة إنشاءات المشروع؟
“أبو المجد”: سنبدأ تنفيذ المشروع خلال العام الجاري وسيتم تسليمه للعملاء خلال 3 سنوات.. تعاقدنا مؤخرًا مع مكتب الاستشاري الدكتور حسام عبد المجيد ليتولى أعمال الاستشارات الهندسية الخاصة بالمشروع.
كونسبت للتطوير العقاري: 530 مليون جنيه مبيعات مستهدفة العام الحالي.. و920 مليونًا إجمالي الاستثمارات
كما تم التعاقد مع شركة Uni tech Facility management- “UFM”- لتقوم بتشغيل المول، لضمان الحفاظ على جودة المشروع عقب تشغيله والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع ووحدات العملاء.
“كابيتال”: هل بدأتم خطة التسويق؟
“أبوالمجد”: نستهدف تسويق المشروع خلال الشهرين المقبلين.. وسنعتمد في خطة التسويق على موقع الشركة المميز بالإضافة الى التصميم والتقسيم الداخلي للمشروع فضلا عن تقديم أنظمة سداد متنوعة للعملاء المستهدفين.
“كابيتال”: وماذا عن أنظمة السداد؟
“أبوالمجد”: الشركة ستقدم أنظمة سداد متنوعة تتناسب مع احتياجات العميل المستهدف وقدراته الشرائية.. سييتم تقديم أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط لمدة 10 سنوات بدون فوائد.
كما ستقدم الشركة أنظمة استثمار بعائد إيجاري يصل إلى 45% خلال 3 سنوات، بالإضافة لتقديم نظام تأميني بالتعاون مع شركة أليانز الألمانية للتأمين على حياة عملائها المتعاقدين معها بالمشروع، وذلك في إطار خطة الشركة لدعم عملائها وتوفير كافة عناصر الجودة بمشروعاتها.
“كابيتال”: وما مستجدات العمل بمشروع SENET ؟
“أبوالمجد”: مشروع SENET أول مشروعاتنا بالعاصمة الإدارية تم تنفيذه باستثمارات 200 مليون جنيه، وهو مشروع تجاري إداري طبي يقع بمنطقة الداون تاون وبالقرب من فندق الماسة ومحور بن زايد.
تقديم نظام تأميني بالتعاون مع “أليانز” للتأمين على حياة عملاء المشروع الجديد
المشروع يضم 8 أدوار وأرضي وجراج، وتتراوح مساحات الوحدات المخصصة للنشاط التجاري بين 25 و 100 متر، والوحدات الطبية تبدأ من 18 مترا وتصل إلى 100 متر، كما تتراوح مساحات الوحدات الإدارية بين 30 و 100 متر.
“كابيتال”: بعد تنفيذ مشروعين في العاصمة الإدارية كيف تقييم الاستثمار فيها؟
“أبوالمجد”: “العاصمة الإدارية بلغة السوق بايعة نفسها.. الدولة تروج لها بقوة لدرجة إننا بدأنا نشوف مروعات كاملة يتم بيعها في شهرين بدلاً من 3 سنوات في السابق”.
“كابيتال”: ولا تخشى قوة المنافسة هناك؟
“أبوالمجد”: قوة المنافسة تدفع الشركات لتقديم أفضل ما لديها للوصول للعملاء المستهدفين، والابتكار في مشروعاتها للفوز في هذه المنافسة، وهو ما يفيد العميل في النهاية.
شركة كونسبت للتطوير تقوم بالبحث عن عدة نقاط تحقق التميز في مشروعاتها بداية من اختيار موقع المشروع والتصميم الهندسي والأسعار المتنوعة وأنظمة السداد المتعددة وهو ما يضمن لها منافسة قوية بالعاصمة.
تسليم المرحلة الأولى من مشروع “سيلا” بالساحل الشمالي العام الحالي والثانية العام المقبل
العاصمة الإدارية الجديدة مشروع قومي واعد.. وأتوقع أن حجم الإنجاز السريع والكبير وبدء خطوات انتقال الموظفين إليها وتوافر الخدمات بها سيجعلها وجهة للمستثمرين خلال الفترة المقبلة وكذلك للمواطنين بصورة أكبر من الحالية.
“كابيتال”: وماذا عن مستهدفات الشركة البيعية العام الحالي؟
“أبوالمجد”: وضعنا خطة بيع قوية العام الجارى نستهدف من خلالها تحقيق 530 مليون جنيه مبيعات قابلة للزيادة فى حال ضم مشروعات جديدة إلى محفظة الشركة.
“كابيتال”: حجم استثماراتكم في السوق المصري؟
“أبوالمجد”: إجمالى استثمارات الشركة 920 مليون جنيه موزعة على 460 مليون جنيه بمشروعى العاصمة الإدارية و 460 مليون جنيه فى الساحل الشمالي .
“كابيتال”: حدثنا عن مشروعات الشركة في الساحل الشمالي؟
“أبوالمجد”: الشركة لديها مشروع سيلا في الساحل الشمالي، ستقوم بتسليم المرحلة الأولى العام الحالي، والثانية العام المقبل، فيما سيتم تسليم المرحلة الثالثة والأخيرة خلال عامين.
طرحنا مؤخرًا المرحلة الثالثة من مشروع “سيلا” بالساحل الشمالي بإجمالي 140 وحدة بمساحات متنوعة تتراوح بين 50 إلى 150 مترا.
نستهدف تسويق المرحلة الثالثة العام الجاري ونخطط لتسليم الوحدات خلال عامين.. وسنقدم أنظمة سداد بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 100 شهر.
“كابيتال”: وماذا تقدم الشركة في مشروع سيلا؟
“أبوالمجد”: يقام مشروع سيلا على مساحة 10 أفدنة ويضم نحو 700 وحدة، إلى جانب شق تجارى وأنشطة ترفيهية، ويضم المشروع شاليهات تبدأ من 45 مترًا مربعًا حتى 100 متر مربع، كما إن جميع الوحدات بالمشروع تشطيب كامل بنسبة بنائية 28% من إجمالي المساحة.
الشركة تطلق ثانى مشروعاتها فى العاصمة الإدارية “SENET 2” باستثمارات 260 مليون جنيه
ننفذ المشروع بأعلى معايير الجودة والرفاهية للعميل.. بالإضافة إلى تحقيق تكامل الخدمات للمشروع لتوفير كل ما يحتاجه العميل خلال قضاء إجازته بالمشروع، وتنفيذ بنية تحتية قوية ومحطات لتحلية مياه البحر وشبكة صرف صحي وكهرباء تلبي احتياجات العملاء.
“كابيتال”: وما خطة الشركة التوسيعة بعد مشروعي سيلا وسينيت؟
“أبوالمجد”: الشركة تدرس عدة قطع أراضى للاختيار من بينها لتنفيذ مشروع جديد بما فى ذلك العاصمة الإدارية والساحل الشمالى كما تتابع ما يتم طرحه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية لاختيار الفرصة المناسبة.
قبل كل مشروع نقوم بدراسة سوقية قوية للتعرف على المشروع الذي يتناسب مع طبيعة الموقع، ويتناسب مع احتياجات العملاء المستهدفين، بهدف تقديم المشروع قيمة مضافة للمنطقة التي يتواجد بها وللعملاء وللسوق بالكامل.
“كابيتال”: وكيف تمول الشركة مشروعاتها؟
“أبوالمجد”: نقوم بتنفيذ كافة مشروعاتنا ذاتيا ولا نخطط للاقتراض من البنوك .
