تستهدف شركة جيتس للتطوير العقاري تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 2 مليار جنيه خلال العام الحالي.
وقال على جابر، رئيس القطاع التجاري بالشركة في حوار مع “كابيتال”، إن ” جيتس للتطوير العقاري” تسعى لبلوغ المبيعات المستهدفة من مشروعات (كاتلان، أوداز، فيني، ويست جيت) المنفذين في مدينتي السادس من أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة.
وإلى نص الحوار..
“كابيتال”: في البداية حدثنا عن مستجدات مشروع فينيا بالعاصمة الإدارية ومستهدفاته البيعية؟
“جابر”: أطلقنا قبل أسابيع مشروع فينيا بالحي السكني R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 40 فدان، وهو عبارة عن عمارات وفيلات.
“كابيتال”: وماهو الجدول الزمني للتنفيذ؟
“جابر”: نخطط لتنفيذ المشروع على 3 مراحل تتضمن كل مرحلة عددا من الوحدات، وتقوم الشركة حالياً بتأسيس شركة إدارة وتشغيل the management hub لإدارة جميع مشروعات الشركة من أجل ضمان تقديم أفضل خدمات للعملاء.
“كابيتال”: وماذا عن المستهدفات البيعية بمشروع كاتالان بالعاصمة الإدارية؟
“جابر”: مشروع “كاتالان” يقع على مساحة 40 فدانا أي حوالي 168 ألف متر مربع بإجمالي استثمارات 1.8 مليار جنيه في قلب منطقة R7، ونستهدف من خلال مبيعات بقيمة 2 مليار جنيه.
جيتس للتطوير: مفاوضات على تخصيص 130 فدان في الساحل الشمالي لإقامة قرية سياحية
يضم المشروع شقق سكنية وفيلات توين هاوس وبمساحات تتراوح بين 107 و 382 مترا مربعا للشقق السكنية، و479 و 647 للفيلات.
“كابيتال”: وكم تستهدف الشركة من مشروعات “أوداز” و “ويست جيت” و “سبانا بلازا”؟
“جابر”: نستهدف تحقيق مبيعات قيمتها 1.8 مليار جنيه من مشروع أوداز المنفذ في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وأضاف فيما نستهدف 800 مليون جنيه من مشروع ويست جيت و1.5 مليار جنيه من سبانا بلازا المنفذين في مدينة 6 أكتوبر، وانتهينا من تأجير المشروع بالكامل لعدد من الشركات العالمية العاملة بمصر.
“كابيتال”: حدثنا عن حجم استثمارات جيتس في السوق المصري؟
“جابر”: تأسست “جيتس” عام 2018، وبدأت أعمالها بمشروعي سبانا بلازا بمدينة 6 أكتوبر، و”أوداز” بالعاصمة الإدارية الجديدة، ثم قامت بفتح مشروع كاتلان في 2019.
مساعي لإقامة مشروع سكني في التجمع الخامس
وفي 2020 أطلقت الشركة مشروع ويست جيت بمدينة 6 أكتوبر، وفي 2021 طرحت مشروع فينيا بالعاصمة الإدارية.. وتتجاوز استثماراتنا حاليا حوالي 6 مليارات جنيه فى العاصمة الإدارية والسادس من أكتوبر.
“كابيتال”: هل يشهد العام الحالي طرح مشروعات جديدة لجيتس؟
“جابر”: بالفعل نخطط لطرح مشروعين جديدين في مدينة أكتوبر، أحدهما ينفذ على 17 فدان أمام فندق الواحة ونستهدف إطلاقه الربع الأخير من العام الحالي.
“كابيتال”: وماذا عن خطة 2022؟
“جابر”: نخطط للتوسع في الساحل الشمالي خلال العام المقبل، عبر إنشاء مشروعا سياحيا ونخوض حاليا مفاوضات لتخصيص 130 فدانا لإقامة قرية سياحية.
“كابيتال”: وماذا بعد الساحل؟
“جابر”: نفكر أيضا في تنفيذ مشروعا سكنيا في التجمع الخامس.
“كابيتال: حدثنا عن مستهدفات الشركة البيعية العام الحالي؟
“جابر”: نستهدف تحقيق عوائد بيعية بقيمة 2 مليار جنيه خلال العام الحالي بزيادة 50% عن المحقق العام الماضي، وتقسم المبيعات المستهدفة على مشروعات كاتلان وأوداز وفينيا وويست جيت.
“كابيتال”: هل تأثرت الشركة بأزمة كورونا؟
“جابر”: تأثرنا فقط أول ثلاثة أشهر من الأزمة لكن في نهاية العام الماضي العام حققنا معدل نمو في المبيعات، وخلال العام المقبل سنحقق نمو أكبر.
“كابيتال”: أخيرا .. حدثنا عن افتتاح العاصمة الإدارية وتأثيره على حجم الطلب وأسعار العقارات؟
“جابر”: بالتأكيد ستزيد الأسعار بنسبة تتراوح بين 5 و10%، ويحكم ذلك العرض والطلب، خاصة أن حجم المعروض في العاصمة “مش قليل”.
حجم المعروض في الشق السكني بيقل لكن حجم المعروض في التجاري بيزيد جدًأ مع استمرار الطروحات الحكومية في الشق التجاري وإقبال المستثمرين عليه.
أما عن افتتاح العاصمة، فسيكون له أثر كبير على الاستثمار فيها.. العاصمة الجديدة أكبر مدن الجيل الرابع والاستثمار فيها واعد سواء في القطاع السكني أو التجاري.
