رفعت شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، حجم استثماراتها في العاصمة الإدارية الجديدة الى 5.5 مليار جنيه، بعد إطلاقها رابع مشروعاتها الذكية THE LOFT PLAZA قبل أيام، بحسب ما قاله أحمد أبو السعود رئيس القطاع التجاري بالشركة.
وكشف أبو السعود، عن اعتزام “ليفينج ياردز” بدء تسليم المرحلة الأولى من مشروعها الأول (THE LOFT)منتصف العام المقبل، وإطلاق المرحلة الثالثة منه سبتمبر المقبل.
وقبل أيام أطلقت ليفينج ياردز مشروعها الجديد THE LOFT PLAZA في العاصمة الإدارية باستثمارات 1.5 مليار جنيه.
وأجرت “كابيتال” على هامش إطلاق المشروع حوارًا مع “أبو السعود” للحديث عن مستجدات مشروعات الشركة وتأثير افتتاح العاصمة الإدارية عليها.. والى نص الحوار..
“كابيتال”: حدثنا عن مشروعات ليفينج ياردز ومستجدات التنفيذ والتسليم؟
“أبوالسعود”: لدينا 3 مشروعات في العاصمة الإدارية هي (THE LOFT) تم اطلاقه عام 2018 ومشروع (Loft Capital Center) تم اطلاقه عام 2019 ومشروع LOFT DOWN TOWN تم اطلاقه عام 2020.
بالنسبة للمشروع الاول “ذا لوفت” هنبدأ تسليم المرحلة الأولى منه خلال شهور قليلة، وبالتأكيد الناس اللي هتسكن في المشروع ستستمتع بالخدمات الموجودة في العاصمة.
بدأنا مشروع ذا لوفت عام 2018، واتفقنا على مدة تسليم خلال 4 سنوات أي منتصف العام المقبل، لكن تستهدف الشركة تسليم المرحلة الأولى قبل هذا الموعد.
5.5 مليار جنيه إجمالي استثمارات الشركة في العاصمة الإدارية
تقدر استثمارات مشروع “ذا لوفت” بـ3.5 مليار جنيه، ويضم 38 عمارة ، و960 وحدة سكنية، بخلاف مشروع (Loft Capital Center)وهو مول تجاري إداري طبي على لخدمة مشروع The Loft و منطقة R7 بالكامل.
وينفذ مشروع “ذا لوفت” على 23 فدانا، تم الإنتهاء من بناء المرحلة الأولى، واقتربنا من انتهاء المرحلة الثانية، فيما لم يتم اطلاق المرحلة الثالثة للمشروع لكنه تم البدأ فى البناء و الانتهاء من بناء عمارة فى هذه المرحلة بالكامل.
تم طرح المرحلة الثانية من مشروع “ذا لوفت” قبل عام ونصف العام، وهي تمثل 30% من حجم استثمارات المشروع بالكامل.
“كابيتال”: ماذا عن مستجدات مشروع LOFT DOWN TOWN؟
“أبوالسعود”: “ذا لوفت داون تاون” هو مشروع إداري تجاري 8 أدوار بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية، تم تخصيص الأدوار الأرضي والأول والثاني للأعمال التجارية، والأدوار الأخرى للأعمال الإدارية.
الشركة تنتهي من بيع 82% من مشروع LOFT DOWN TOWN بمنطقة الداون تاون
قدمنا في هذا المشروع فكرة جديدة، إن المساحات تكون صغيرة تلائم الشباب والمستثمرين الراغبين في التواجد بالعاصمة الإدارية الجديدة.
تقدر استثمارات مشروع “ذا لوفت داون تاون” بنحو 350 مليون جنيه، وتم بيع 82% من المشروع.
“كابيتال”: موعد اطلاق المرحلة الثالثة من THE LOFT ؟
“أبوالسعود”: نستعد لإطلاق المرحلة الثالثة بحلول شهر سبتمبر المقبل.
نتبني في المرحلة الثالثة فكرة “قسم بيتك براحتك”، لإعطاء الفرصة لكل العملاء لاختيار المساحة التي يحتاجها والتقسيم المناسب.
“كابيتال”: ماذا عن مشروع THE LOFT PLAZA الذي طرحته الشركة قبل أيام ؟
“أبوالسعود”: يعد مشروع ذا لوفت بلازا رابع مشروعات الشركة الذكية، بقلب العاصمة الإدارية الجديدة فى منطقة الداون تاون.
يقع المشروع على مساحة 8500 متر وتقدر استثماراته بحوالي 1.5 مليار جنيه وتستهدف الشركة من خلاله تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة ملياري جنيه.
والمشروع عبارة عن برج ( أرضي و10 أدوار)، مقسم بواقع أرضي وأول وثاني تجاري، و3 أدوار للشق الطبي و العيادات ، وباقي الوحدات للشق الإداري.
ومنذ اليوم الأول من تصميم مشروع ذا لوفت بلازا، حرصت ليفينج ياردز على جعله مشروعاً غير مسبوق، إذ عقدت شراكات مثمرة مع كبرى مقدمي الخدمات في مصر والعالم أجمع.
طرح المرحلة الثالثة من “ذا لوفت” سبتمبر المقبل
واستعانت ليفينج ياردز بشركة YBA للقيام بالتصميمات الهندسية المتميزة للمشروع، وأسندت أعمال إدارة وصيانة المرافق إلى مجموعة إي أف أس EFS لخدمات المنشأت، كما وكلت شركة فودافون Vodafone لتقديم خدمات التحكم الرقمي في إدارة المرافق مثل الكهرباء وأجهزة الأمن ونظم الري والمواقف الذكية.
ولم تقف مساعينا لإرضاء عملاء ذا لوفت بلازا عند ذلك بل عملت على تقديم تلك التجربة السكنية غير الاعتيادية بأسعار تنافسية وتوفير أنظمة سداد متنوعة بعائد يصل إلى 24% وأقساط تصل حتى 10 سنوات مع إتاحة خصم 40% على السداد النقدي ليحظى ملاك وحداتنا بتسهيلات سداد غاية في المرونة دون التنازل عن الرفاهية المعيشية التي ينعم بها عملاء “ليفينج ياردز للتطوير العقاري”.
“كابيتال”: حجم استثمارات الشركة الإجمالية في العاصمة الإدارية؟
“أبوالسعود”: بعد تنفيذ المشروع الرابع لنا، ستبلغ إجمالي استثماراتنا في العاصمة الإدارية نحو 5.5 مليار جنيه، مقسمة على مشروعات (THE LOFT) (Loft Capital Center) و Loft Down Town و THE LOFT PLAZA.
“كابيتال”: ماذا بعد THE LOFT PLAZA ؟
“أبوالسعود”: بعد انتهاء الشركة من إطلاق “ذا لوفت بلازا” سنعقد اجتماعًا لمجلس الإدارة لبحث الفرص الاستثمارية وتحديد خطط الشركة المرحلة المقبلة.
“كابيتال”: هل توجد مفاوضات مع شركة العاصمة الإدارية على قطعة أرض جديدة؟
“أبوالسعود”: حتى الآن لا توجد أية مفاوضات، لكن نحن دائما على تواصل مع شركة العاصمة الإدارية.
“كابيتال”: كيف ترى خطوة افتتاح العاصمة الإدارية؟
“أبوالسعود”: افتتاح العاصمة الإدارية هيحدث طفرة لجميع شركات التطوير العقاري.. نقل الوزارات للعاصمة ووجود موظفين هناك هيكون ليه تأثير ايجابى كبير على شركة ليفينج ياردز وكل شركات التطوير.
“كابيتال”: هل يؤثر افتتاح العاصمة على حجم الطلب وأسعار الوحدات؟
“أبوالسعود”: بالتأكيد هيأثر على الطلب، إذ سيشجع المواطنين على الإقبال على المشروعات بشكل أسرع، وأتوقع أن ترتفع الأسعار لكن بالزيادة الطبيعية.
