انتهت إمارة دبي من إعداد قانون جديد للإيجارات، سيتم إصداره خلال فترة قريبة ، يتضمن تثبيت أسعار  إيجار العقارات بدبي لمدة ثلاث سنوات لكل العقود الإيجارية.

وقال مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن، إن مشروع قانون الإيجارات الجديد في دبي، جاهز ونتوقع صدوره قريباً.

وأضاف بن مجرن، أن أبرز ما يتضمنه القانون، تثبيت القيمة الإيجارية «أسعار  إيجار العقارات بدبي» لمدة ثلاث سنوات لكل العقود الإيجارية.

وأشار إلى أن القانون الجديد لا يسمح لمالك العقار بزيادة البدل الإيجاري قبل انقضاء ثلاث سنوات من تاريخ توقيع العقد بين المالك والمستأجر، نقلاً عن صحيفة البيان، اليوم الخميس.

وأكد بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، على أن تثبيت القيمة الإيجارية سيشجع الاستثمارات في الإمارة، ويزيد نسبة الإشغال لعقارات دبي، فضلا عن تحقيق الاستقرار للعائلات، والشركات التي ترغب في وضع خطط مستقبلية على المدى المتوسط”.

ويذكر أن القانون المتوقع صدوره قريبا يحل محل قانون رقـم (33) لسنة 2008 الذي عدل بعض أحكام القانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبي.

أسعار إيجار العقارات في دبي

وتراجعت أسعار الإيجارات السكنية في دبي بمعدلات متفاوتة العام الماضي، سواء فيما بين المناطق أو ضمن المنطقة الواحدة، حيث تراوح التراجع وفق خبراء ومسؤولي شركات عقارية، بين 10 و25% .

وحدد الخبراء مجموعة من العوامل التي تلعب دوراً في تحديد قيمة الإيجار السنوي ونسب التفاوت في التراجعات السعرية، فمنها ما هو مرتبط بالمنطقة وقربها من وسط البلد، ومنها ما يرتبط بطبيعة الشقة وفئتها وقدرة المالك على التمسك بسعر معين.

وأوضحوا أن التراجع في أسعار الإيجارات بالنسبة للمناطق البعيدة عن مركز المدينة تخطى الـ25% بالنسبة لبعض الوحدات، فيما تراوح بين 10 و15% بالنسبة لوحدات سكنية في مناطق رئيسية في وسط المدينة.

ورصدت «الرؤية» الأسعار الإيجارية لعشر مناطق في دبي، أظهرت وجود خيارات متنوعة، وتفاوت كبير في الأسعار.

ووفق المتوفر على مواقع مختصة بالوساطة، يراوح سعر الاستوديو في إنترناشيونال سيتي بين 16 و22 ألف درهم، والغرفة وصالة بين 23 و33 ألف درهم، وللغرفتين بين 36 و50 ألفاً، فيما تراوح إيجارات منطقة أبوهيل بين 20 و30 ألفاً للاستوديو و30 إلى 38 ألفاً للغرفة والصالة، و40 إلى 55 ألفاً للغرفتين.