تراهن البطل جروب للاسكان والتعمير علي عدة محاور جديدة للحد من تداعيات أزمة كورونا والتي منها التوسع في المساحات الصغيرة للوحدات مع تزويد الوحدات التي تطرحها الشركة بامتيازات تجذب العملاء .
وسعت جريدة كابيتال في حوارها مع المهندس عماد دوس، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة البطل جروب للإسكان لعرض خطط الشركة الفترة المقبلة ودورها في تصدير العقار لزيادة مبيعاتها.
والي نص الحوار.
كابيتال: ما رأيكم تجاه مبادرة الرئيس السيسي بشأن برنامج جديد للتمويل العقاري بفائدة 3 % ؟
دوس: حل جذري، فهي تساهم فى إحداث انتعاشة فى سوق العقارات بمصر، كما ستجذب مزيدا من الاستثمارات وستوفر العديد من فرص العمل الحقيقية فى مختلف القطاعات، وتساعد الفئات محدودى ومتوسطى الدخل على تملك الوحدات السكنية، حيث ان تلك الفئتان تمثلان من 60 الي 70 % من المجتمع المصري.
كابيتال: ما هى توسعات شركة البطل خلال عام 2021 ؟ وهل تنفيذها مرهون بإنهاء أزمة كورونا؟
دوس: خلال الاشهر القليلة المقبلة، سوف تطرح البطل للتطوير العقاري احدث مشاريعها في العاصمة الادارية الجديدة ( روك كابيتال 1 )، لم تؤثر كرونا علي اعمال البناء لدينا بدرجه كبيرة، كل التسليمات سوف تتم في موعدها بانتهاء 2021، نبذل قصاري جهدنا في إرضاء العميل وكسب ثقته.
كابيتال : كم تبلغ استثمارات المشروع الجديد بالعاصمة الادارية الجديدة؟
دوس: مشروع روك كابيتال 1 بالعاصمة الادارية الجديدة يبلغ استثماراته 2 مليار جنيه على مساحة حوالي 100 ألف متر مربع موزعة على المساحات الإدارية والخدمات والمرافق، إلى جانب 4000 متر مربع من الشرفات والمساحات الخضراء، ومن المخطط تسليم المشروع بنهاية عام 2023.
البطل جروب تتوقع زيادة نسبية في أسعار العقارات من 5 الي 10 %
كابيتال: هل تتوقع ارتفاع في متوسط الأسعار عام 2021 ؟ وكم نسبة الزيادة المتوقعة؟
دوس: من المتوقع ان يتم زيادة نسبية من 5 الي 10 % انعكاسا لارتفاع أسعار مواد البناء وانكماش الأسواق العالمية بسبب ظروف كورونا، وفي العاصمة الادارية بعد افتتاح الرئيس عبد الفتاح السيسي لها بنسبة تتجاوز 10 %.
كابيتال: كيف تمكنت الشركة من التعايش مع أزمة كورونا ؟ وهل تتوقع تأثيرا سلبيا من الموجات التالية لها؟
دوس: الشركة اتخذت أقصى التدابير الوقائية والإجراءات الاحترازية المشددة، للحفاظ علي كافة العاملين لديها، إلى جانب التزامها التام بالخطة الشاملة التي أعدتها الحكومة المصرية لحماية المواطنين، ومكافحة فيروس كورونا، بالفعل لها تأثير كبير على محركات الاقتصاد في العالم، بما فيهم قطاع العقارات، ولكن نبذل قصاري جهدنا حتي تكون الأثار بنسب قليلة.
كابيتال: هل رأت الشركة تغيرًا فى أولويات المستهلك تجاه العقار بعد أزمة كورونا؟
دوس : بالطبع، نظراَ للظروف الطارئة توجه البعض للادخار في الذهب خوفاَ من كساد السوق العقاري، ولكن دائما تتجه البطل لتزويد جميع وحداتها بإمتيازات عديدة تجذب العميل للإستثمار.
كابيتال: فرضت الجائحة دخول قنوات تسويقية جديدة فما توسعات الشركة فى هذا المجال؟ وكم يمثل نسبة الاعتماد عليها؟
دوس: سيتم التوجه الى ضخ الميزانية التسويقية بشكل كبير في المجال الرقمي والمعارض والتوسع لعرض منتجات الشركة بالخارج وخاصة بمنطقة الخليج لجذب المستثمرين والشريحة الشرائية المستهدفة والمصريين المقيمين بالخارج وايضا تدعيما لمبادرة تصدير العقار.
تزويد جميع الوحدات بإمتيازات تجذب العميل للإستثمار
كابيتال: هل تتوقع تأثر معدلات انجاز المشروعات بدخول السوق موجات جديدة من كرونا؟
دوس: لا احد يعلم ولكن هذا متوقف حسب شده الموجه الثالثة للفيروس، ونأمل أن لا يكون لها تأثير هائل على النمو الاقتصادي، ولا خسائر بشرية مثلما سبق.
كابيتال: هل أثرت أزمة كورونا على معدلات التوظيف سواء عدد الموظفين أو الأجور؟
دوس: لم تؤثر، فنحن ملتزمون بالحفاظ علي كافة العاملين لدينا، مع اتخاذ أقصى التدابير الوقائية والإجراءات الاحترازية المشددة حفاظاَ علي سلامتهم، وملتزمون بسداد مرتباتهم في مواعيدها دون أي إخلال.
البطل جروب تتوجه لتصدير العقار لزيادة المبيعات وتسهيلاَ علي المصريين والاجانب المقيمين بالخارج للاستثمار
كابيتال: هل لدي الشركة مقترحات تزيد الحوافز والتسهيلات لدعم القطاع العقاري خلال أزمة كورونا؟
دوس: نعمل علي توفير مساحات صغيرة بمميزات مختلفة تحاكي جميع الميزانيات و الطلب لفئات مختلفة وشرائح متعدده من المجتمع المصري، وستقوم الشركة بتبني توجهه تصدير العقار ذلك لزياده المبيعات وتسهيلاَ علي المصريين والاجانب المقيمين بالخارج للاستثمار في العقار المصري، تحديدا في المجمعات السكنية الخاصة بالبطل في مختلف انحاء القاهرة والجيزة، المتميزة ذات الطابع الفاخر، وثقافات البناء العالمية.
توفير مساحات صغيرة بمميزات مختلفة لجميع الشرائح السعرية
كابيتال: هل تسعي الشركة لتنويع المحافظ الاستثمارية لتقليل نسب المخاطر الفترة المقبلة؟
دوس: نعمل علي مشروع صناعي، وبصدد دراسة المزيد من الفرص للتوسع في مجالات وقطاعات اخري لخدمة الاقتصاد المصري، ودعماَ لخطه التنمية المستدامة مصر 2030.
كابيتال: كيف ساعد تقنين مخالفات البناء فى تنظيم السوق العقاري؟
دوس: مهمة باتجاه ضبط حركة البناء فى مصر، وتعزيز الأصول العقارية، وإنعاش السوق من خلال تقنين أوضاع آلاف الوحدات وتسهيل تداولها بين الملاك، وهو دعم قوى ومباشر لقطاعى التشييد والعقار، فضلا عن أنه مساندة مهمة لرؤية الدولة وخططها المستقبلية للتوسع العمرانى المحسوب والمخطط.
