تعززت الآمال باستقرار سوق الإسكان الأمريكي بعد أن تجاوز عدد مشتري المنازل المحتملين التوقعات الشهر الماضي، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).
أعلنت الرابطة يوم الخميس أن مؤشر مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة ارتفع بنسبة 1.8% في مايو. وجاءت البيانات أفضل بكثير من التوقعات، حيث توقع الاقتصاديون قراءة -0.3%.
وظلت قراءة أبريل دون تعديل عند -6.3%. وشهدت جميع المناطق الأمريكية الأربع زيادات في المعاملات على أساس شهري.
مبيعات المنازل المعلقة
وعلى مدار العام، ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 1.1% مقابل توقعات بانخفاضها بنسبة -2.1%، وذلك بعد القراءة غير المعدلة البالغة -2.5% في أبريل.
وارتفعت المبيعات في الغرب الأوسط والجنوب، لكنها انخفضت في الشمال الشرقي والغرب.
قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين: “إن المكاسب المستمرة في الوظائف وارتفاع الأجور يُسهمان بشكل طفيف في دعم سوق الإسكان”.
وأضاف: “تشهد الأجور بالساعة ارتفاعًا أسرع من أسعار المساكن. ومع ذلك، تُعدّ تقلبات أسعار الرهن العقاري العامل الرئيسي في قرارات شراء المنازل، وتؤثر على القدرة على تحمل تكاليف السكن أكثر من تأثيرها على ارتفاع الأجور”.
سعر الذهب الفوري
انخفض سعر الذهب الفوري إلى أدنى مستوى له في الجلسة عند 3,310 دولارات للأونصة قبل نصف ساعة من صدور البيانات، لكنه لا يزال بعيدًا عن أدنى مستوى له في الدقائق التي تلت صدورها.
وبلغ آخر تداول له 3,322.21 دولارًا للأونصة، بخسارة قدرها 0.31% خلال اليوم.
وأضاف يون: “يؤدي نقص المساكن في الشمال الشرقي إلى ارتفاع أسعار المنازل، حيث تُباع أكثر من ربع المنازل بأسعار أعلى من سعرها المعلن.
وفي المقابل، يُتيح ازدياد المعروض في الجنوب لمشتري المنازل قدرة تفاوضية أكبر. وينبغي اعتبار انخفاض الأسعار في الجنوب مؤقتًا نظرًا لقوة فرص العمل المتاحة في المنطقة”.
سوق الإسكان الأمريكي
يولي الاقتصاديون اهتمامًا بالغًا لمبيعات المنازل المعلقة، إذ يُعدّ التقرير مؤشرًا رئيسيًا على مبيعات المنازل القائمة، نظرًا لأن العقود تُوقّع قبل بضعة أشهر من بيع المنازل فعليًا.
يحاول سوق الإسكان الأمريكي تحقيق الاستقرار بعد أن شهد ضعفًا ملحوظًا خلال العامين الماضيين. وقد عجز العديد من مشتري المنازل المحتملين عن شراء المنازل بسبب ارتفاع الأسعار وارتفاع أسعار الرهن العقاري.
