ارتفعت أسعار الرهن العقاري بشكل طفيف هذا الأسبوع مع ارتفاع عوائد سندات الخزانة الأمريكية بشكل طفيف.
بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.89% هذا الأسبوع حتى يوم الأربعاء، مرتفعًا من 6.86% في الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات فريدي ماك.
كما ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عامًا من 6.01% إلى 6.03%.
شهدت عوائد سندات الخزانة الأمريكية لمدة 10 سنوات، والتي تتبعها عوائد الرهن العقاري عن كثب، تقلبات هذا الأسبوع مع استمرار الأسواق في استيعاب تخفيض التصنيف الائتماني للولايات المتحدة وتداعيات خطة الضرائب الجمهورية على العجز.
انخفضت العائدات بشكل طفيف في الأيام الأخيرة بعد موافقة الرئيس ترامب على تأجيل رسوم الاتحاد الأوروبي، وأظهرت بيانات جديدة انتعاش ثقة المستهلك في مايو. وتبلغ حاليًا حوالي 4.43%، وهو مستوى مماثل للأسبوع الماضي.
على الرغم من أن أسعار الرهن العقاري لا تزال أقل قليلاً مما كانت عليه قبل عام، إلا أن العديد من المشترين المحتملين لا يزالون يجدون صعوبة في إيجاد خيارات بأسعار معقولة. وانخفضت عقود شراء المنازل بشكل حاد في أبريل، وفقًا لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الصادرة يوم الخميس، مما يدل على تأثير ارتفاع أسعار الرهن العقاري وتقلبات السوق الأخيرة.
وقال جيك كريمل، كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com، في بيان: “ستظل أسعار الرهن العقاري المرتفعة تشكل تحديات كبيرة لمشتري المنازل”.
على الرغم من أن أسعار الفائدة ظلت مرتفعة نسبيًا، إلا أن طلبات الرهن العقاري لشراء منزل شهدت تحسنًا بنسبة 3% هذا الأسبوع حتى يوم الجمعة، وفقًا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري. في الوقت نفسه، انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 7%.
وصرح سام خاطر، كبير الاقتصاديين في شركة فريدي ماك، في بيان: “ينبغي على الراغبين في شراء منزل أن يبحثوا جيدًا عن أفضل سعر فائدة للرهن العقاري، إذ يمكنهم توفير آلاف الدولارات من خلال الحصول على عروض أسعار متعددة”.
