تباطأت مكاسب أسعار المنازل في الولايات المتحدة في شهر مارس مع ارتفاع قوائم المساكن دون ارتفاع مماثل في الطلب من المشترين.

ارتفع مؤشر الأسعار الوطني بنسبة 3.4% مقارنةً بالعام السابق، وفقًا لبيانات من S&P CoreLogic Case-Shiller. وكان هذا أقل من الزيادة السنوية البالغة 4% في فبراير.

أدى ارتفاع الأسعار منذ الجائحة، وبقاء أسعار الرهن العقاري عند حوالي 7%، إلى تضييق الخناق على قدرة الباحثين عن منزل على تحمل التكاليف، مما دفع الكثيرين إلى العزوف عن الشراء.

في الوقت نفسه، يشهد العرض ارتفاعًا في مناطق عديدة من البلاد. ومع قلة المشترين المتحمسين في السوق، أصبح البائعون أكثر استعدادًا لتقديم تنازلات.

في المناطق التي لا تزال فيها المعروضات محدودة، لا يزال المشترون ينجرون إلى حروب المزايدة. من بين 20 مدينة رئيسية، حققت نيويورك أكبر زيادة سنوية في الأسعار في مارس، بنسبة 8%.

وارتفعت الأسعار بنسبة 6.5% في شيكاغو و5.9% في كليفلاند. أما في المناطق التي انخفضت فيها الأسعار، فقد شهدت تامبا بولاية فلوريدا أكبر انخفاض، بنسبة 2.2%.

في حين استمر تباطؤ النمو السنوي للأسعار على الصعيد الوطني، قال نيكولاس جوديك، رئيس قسم السلع القابلة للتداول ذات الدخل الثابت في مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز، في بيان: “شهد السوق أقوى مكاسب شهرية له حتى الآن في عام 2025”.

وشهدت 18 مدينة من أصل 20 مدينة في المؤشر زيادات شهرية قبل التعديل الموسمي، مما يشير إلى انتشار زيادات الأسعار على نطاق واسع في جميع أنحاء البلاد.

وقال جوديك: “هذا التباين بين تباطؤ التقدير على أساس سنوي وتجدد زخم الربيع أبرز كيف تحول سوق الإسكان من مجرد مرونة إلى انتعاش موسمي أوسع”.