ارتفعت أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأسبوع الماضي إلى أعلى مستوى لها في ثلاثة أشهر، مما أدى إلى انخفاض طلبات شراء المنازل وإعادة التمويل.
ارتفع سعر الفائدة على عقود الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمقدار 6 نقاط أساس ليصل إلى 6.92% في الأسبوع المنتهي في 16 مايو، وفقًا لبيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري الصادرة يوم الأربعاء. كما ارتفع سعر الفائدة على الرهن العقاري القابل للتعديل لمدة خمس سنوات إلى أعلى مستوى له منذ أوائل فبراير.
وأظهرت بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري انخفاض مؤشر طلبات شراء المنازل، بالإضافة إلى مؤشر إعادة التمويل، بنحو 5%.
تُظهر أرقام طلبات الإسكان ضعف الزخم المستدام في سوق الإسكان. فبينما استقرت عقود المنازل الجديدة والمملوكة سابقًا في مارس، يُشكل ارتفاع تكاليف الاقتراض وأسعار المنازل عائقًا أكبر أمام العديد من المشترين المحتملين. ومن المقرر صدور بيانات مبيعات أبريل في وقت لاحق من هذا الأسبوع.
تتبع أسعار الرهن العقاري تحركات عوائد سندات الخزانة، التي ارتفعت منذ أواخر أبريل. ومؤخرًا، ارتفعت العوائد بسبب مخاوف من سخاء مالي مع تقدم تشريعات الضرائب في الكونغرس، بالإضافة إلى تخفيض وكالة موديز للتصنيف الائتماني للتصنيف الائتماني للولايات المتحدة.
يعتمد استطلاع MBA، الذي يُجرى أسبوعيًا منذ عام 1990، على ردود من بنوك الرهن العقاري والبنوك التجارية ومؤسسات الادخار. وتغطي البيانات أكثر من ٧٥٪ من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة.
