انخفضت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة هذا الأسبوع بعد أن تحولت ثقة المستهلك إلى سلبية بشكل حاد، مما أثار مخاوف جديدة بشأن التباطؤ الاقتصادي.

وانخفض متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 6.76%، للأسبوع حتى الأربعاء، من 6.85% في الأسبوع السابق. وانخفضت معدلات الرهن العقاري لمدة 15 عامًا إلى 5.94% من 6.04%.

وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان: “إن انخفاض معدلات الرهن العقاري، إلى جانب التحسن المتواضع في المخزون، يعد علامة مشجعة للمستهلكين في السوق على شراء منزل”.

وتأتي هذه التحركات في أعقاب انخفاض حاد في عوائد سندات الخزانة يوم الثلاثاء بعد أن أظهرت بيانات ثقة المستهلك أكبر انخفاض منذ ما يقرب من أربع سنوات، مما أثار مخاوف المستثمرين بشأن صحة الاقتصاد.

أصبح المستهلكون أكثر قلقًا بشأن التضخم وسط حالة عدم اليقين بشأن سياسات التعريفات الجمركية للرئيس دونالد ترامب وارتفاع أسعار البيض الناجم عن النقص المرتبط بأنفلونزا الطيور.

كان التغيير الذي حدث هذا الأسبوع هو التحرك الأكثر دراماتيكية في أسبوع واحد في أسعار الرهن العقاري حتى الآن هذا العام.

منذ شهر يناير، تراجعت معدلات الرهن العقاري تدريجياً ولكنها ظلت عالقة في نطاق ضيق بين 6.85% و7.03%.

أبقت أسعار الفائدة المرتفعة الشهر الماضي العديد من المشترين على الهامش طوال فترة التباطؤ الموسمي في السوق.

انخفض مقياس نشاط عقود الإسكان لشهر يناير بنسبة 4.6٪ عن ديسمبر إلى أدنى مستوى على الإطلاق، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

حتى الآن لم يستجيب المشترون كثيرًا لأسعار الفائدة المنخفضة في فبراير.

وكانت طلبات شراء منزل ثابتة حتى يوم الجمعة مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري، وانخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 4٪.