انخفض بناء المنازل لأسرة واحدة في الولايات المتحدة بشكل حاد في يناير وسط اضطرابات ناجمة عن العواصف الثلجية ودرجات الحرارة المتجمدة، ومن المرجح أن يكون الانتعاش محدودًا بسبب ارتفاع تكاليف الرسوم الجمركية على الواردات وارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
وقال مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة يوم الأربعاء إن بدايات الإسكان لأسرة واحدة، والتي تمثل الجزء الأكبر من بناء المنازل، انخفضت بنسبة 8.4٪ إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 993 ألف وحدة الشهر الماضي.
وتم تعديل بيانات شهر ديسمبر بالزيادة لتظهر زيادة بناء المنازل إلى معدل 1.084 مليون وحدة من الوتيرة المعلنة سابقًا البالغة 1.050 مليون وحدة.
وضربت العواصف الثلجية ودرجات الحرارة المنخفضة أجزاء كبيرة من البلاد في يناير، وهي الظروف التي أثرت أيضًا على مبيعات التجزئة وسوق العمل الشهر الماضي.
على الرغم من أن البناء السكني لا يزال مدعومًا بنقص المنازل المملوكة سابقًا للبيع، فإن السياسة التجارية الحمائية التي تنتهجها إدارة الرئيس دونالد ترامب قد تجعل من الصعب على شركات البناء البدء في مشاريع الإسكان الجديدة.
وفرض ترامب في الأسابيع الأولى له في منصبه تعريفة إضافية بنسبة 10٪ على البضائع المستوردة من الصين. وتم تعليق ضريبة بنسبة 25% على الواردات من المكسيك وكندا حتى مارس.
ورفع ترامب هذا الشهر الرسوم الجمركية على واردات الصلب والألومنيوم إلى 25% وكلف فريقه الاقتصادي بصياغة خطط لفرض رسوم جمركية متبادلة على كل دولة تفرض ضرائب على الواردات الأمريكية.
أظهر مسح يوم الثلاثاء أن مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل/ويلز فارجو لسوق الإسكان انخفض إلى أدنى مستوى له في خمسة أشهر في فبراير، وهو انخفاض يُعزى إلى الرسوم الجمركية.
وأشار الاستطلاع إلى أنه “مع وصول 32% من الأجهزة و30% من الخشب اللين إلى التجارة الدولية، فإن عدم اليقين بشأن حجم ونطاق التعريفات قد أثار قلق شركات البناء بشأن التكاليف”.
المزيد من ضغوط التكلفة تأتي من ارتفاع معدلات الرهن العقاري. ويحوم متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عاما تحت 7٪ بقليل.
فقد أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري وأسعار المساكن إلى وفرة من المساكن الجديدة، مع وصول المخزون إلى المستويات التي شوهدت آخر مرة في أواخر عام 2007. ويشكل فائض العرض عقبة أخرى أمام شركات البناء.
لم تتغير تصاريح البناء المستقبلية لمساكن الأسرة الواحدة بمعدل 996 ألف وحدة في يناير
