ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوياتها منذ ستة أشهر تقريبًا خلال أسبوع عطلة عيد الميلاد، مما أدى إلى قمع طلبات شراء المنازل وتقليص نشاط إعادة التمويل بشدة.

ارتفع سعر العقد على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمقدار 8 نقاط أساس إلى 6.97٪ في الفترة المنتهية في 27 ديسمبر بعد ارتفاعه 14 نقطة أساس في الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات جمعية المصرفيين للرهن العقاري الصادرة يوم الخميس.

وانخفض مؤشر المجموعة لطلبات شراء المنازل بنسبة 7٪ تقريبًا إلى أدنى مستوى له منذ منتصف نوفمبر. وانخفض مقياس إعادة التمويل بأكثر من 23% إلى أدنى مستوى له في عام واحد.

وفي حين تم تعديل الأرقام لتتناسب مع التأثيرات الموسمية، إلا أنها لا تزال عرضة لتقلبات واسعة خلال عطلات نهاية العام.

تتبع أسعار الرهن العقاري عوائد سندات الخزانة، التي استمرت في الارتفاع في أواخر ديسمبر بعد أن توقع صناع السياسة في بنك الاحتياطي الفيدرالي تباطؤ وتيرة تخفيضات أسعار الفائدة في عام 2025 وسط تضخم ثابت.

وقد حددت مجلة Mortgage News Daily، التي تقوم بتحديث تكاليف تمويل المنازل بشكل متكرر، سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا عند 7.07٪ يوم الثلاثاء.

على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري في نهاية العام، أظهرت بيانات منفصلة صادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن مشتري المنازل المحتملين أصبحوا أكثر اعتيادًا على بيئة ذات أسعار أعلى.

في نوفمبر، عندما بلغ متوسط ​​الأسعار حوالي 6.8%، ارتفع مقياس توقيع العقود لشراء المنازل المملوكة سابقًا إلى أعلى مستوى منذ فبراير 2023.

يستخدم استطلاع ماجستير إدارة الأعمال، الذي يتم إجراؤه أسبوعيًا منذ عام 1990، ردودًا من مصرفيي الرهن العقاري والبنوك التجارية وصناديق الادخار.

وتغطي البيانات أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة.