طرحت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، اليوم الأحد، كراسة شروط تطوير مشروع هليوبارك على مساحة 1695 فدان بمنطقة القاهرة الجديدة.
وقال تامر ناصر، الرئيس التنفيذي للشركة في مؤتمر صحفي، بمقر الشركة، قبل قليل، إن 3 شركات تطوير عقاري سحبت كراسة شروط المشروع في الساعة الأولى من بداية الطرح.
وبحسب ناصر، اشترت شركات “ماجد الفطيم” و”ماونتن فيو” و”مدينة نصر” كراسة الشروط فيما تستعد شركتين أخريين لشراء الكراسة.
وخاضت مصر الجديدة مفاوضات مع نحو 7 شركات تطوير عقاري _قبل بدء الطرح_ وتلقت عرضين “بشكل ودي”، وفقا لناصر.
وردًا على سؤال لـ”كابيتال” حول إقبال تلك الشركات على شراء كراسة الشروط، قال إن شركتين من الـ7 اشترت كراسة الشروط.
وتوقع ناصر إنهاء إجراءات التعاقد مع المطور الفائز في الربع الثالث من العام الحالي.
وذكر أنه تم التعاقد مع فريق عمل متكامل من أكبر المكاتب العالمية المتخصصة، لإعداد مخطط عام جديد لمشروع هليو بارك يتواكب مع أحدث المعايير العالمية.
وأشار ناصر، الى أنه تم فتح مفاوضات التطوير مع مجموعة من المطورين العقاريين الرئيسيين قبل الطرح، لتطوير مساحة تتراوح بين 1000 و1200 فدان بالشراكة بنسبة من الإيرادات.
وتستهدف الشركة استغلال ايرادات طرح هليو بارك في تمويل مشاريع تطوير نيوهليوبوليس.
مفاوضات مع 3 بنوك للحصول على حوالة حق بقيمة 671 مليون جنيه
وفي سياق متصل قال ناصر إن شركته وضعت خطة لتوفير السيولة اللازمة لمشروعات التطوير والتنمية في السنة الأولى للاستراتيجيات.
وأضاف أنه تم الحصول على تمويل من بنك QNB بقيمة 286 مليون جنيه عن طريق حوالات حق.
وكشف عن خوض مصر الجديدة للإسكان مفاوضات مع 3 بنوك أخرى للحصول على حوالة حق بقيمة 671 مليون جنيه خلال شهر أبريل الجاري.
وحوالة الحق هي عقد ينقل به الدائن حقه على المدين إلى شخص آخر يصبح دائناً مكانه في ذلك الدين، ويسمى الدائن “محيلاً” والمنقول إليه “محالاً له” والمدين “محالاً عليه” والحق المنقول “محالاً به”
زيادة رأس المال
وأشار ناصر إلى أنه تم وضع دراسة مالية تفصيلية للموارد المطلوبة في السنوات التالية للسنة الأولى تمهيداً لاستدعاء زيادة رأس المال خلال العام الأول.
واضاف : “سيتم اتخاذ القرار بعد مزيد من الدراسة وسيكون في حدود المليار جنيه خلال عام من الآن”.
وحققت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، خلال النصف الأول من العام المالي 2020-2021، خسائر بلغت 84.57 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام المالي الجاري، مقابل أرباح بلغت 351.3 مليون جنيه في الفترة المقارنة من العام المالي السابق.
وتراجعت إيرادات نشاط الشركة عن النصف الأول من العام المالي الجاري إلى 77.918 مليون جنيه، مقابل إيرادات بلغت 732.4 مليون جنيه في النصف المقارن من العام المالي الماضي.
