بدأت عدة شركات تطوير عقاري مصرية خطوات تنفيذية للتوسع في السوق السعودية بالشراكة مع كيانات بالمملكة، رغبة في الاستفادة من النهضة العمرانية هناك لتعزيز عوائدها بالعملة الأجنبية.

ففي حين أعلنت مجموعة طلعت مصطفى قبل شهرين، عن بدء الأعمال التنفيذية بمشروعها الضخم بالمملكة “مدينة بنان” الذي تقدّر استثماراته بنحو 40 مليار ريال، تستعد شركات أخرى في مقدمتها تطوير مصر وبالم هيلز وماونتن فيو ومدينة مصر لإطلاق مشروعات جديدة بالسعودية خلال الفترة القليلة المقبلة.

تطوير مصر

تعكف شركة تطوير مصر على دراسة ما يتراوح بين 3 و4 فرص استثمارية في مدينة الرياض السعودية، استعدادًا لتنفيذ مشروع عمراني متكامل خلال الفترة المقبلة، بحسب ما قاله أحمد شلبي الرئيس التنفيذي للشركة لـ”كابيتال”، على هامش مشاركته بمؤتمر سيتي سكيب مصر، قبل أيام.

وأوضح شلبي أن المشروع المرتقب سينفذ على مساحة تتراوح بين مليوني و3 ملايين متر مربع، قد تزيد أو تقل حسب الفرصة المتاحة.

وأضاف شلبي أن الشركة لم تستقر على فرصة بعينها في المملكة، لكنها تدرس كل الفرص المتاحة وستحدد الاستثمارات فور الاستقرار على الفرصة.

ومن المقرر أن تنفذ “تطوير مصر” مشروعها المرتقب بالمملكة بالشراكة مع مجموعة نايف الراجحى أحد أكبر الكيانات الاستثمارية بالمملكة.

وبالتزامن مع خطة “تطوير مصر” للتوسع بالمملكة، تتطلع الشركة للتوسع أيضًا في السوق العمانية، وفقًا لشلبي، والذي قال إن شركته ستعلن قريبًا عن تفاصيل التوسع في السوق العمانية.

وفي السوق المحلية، تدرس “تطوير مصر” الحصول على تمويلات جديدة بقيمة تتراوح بين ملياري جنيه و3 مليارات جنيه لتمويل أعمالها المستهدفة، خلال المرحلة الحالية.

وتخطط تطوير مصر لاستثمار 10 مليارات جنيه خلال العام الجارى للإسراع بالإنشاءات، تم إنفاق نحو 7 مليارات جنيه حتى الآن، فيما تخطط الشركة للحصول على التمويلات جديدة لاستكمال الاستثمارات.

واستثمرت تطوير مصر أكثر من 6 مليارات جنيه خلال عام 2023، فيما نجحت في تسليم 1500 وحدة بمشروعاتها “المونت جلالة” و”فوكا باي” و”دي باي” و”بلومفيلدز”.

وخلال النصف الأول من العام الحالي، حققت شركة تطوير مصر مبيعات تعاقدية بقيمة 21 مليار جنيه، وتتوقع الشركة ارتفاع المبيعات إلى 32 مليار جنيه بنهاية 2024، مقابل 25 مليارا في 2023.

ماونتن فيو

تعتزم شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري، إطلاق مشروعها الجديد بالسعودية خلال معرض سيتي سكيب السعودية، نوفمبر المقبل، بحسب ما أعلنه عمرو سليمان رئيس الشركة، على هامش مشاركته بمؤتمر سيتي سكيب مصر 2024.

كانت “ماونتن فيو” أعلنت مؤخرًا عن إطلاق شركة “ماونتن فيو السعودية”، في إطار خطتها التوسعية على المستوى الإقليمي، وعقب الإعلان استحوذت الأخيرة على أول قطعة أرض لها في المملكة بالشراكة مع شركة مايا للتطوير والاستثمار العقاري وشركة آل سعيدان للعقارات.

وقالت الشركة إن هذا الاستحواذ سيعقبه الاستحواذ على العديد من الأراضي المتميزة قريبًا في إطار خطة طموحة لتطوير عدة مشروعات ومجتمعات عمرانية هناك بما يتوافق مع رؤية المملكة 2030.

وأوضحت الشركة أن هذا الاستحواذ يأتي في إطار خطة الشركة للتوسع في الأسواق المجاورة خاصة السوق العقارية السعودية، نظرًا للدور الأساسي الذي تلعبه المملكة في منطقة الشرق الأوسط من حيث القوة الاقتصادية وتزايد عدد السكان، وسرعة نمو السوق العقاري السعودي.

وأكد سليمان أن التوسع في السوق العقارية السعودية كان يمثل أحد أهم طموحات الشركة، خاصة وأن السوق السعودية تتمتع بإمكانيات نمو هائلة.

وتستهدف ماونتن فيو إقامة مجتمعًا يضم جميع الخدمات الأساسية والأنشطة المجتمعية على قطعة الأرض الجديدة بالمملكة.

وتتطلع ماونتن فيو لتحقيق مبيعات من المشروع المرتقب في المملكة بنحو ملياري ريال، بحسب سليمان، والذي أعلن أن شركته تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 110 مليارات جنيه في مصر خلال العام الحالي.

وأشار سليمان إلى نجاح شركته في الاستحواذ على 1200 فدان في مدن السادس من أكتوبر والساحل الشمالي والتجمع الخامس.

واستثمرت “ماونتن فيو” 15 مليار جنيه في الإنشاءات منذ بداية العام الجاري، وتتطلع لتنفيذ استثمارات بقيمة 30 مليارا العام المقبل.

بالم هيلز

انتهت شركة بالم هيلز مؤخرًا من تأسيس شركة في السعودية بالشراكة مع مجموعة دله، فيما تجري العمل حاليًا على مشروعات في مدينتي جدة والرياض، بحسب ما أعلنه ياسين منصور رئيس الشركة قبل أيام.

تدرس الشركة الجديدة قطعتي أرض في مدينتي جدة والرياض، بجانب خطة طموحة في قطاع التعليم، وفقًا لمنصور.

تتطلع بالم هيلز لإنشاء 15 مدرسة في المملكة بتكلفة قد تصل 300 مليون دولار، بواقع 20 مليون دولار لكل مدرسة.

وبالتزامن مع مساع بالم هيلز للتوسع في قطاع التعليم بالسعودية، كشف منصور قبل أيام عن اهتمام مماثل بالمجال التعليمي في مصر ووضع خطة لتأسيس 10 مدارس خلال السنوات المقبلة.

مدينة مصر

أسست شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير المصرية ذراعًا بيعية تحت اسم “دورز” للتوسع في قطاع التطوير العقاري للخارج وإدارة أصول الشركة، بحسب ما قاله عبد الله سلام الرئيس التنفيذي للشركة في تصريحات صحفية.

وأضاف سلام قبل أيام أن الشركة بصدد إتمام الإجراءات لفتح فرع لهذه الذراع في السعودية، وسط تطلعها لعقد شركات مع مستثمرين سعوديين.

وأشار إلى أن “مدينة مصر” منخرطة في محادثات مع الأجهزة المعنية بالتطوير العقاري ومع المستثمرين السعوديين، آملاً في أن تبرم أول عقد لمشروع تطوير عقاري في المملكة مطلع العام المقبل.

طلعت مصطفى

وبالتزامن مع استعداد عدد من الشركات المصرية للتوسع بالمملكة، أعلنت شركة مجموعة طلعت مصطفى – السعودية، نهاية يوليو الماضي، بدء أعمال التنفيذ والإنشاء في مشروع مدينة “بنان” بشمال شرق الرياض.

وتقدر التكلفة الاستثمارية الاجمالية لمشروع مدينة بنان بنحو 40 مليار ريال سعودي، بحسب بيان سابق لمجموعة طلعت مصطفى.

يتم تطوير مشروع بنان ليكون مدينة ذكية تقام على مساحة 10 ملايين متر مربع شمال شرق الرياض، فيما تستهدف أكثر من 120 ألف ساكن في Gated Community.

كانت مجموعة طلعت مصطفى وقعت اتفاقية مع الشركة الوطنية للإسكان NHC السعودية، على هامش معرض سيتي سكيب العالمي، لتطوير مشروع مدينة سكنية ذكية متكاملة الخدمات ذات جودة حياة مستدامة شرق العاصمة الرياض.

وذكرت المجموعة في بيان سابق، أن مشروع المدينة الجديدة يوفر نحو 27.750 وحدة سكنية بين فلل ووحدات سكنية للعائلة بمساحات تتراوح من 220 إلى 400 متر مربع، وشقق سكنية بمساحات مختلفة، وذلك على مساحة المشروع التي تبلغ 10 ملايين متر مربع خصص منها 40% مساحات خضراء شاسعة مفتوحة.

وأشارت المجموعة أن المشروع الجاري تنفيذه متعدد الاستخدامات، حيث يضم خدمات متكاملة مثل: الخدمات الصحية والتعليمية والتجارية وناديا رياضيا ومناطق خدمات عامة.