توقع باسل شعيرة، رئيس شعبة التطوير الصناعي بغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، استقطاب استثمارات صناعية جديدة بقيمة 5 مليارات دولار داخل المناطق الصناعية المستهدف تنفيذها بواسطة 4 شركات تطوير صناعي كبرى، على مساحة 5 ملايين متر مربع بمدينة أكتوبر الجديدة خلال 3 سنوات.
وقال شعيرة لـ”كابيتال” إن كل مليون متر مربع يتم تنميته عبر المطورين الصناعيين يمكنه جذب استثمارات صناعية تتجاوز قيمتها مليار دولار على أقل تقدير.
كانت “كابيتال” نقلت عن “شعيرة” نهاية أغسطس الماضي، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تعتزم تسليم 4 شركات تطوير صناعي ما يتراوح بين 4.5 و5 ملايين متر مربع أراضٍ بمدينة أكتوبر الجديدة قريبًا، لتنفيذ 4 مناطق صناعية عليها بنظام المطور الصناعي.
الشركات الأربعة وهي “السويدي للتنمية الصناعية” و”بولاريس باركس”، و”عربية القابضة”، و”سامكريت”، اتفقت مع هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص نحو 9 ملايين متر مربع أراضٍ في أكتوبر الجديدة، عقب إقرار الحكومة ضوابط جديدة لعودة طرح الأراضي بنظام المطور الصناعي، منتصف فبراير 2023، وتم الاتفاق على تخصيصها على مرحلتين.
وتسلمت “بولاريس” التركية مطلع سبتمبر الحالي قطعة الأرض الخاصة بالمرحلة الأولى البالغ مساحتها 1.3 مليون متر مربع، وفي وقت لاحق من الشهر نقلت وسائل إعلام عن مصادر بشركة “السويدي إلكتريك” تفيد باستلام شركتها التابعة “السويدي للتنمية الصناعية” قطعة أرض على مساحة مليوني متر مربع، فيما لم تفصح شركتي “عربية القابضة” و”سامكريت” عن موعد استلام الأراضي الخاصة بهما.
“بولاريس” تتلقى 15 طلبًا لتخصيص 100 ألف متر بمشروعها الجديد
وقال “شعيرة” والذي يشغل منصب المدير العام لشركة بولاريس باركس، إن شركته وقعت مطلع الشهر الحالي، عقد تخصيص المرحلة الأولى من أرض أكتوبر الجديدة مع الفريق مهندس كامل الوزير نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية، على هامش زيارة الرئيس عبد الفتاح السيسي لتركيا.
وأضاف شعيرة أن شركته انتهت من إعداد المخطط العام للمنطقة الصناعية الجديدة، فيما تنتظر اعتماده من هيئة المجتمعات العمرانية، لتوقيع عقود تخصيص الأراضي للشركات الراغبة للعمل بالمنطقة.
وكشف مدير عام الشركة عن تلقي “بولاريس” نحو 15 طلبًا من مستثمرين محليين لتخصيص أراضٍ على مساحة 100 ألف متر مربع لتنفيذ مشروعات جديدة.
وقال إن أغلب الطلبات التي استقبلتها الشركة تتركز في قطاعي الصناعات الغذائية والهندسية، وهي القطاعات التي تستهدفها “بولاريس” بجانب الأدوية وغيرها من الصناعات المتجانسة بيئيًا.
وترصد بولاريس نحو 4.5 مليار جنيه لتنفيذ كامل مشروعها بأكتوبر الجديدة، والذي سينفذ على مرحلتين بإجمالي مساحة 2.6 مليون متر، بحسب تصريحات سابقة لشعيرة.
وتوقع شعيرة استقطاب المنطقة الصناعية الجديدة استثمارات صناعية بقيمة ملياري دولار، بواقع مليار دولار في كل مرحلة.
ومن المقرر أن تتسلم بولاريس باركس أرض المرحلة الثانية من المشروع خلال 3 سنوات، على أن يتم تنفيذه بالكامل في غضون 5 سنوات، وفقًا لشعيرة.
بدأ العمل بنظام المطور الصناعي لأول مرة فى مصر عام 2006، وتسعى الحكومة من خلاله إلى توفير أراض صناعية مرفقة للمستثمر، عبر عقد شراكات مع شركات التطوير الصناعي.
ومنذ بدء العمل بنظام المطور الصناعي في مصر، والذي يعمل به 9 شركات كبرى، تم تنفيذ نحو 12 منطقة صناعية بهذا النظام فى مدن (العاشر من رمضان، والسادس من أكتوبر، والشرقية، والسادات، وبرج العرب، والمنطقة الاقتصادية لقناة السويس).
