ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة إلى مستوى قياسي جديد، وهو الارتفاع الشهري الثامن عشر على التوالي، في ظل انخفاض الوحدات المتاحة للبيع، لكن وتيرة الزيادة كانت أبطأ من السابق.

ستاندرد آند بورز

وارتفع مؤشر “كايس شيلر” التابع لوكالة “ستاندرد آند بورز” لأسعار المنازل المعدلة موسميًا في أكبر 20 مدينة في البلاد، بنسبة 5.9% على أساس سنوي خلال يوليو، انخفاضًا من 6.5% في يونيو ومقارنة بتوقعات بلغت 6%، لكنه سجل مستوى قياسيًا.

أسعار المنازل

كما ارتفع المؤشر الوطني، وهو مقياس أوسع لأسعار المنازل في البلاد، بنسبة 5% في يوليو على أساس سنوي، مقارنة بـ 5.4% في يونيو، لكنه بلغ مستوى قياسيًا هو الآخر.

الولايات المتحدة

وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل المعدلة موسميًا في الأسواق العشرين الرئيسية في الولايات المتحدة بنسبة 0.3%، كما زاد المؤشر الوطني بنسبة 0.2%.

ورغم الارتفاع المستمر في الأسعار، يمثل يوليو الشهر الرابع على التوالي الذي تتباطأ فيه مكاسب أسعار المنازل في المدن الكبرى في الولايات المتحدة، بعدما وصلت إلى ذروة عام 2024 عند أقل بقليل من 7.5% في مارس.

مدن نيويورك وديترويت ولوس أنجلوس

وسجلت مدن نيويورك وديترويت ولوس أنجلوس أكبر زيادة في أسعار المنازل على أساس سنوي، حيث ارتفعت الأسعار بها بنسب تتراوح بين 8.8% و7.25%.

صفقات البيع

وأظهر تقرير منفصل للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين أن صفقات البيع المكتملة في أغسطس انخفضت إلى مستوى سنوي معدل موسميًا يبلغ 3.86 مليون من 3.95 مليون في يوليو، لكن ارتفعت الأسعار بنسبة 3.1% إلى 416.7 ألف دولار.