تستهدف شركة «UC للتطوير العقارى» التوسع فى إنشاء الوحدات الإدارية والتجارية التى أظهرت نمواً كبيراً الفترة الأخيرة، فى الوقت الذى حقق القطاع العقارى مبيعات كبيرة على الرغم من جائحة “كورونا”، ما يؤكد أنه حصان رابح وسط القطاعات الاقتصادية المختلفة، خاصة خلال فترة الأزمات.
وحاورت “كابيتال” سامح عواد، الرئيس التنفيذى لشركة UC للتطوير العقارى لاستعراض خطط الشركة المستقبلية.
وفيما يلى نص الحوار:
ما تطورات مشروع unitower 1 ؟
«عواد»: انتهت الشركة من بيع جميع الوحدات الطبية والإدارية والفندقية و50% من الوحدات التجارية بمشروع مول unitower 1 العاصمة خلال 10 أيام فقط من فتح باب التعاقد.
ويؤكد الإقبال من العملاء على اقتناص فرصة استثمار حقيقية داخل المشروع على أن مشروع العاصمة الإدارية أصبح أكثر الأماكن الجاذبة للاستثمار فى مصر، ويؤكد صحة استراتيجية الشركة بطرح عدد من المشروعات التجارية المميزة خلال العام الجارى.
كما أنه بعد نجاح مشروع unitower 1 أول مشروعات الشركة فى مجال التطوير العقارى التى تعتزم الشركة طرحها خلال عام 2021 بإجمالى استثمارات تقدر بنحو 5 مليارات جنيه وفقاً لخطة عمل الشركة خلال العام الجارى.
النصف الأول من 2021 فرصة ذهبية لراغبى الاستثمار فى القطاع العقارى
هل تستعد الشركة لطرح مشروعات جديدة؟
«عواد»: تستعد الشركة الآن لطرح مشروعها الإدارى التجارى الثانى Uni-Tower 2 بمنطقة الداون تاون بالعاصمة، والقريب من فندق الماسة بإجمالى مساحة بنائية 11 ألف متر بأحد أكثر المواقع تميزاً بمنطقة الداون تاون، وبالقرب من مختلف المناطق الحيوية والترفيهية وملاصق لمشروع الشركة الأول Uni-Tower 1 وبنفس المساحة الإجمالية وعدد الأدوار التى ستصل إلى 11 دوراً.
وقررت الشركة ضم المشروعين معاً ككيان واحد بنفس التصميم الهندسى، خاصة بعد الإقبال الكبير من العملاء على الشراء بالمشروع الأول، والانتهاء من بيع أكثر من 85% من الوحدات.
ويقع المشروع على أهم المحاور الرئيسية بالعاصمة، ويتمتع بأكبر قدر من الخدمات وأماكن الترفيه، كما أن المول يتكون من أرضى و10 أدوار متنوعة الخدمات ما بين تجارى وإدارى وفندقى مقسمة من الدور الأرضى وحتى الدور الرابع تجارى فقط ومن الدور الخامس حتى التاسع إدارى والدور العاشر فندقى.
وتختلف تقسيمات وخدمات مشروع Uni-Tower 2 كلياً عن مشروع Uni-Tower 1 ؛ حيث يمتاز المشروع بتقديم مساحات متنوعة وخدمات كثيفة تقدم حلولاً مبتكرة ومستدامة لأصحاب الأعمال .
كم بلغت مبيعات مشروع يونى تاور 1؟
«عواد»: مشروع الشركة الأول «يونى تاور 1» حقق مبيعات تعاقدية فى اليوم الأول للطرح بلغت 300 مليون جنيه؛ نتيجة التنوع فى المساحات والخدمات، مدعمة بحلول مبتكرة مستدامة، بالإضافة إلى أن الأسعار والعروض التى قدمتها الشركة كلها عوامل تجعل المول أكثر تنافسية.
وشركة UC هى كيان استثمارى جديد، نشأ من خلال تحالف واندماج لعدد من الخبرات العقارية العاملة فى مجال الاستثمار العقارى والاستشارات الهندسية والمعمارية والتسويقية وإدارة المشروعات بالسوق المصرى تمتد لأكثر من 20 عاماً، وتمتلك أكثر من 70 مشروعاً عقارياً متميزاً بالعديد من المناطق مثل مناطق مصر الجديدة، والقاهرة الجديدة، و6 أكتوبر.
ما استراتيجية الشركة الفترة المقبلة؟
عواد: الإستراتيجية الخاصة بالشركة تتمثل فى رؤية واضحة لاختراق السوق العقارى من خلال عدد من المشروعات العقارية المتنوعة ذات القيمة المعمارية المستدامة بعدد من المدن الجديدة، تتماشى مع رؤية وخطة الدولة فى خلق مدن عمرانية ذكية مستدامة .
وجاء اختيار الشركة لإطلاق أول استثماراتها بالعاصمة الإدارية الجديدة، نتيجة طبيعية لجدوى الاستثمار بالعاصمة، خاصة بعد كم الإنجاز الهائل الذى تحقق على أرض الواقع، والاهتمام الكبير من القيادة السياسية بهذا المشروع الذى سيحقق لمصر مكانتها التى تستحقها عالمياً فى مجال البناء والتشييد، ويعكس قدرتها على خلق مجتمعات عمرانية ذكية مستدامة تضاهى كبرى المدن العالمية.
بالإضافة إلى أن إصرار الرئيس عبدالفتاح السيسى، على سرعة الانتهاء من العاصمة، وانتقال الحكومة إليها خلال العام الجارى سيكون له عظيم الأثر فى ارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات العقارية بشكل عام بالعاصمة والوحدات التجارية والإدارية بوجه خاص.
طرح «Uni-Tower 2» ثانى مشروعات الشركة بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية
كما أن العاصمة ستكون أفضل المدن التجارية بالشرق الأوسط دون منازع لما تتمتع به من مميزات تجعلها عاصمة سياحية وثقافية وترفيهية وبها من الإبهار ما يجعل العالم بأكمله حريص على زيارتها والاستثمار بها.
ما خطة الشركة التوسعية الفترة المقبلة؟
“عواد“: الخطة التوسعية للشركة تعتمد على مشروع يونى تاور 1 الأول من خلال سلسلة متتالية من المشروعات التجارية متميزة الخدمات بالعاصمة الإدارية.
بالإضافة إلى وضع خطة طموحة لتنفيذ عدد من المشروعات المتنوعة المدروسة فى المدن العمرانية الجديدة، اتساقاً مع رؤية الدولة فى التوسع العمرانى مستهدفة صدارة القطاع العقارى خلال السنوات الخمس المقبلة.
من المتوقع ارتفاع أسعار الوحدات فى العاصمة الإدارية بنسبة 20 %
و الهدف الأساسى للشركة هو تقديم مفهوم جديد للاستثمار فى القطاع وتعزيز قيمة العقار، فى الوقت الذى تنافس الشركة بقوة من خلال هذا المشروع وتقدم أسعاراً تنافسية ومساحات متنوعة تلبى جميع الرغبات والاحتياجات الخاصة بالعملاء.
ما توقعاتكم للقطاع العقارى الفترة المقبلة؟
“عواد“: أداء السوق العقارى خلال 2021 يشير إلى التفاؤل خاصة مع التطور الاقتصادى الهائل الذى تشهده مصر، والتوسع فى إنشاء مدن عمرانية جديدة والذى ينعكس بشكل إيجابى على أداء القطاع العقارى الذى يعتبر دائماً الحصان الرابح والأكثر قوة والملاذ الآمن للاستثمار.
ويعتبر النصف الأول من عام 2021 فرصة ذهبية لراغبى الاستثمار فى القطاع العقارى، خاصة فى العاصمة الإدارية الجديدة؛ نظراً إلى وجود عروض أسعار مميزة الآن وتسهيلات مقدمة من الشركات لتنشيط السوق فى هذا الوقت من العام.
هل تتوقع ارتفاع أسعار العقارات العام الجارى؟
“عواد“: من المتوقع ارتفاع أسعار الوحدات بشكل عام بنحو 10 إلى 15%؛ نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء، وزيادة معدلات هذه النسبة فى العاصمة الإدارية الجديدة لنحو 20%، وتحديداً بعد انتقال الحكومة إلى العاصمة منتصف العام الجارى، كنتيجة طبيعية لبدء تشغيل العاصمة.
وينصح راغبى الاستثمار باغتنام الفرص الآن، والبحث عن الفرص المثالية لشراء وحدات عقارية متنوعة، وتقوم شركة UC بعمل عروض مميزة وتسهيلات تلبى رغبات العملاء خلال الفترة الحالية بمناسبة طرح المشروع.
وتعاقدت الشركة مع المصمم المعمارى هانى سعد كاستشارى لمراجعة الرؤية المعمارية لمشروع 1Uni-Tower أول مشروعات الشركة بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك ضمن مجموعة من التعاقدات التى تعتزم الشركة إبرامها خلال الأيام القليلة المقبلة مع مجموعة من الخبرات الاستشارية الهندسية لمتابعة جميع تفاصيل تنفيذ وتصميم المشروع؛ حتى يتم تنفيذه على أعلى مستوى معمارى، يتوافق مع الرؤية الهندسية الخاصة بالشركة.
