يرصد موقع كابيتال أبرز برامج التمويل العقاري خارج مبادرة البنك المركزي التى طرحها الفترة الماضية.
أبرز برامج التمويل العقاري
| البنك | سعر الفائدة | قيمة القرض وأجل السداد | نسبة التمويل من قيمة الوحدة السكنية | أهم الشروط | الضمان |
| البنك الأهلى المصرى | 17.25% حتى 18.25%
متناقصة سنوياً |
15 سنة | من 70% إلى 80% من قيمة الوحدة | الحد الأدنى لعمر المقترض 21 عاماً وألا يزيد على 65 عاماً عند نهاية مدة التمويل | تحويل الراتب كشف حساب بنكى لمدة عام |
| بنك مصر | 16.5% متناقصة سنوياً | 5 ملايين جنيه حد أقصى 20 سنة |
80 % من قيمة الوحدة السكنية |
|
برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية
|
| البنك التجارى الدولي | من 13.25% حتى 15.25%
متناقصة |
القرض من 120 ألف جنيه إلى 5 ملايين جنيه
15 سنة |
80% من قيمة العقار | يبدأ سن المقترض من 21 عاماً حتى 60 عاماً للموظفين و65 عاماً لأصحاب الأعمال والمهن الحرة | فى حالة تحويل الراتب:
• خطاب من جهة العمل بمفردات المرتب
فى حالة عدم تحويل الراتب: • خطاب من جهة العمل بمفردات المرتب • كشف حساب بنكى شخصى عن آخر 6 أشهر فى حالة أصحاب الأعمال والمهن الحرة: • كشف حساب بنكى شخصى أو باسم الشركة عن آخر 6 أشهر • صورة حديثة من السجل التجارى (لا تزيد على 3 أشهر) أو شهادة مزاولة المهنة • صورة من البطاقة الضريبية وشهادة حديثة بالموقف الضريبى مصدرة من محاسب قانونى
|
| البنك العقارى العربى | من 8 % حتى 10 % ثابتة ومن 15 % حتى 16 % متناقصة سنوياً | 15 سنة تصل إلى 20 سنة فى المدن الجديدة | 80 % من قيمة الوحدة | تبدأ سن المقترض من 23 عاماً حتى 60 عاماً بنهاية مدة القرض | كشف حساب بنكى 6 أشهر توثيق إثبات الدخل بفحص كل حالة بالتفصيل لأصحاب الأعمال التجارية |
| بنك الشركة المصرفية | 13.75 % متناقصة سنوياً | 2 مليون جنيه حد أقصى 10 سنوات |
80 % من قيمة الوحدة | الحد الأدنى لعمر المقترض 21 عاماً وحتى 60 عاماً للموظفين و65 عاماً للأعمال الحرة بنهاية مدة القرض ألا يقل دخل الفرد عن 3500 جنيه ولا يزيد على 40 ألف جنيه |
كشف حساب بنكى 6 أشهر |
| التعمير والإسكان | 16.25 % متناقصة سنوياً | 2.25 مليون جنيه حد أقصى
10 سنوات وتصل إلى 20 سنة |
80 % من قيمة الوحدة | 20 % حداً أدنى للمقدم المسدد من العميل 40 ألف جنيه حداً أقصى لدخل الفرد 50 ألف جنيه حداً أقصى لدخل الأسرة عدم الاستفادة من مبادرات الإسكان أو الاسكان الاجتماعى |
تحويل الراتب وكشف حساب بنكي بالنسبة لموظفى القطاع الخاص يجب التصديق على شهادة الدخل المقدمة بصحة التوقيع من أحد البنوك التى تتعامل معه جهة العمل |
| قطر الوطنى | 18.25 % متناقصة سنوياً | 7 ملايين جنيه حد أقصى للقرض
15 سنة |
80 % من قيمة الوحدة | الحد الأدنى لعمر المقترض 23 عاماً ولا يزيد على 60 عاماً للموظفين و65 عاماً لأًصحاب الأعمال الحرة عند نهاية القرض | تحويل الراتب الحد الأدنى للراتب لا يقل عن 15 ألف جنيه |
| بنك القاهرة | 18.5 % متناقصة | 3 ملايين جنيه حداً أقصى للتمويل 15 سنة |
75 % من قيمة الوحدة | عمر المقترض يبدأ من 12 عاماً وحتى 60 عاماً | شيكات سنوية بإجمالية قيمة الأٌقساط السنوية كشف حساب بنكى بيان مفردات الراتب |
| المصرى الخليجى | 22 % حتى 24 % متناقصة سنوياً | 5 ملايين جنيه حداً أقصى للتمويل 12 سنة |
80 % من قيمة الوحدة | الحد الأدنى لعمر المقترض 21 عاماً والا يزيد على 65 عاماً عند نهاية مدة التمويل | تحويل الراتب |
| المصرف المتحد | 14 % متناقصة عند السداد حتى 10 سنوات و15 % متناقصة عند السداد على أكثر من 10 سنوات | 10 ملايين جنيه حداً أقصى 15 سنة |
80 % من قيمة الوحدة | ألا تزيد سن المقترض على 60 عاماً للموظفين و65 عاماً للمهن الحرة وسداد 20 % مقدم من قيمة الوحدة |
40 % استقطاع من الراتب |
| بنك عوده | 11.8 % ثابتة عند السداد خلال 5 سنوات 13 % فى حالة السداد خلال 10 سنوات 15.5 % عند السداد خلال 20 سنة |
تبدأ من 50 ألف جنيه
20 سنة |
75 % من قيمة الوحدة | تبدأ سن المقترض من 23 عاماً حتى 60 عاماً للموظفين ومن 27 عاماً حتى 65 عاماً لأصحاب الأعمال والمهن الحرة الوحدات تكون مسجلة أو قابلة للتسجيل أو داخل المجتمعات العمرانية الجديدة |
إثبات مصدر الدخل كشف حساب بنكى للمهن الحرة
|
| أبو ظبى الأول | سعر الإقراض بالبنك المركزى ليلة واحدة + 4.57 % للقرض حتى 5 ملايين جنيه سعر الإقراض بالمركزى ليلة واحدة +4.25 % للقرض بين 5 و10 ملايين جنيه سعر الإقراض بالمركزى ليلة واحدة + 4 % للقرض فوق 10 ملايين جنيه |
15 مليون جنيه حداً أقصى فترة سداد تصل الى 15 سنة |
85 % من قيمة الوحدة | عمر المقترض فوق 25 عاماً | كشف حساب بنكى وخطاب من جهة العمل |
| قناة السويس | سعر عائد تنافسى وفقاً للفرع | 15 مليون جنيه حداً أقصى للتمويل فترة سداد 20 سنة |
80 % من قيمة الوحدة | وثيقة تأمين على الوحدة المراد تمويلها مجاناً ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية وثيقة تأمين على حياة المقترض مجاناً طوال مدة القرض |
خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد طلب تحويل راتب أو القسط الشهرى غير قابل للإلغاء |
| كريدى أجريكول | 20 % متناقصة | 10 ملايين جنيه فترة سداد تصل الى 15 عاماً |
80 % من قيمة الوحدة | الحد الأدنى للسد 21 عاماً والأقصى 60 عاماً فى تاريخ استحقاق القرض | تقييم الوحدة لتحديد السعر كشف حساب بنكى آخر 6 أشهر يظهر الراتب المحول |
| البركة | سعر عائد تنافسى يحدده الفرع مع العميل | 1.75 مليون جنيه حداً أقصى فترة السداد تصل إلى 10 سنوات |
85 % من قيمة الوحدة مع سداد 15 % مقدم | الحد الأدنى لعمر المقترض 21 عاماً والحد الأقصى 60 عاماً بنهاية فترة التمويل | التوقيع على عقد وكالة بالبيع والرهن والتسجيل لصالح البنك التوقيع على عقد ثلاثى الأطراف بين المالك والعميل والبنك |
| أبو ظبى التجارى | 22 % متناقصة سنوياً | 10 ملايين جنيه فترة سداد تصل الى 15 سنة |
85 % من قيمة الوحدة | السن لا تقل عن 21 عاماً ولا تزيد على 60 سنة والحد الأدنى للراتب الإجمالى 20 ألف جنيه |
كشف حساب بنكى آخر 6 أشهر شهادة التصرفات العقارية كشف رسمى حديث للضرائب العقارية |
| الكويت الوطنى | 16 % متناقصة عند تحويل الراتب 16.75 % متناقصة عند عند عدم تحويل الراتب |
حسب الدخل | 80 % من قيمة الوحدة | الحد الأدنى للراتب 5 آلاف جنيه عند عدم تحويل الراتب و3 آلاف عند تحويل الراتب |
ــــــــــــ |
| إتش إس بى سى | 17 % متناقصة سنوياً عند تحويل الراتب تصل إلى 20 % عند عدم التحويل | حسب الدخل فترة تصل إلى 7 سنوات |
ــــــــــــــــــ | الحد الأدنى للدخل 3 آلاف جنيه شهرياً الحد الأدنى لعمر المقترض 21 عاماً والحد الأقصى 65 عاماً بنهاية فترة السداد |
خطاب تحويل الدخل |
