ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة في الولايات المتحدة بقوة في ديسمبر، مدعومة بانخفاض معدلات الرهن العقاري والنقص المستمر في المنازل المملوكة سابقا في السوق.

وقال مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة يوم الخميس إن مبيعات المنازل الجديدة انتعشت 8% إلى معدل سنوي معدل في ضوء العوامل الموسمية بلغ 664 ألف وحدة الشهر الماضي.

وتم تعديل وتيرة المبيعات لشهر نوفمبر بالزيادة إلى 615.000 وحدة من 590.000 وحدة المعلن عنها سابقًا.

وكان اقتصاديون استطلعت رويترز آراءهم توقعوا ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة، التي تمثل نحو 15% من مبيعات المنازل الأمريكية، إلى معدل 645 ألف وحدة.

يتم احتساب مبيعات المنازل الجديدة عند توقيع العقد، مما يجعلها مؤشرا رئيسيا لسوق الإسكان.

المبيعات الشهرية

ومع ذلك، يمكن أن تكون متقلبة على أساس شهري.

وارتفعت المبيعات بنسبة 4.4% على أساس سنوي في ديسمبر.

وتم بيع حوالي 668 ألف منزل جديد في عام 2023، بزيادة 4.2% عن عام 2022.

ارتفعت المبيعات الشهرية في الشمال الشرقي والغرب الأوسط والجنوب المكتظ بالسكان، لكنها انخفضت في الغرب.

وانخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا من أعلى مستوى له منذ 23 عامًا عند 7.79٪ في أواخر أكتوبر.

وبلغ متوسطه 6.60% الأسبوع الماضي، وهو أدنى مستوى منذ مايو، وانخفض من 6.66% في الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات من وكالة تمويل الرهن العقاري فريدي ماك.

وبلغ متوسط سعر المنزل الجديد في ديسمبر 413.200 دولار، أي بانخفاض قدره 13.8% عن العام الماضي، مما يعكس تخفيضات الأسعار من قبل شركات البناء لجذب المشترين.

ومع ذلك، فإن أسعار المنازل بشكل عام آخذة في الارتفاع مع استمرار قلة العرض.

وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لا يزال مخزون المنازل الحالية أقل بكثير من ما يقرب من 2 مليون وحدة قبل جائحة كوفيد-19.

وكان الجزء الأكبر من المنازل التي بيعت الشهر الماضي في نطاق سعري يتراوح بين 200 ألف دولار و749 ألف دولار.

وكان هناك 453 ألف منزل جديد معروض في السوق في نهاية ديسمبر، مقارنة بـ 449 ألف منزل في نوفمبر.

ووفقا لوتيرة المبيعات في شهر ديسمبر، سيستغرق الأمر 8.2 شهرًا لتصفية المعروض من المنازل في السوق، بانخفاض عن 8.8 شهرًا في نوفمبر.