ارتفعت ثقة شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة في ديسمبر، مما يشير إلى أن تخفيف أسعار الفائدة قد يعزز ظروف المبيعات لشركات البناء التي كافحت لجذب المشترين المحتملين وسط أعلى تكاليف الاقتراض في عقدين من الزمن في الأشهر السابقة.

أظهر مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل/ويلز فارجو ارتفاع ثقة شركات البناء إلى 37 في ديسمبر من 34 في الشهر السابق.

وأظهر استطلاع أجرته رويترز أن الاقتصاديين توقعوا قراءة عند 36.

وقالت رئيسة مجلس إدارة NAHB أليسيا هيوي: “مع انخفاض معدلات الرهن العقاري بنحو 50 نقطة أساس خلال الشهر الماضي، أبلغت شركات البناء عن زيادة طفيفة في حركة المرور حيث يقوم بعض المشترين المحتملين الذين شعروا سابقًا بخروجهم من السوق بإلقاء نظرة ثانية”.

وانخفضت الثقة في نوفمبر إلى أدنى مستوياتها منذ ديسمبر 2022. ومع ارتفاع الأسعار، اضطرت شركات البناء إلى خفض الأسعار منذ الصيف في محاولة لتعزيز القدرة على تحمل التكاليف.

وصل متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوى له منذ عقدين من الزمن في أكتوبر عند 7.9% قبل أن ينخفض إلى 7.07% الأسبوع الماضي، وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري، وسط إشارات إلى دورة رفع أسعار الفائدة الأكثر عدوانية من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي منذ ذلك الحين.

لقد انتهت فترة الثمانينات وقد تبدأ في خفض أسعار الفائدة في عام 2024.

خلال الارتفاع الكبير في أسعار الفائدة على مدى العامين الماضيين، كان لدى أصحاب المنازل الذين كانوا مقيدين بأسعار أرخص رادعًا ضد البيع.

تحول المشترون المحتملون إلى سوق البناء الجديد خلال النصف الأول من هذا العام، حيث وصل مؤشر حركة المشترين في NAHB إلى أعلى مستوى له خلال العام عند 40 في يوليو.

وسط الارتفاع الأخير في أسعار الفائدة حتى أكتوبر، تضاءلت حركة المشترين في نوفمبر وانخفضت إلى 21 – وهي أدنى قراءة منذ ديسمبر 2022. وارتفعت حركة المشترين المحتملين إلى 24 في ديسمبر.

ظلت حصة شركات البناء التي خفضت الأسعار في ديسمبر دون تغيير عند 36%، لتتعادل الشهر الماضي بأعلى نسبة منذ نوفمبر 2022.

وشهدت شركات البناء المتمركزة في الغرب الأوسط والجنوب أكبر زيادة في ظروف المبيعات على أساس شهري، حيث زاد كلاهما بمقدار 4 نقاط.