انخفض متوسط سعر الفائدة على قروض الإسكان الأكثر شعبية في الولايات المتحدة هذا الأسبوع إلى أقل من 7٪ للمرة الأولى منذ أغسطس، حيث انخفضت عوائد سوق سندات الخزانة بشكل حاد بعد أن أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي بقوة إلى أنه يقترب من تخفيض سعر الفائدة.

انخفض متوسط سعر العقد على الرهن العقارى بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.95% هذا الأسبوع من 7.03% في الأسبوع السابق، وفقًا لمسح أجرته شركة فريدي ماك يوم الخميس.

يعمل العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات كمعيار لتحديد تكاليف قروض الإسكان.

وصلت تكاليف الاقتراض لشراء المنازل إلى أعلى مستوياتها خلال عقدين من الزمن بالقرب من 8٪ في أكتوبر.

كانت العائدات تتراجع بالفعل لكنها تراجعت أكثر بعد أن ترك البنك المركزي الأمريكي أسعار الفائدة دون تغيير يوم الأربعاء وقال رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول إن دورة التشديد من المرجح أن تنتهي مع ظهور المناقشات حول خفض أسعار الفائدة نظرًا لأن التضخم ينخفض بشكل أسرع من المتوقع.

سوق الرهن العقاري

أدت التوقعات بأن بنك الاحتياطي الفيدرالي سوف يخفض أسعار الفائدة بشكل أسرع وأسرع مما كان يعتقد سابقًا إلى استمرار سوق السندات في ارتفاعها الكبير يوم الخميس، مع انخفاض عوائد السندات الأمريكية لأجل 10 سنوات يوم الخميس إلى أدنى مستوى لها منذ يوليو.

وانخفضت عوائد السندات لأجل عامين إلى أدنى مستوى لها منذ مايو.

انخفض متوسط أسعار الفائدة اليومية على الرهن العقارى إلى 6.82٪، وهو أدنى مستوى له منذ مايو، حسبما ذكرت Redfin أيضًا يوم الخميس نقلاً عن بيانات Mortgage News Daily.

وهذه هي المرة الأولى التي تنخفض فيها أسعار الفائدة اليومية إلى أقل من 7٪ منذ يوليو.

كما وصلت مدفوعات الرهن العقارى إلى أدنى مستوى لها منذ أبريل، وفقًا لبيانات Redfin.

وبلغ متوسط دفعات الرهن العقارى في الولايات المتحدة 2503 دولارات اعتبارًا من الأسابيع الأربعة المنتهية في 10 ديسمبر، بانخفاض 233 دولارًا عن الرقم القياسي المسجل في أكتوبر.