استحوذت شركة الدار العقارية الإماراتية على كامل أسهم شركة لندن سكوير للتطوير العقاري البريطانية مقابل 1.07 مليار درهم (291 مليون دولار).

وتعد الصفقة أول استحواذ للشركة الإماراتية خارج منطقة الشرق الأوسط .

التوسع في الأسواق الدولية

أوضحت شركة التطوير العقاري الإماراتية أن الصفقة تأتي في إطار” استراتيجيتها في التوسع في الأسواق الدولية وتنويع مصادر الدخل وتعزيز فرص الاستثمار والمبيعات”.

وأشارت في بيان الجمعة إلى أن الاستحواذ “سيعزز مكانة المجموعة في سوق العقارات المتنوعة في لندن التي تتمتع بمرونة قوية وجاذبية دائمة بالنسبة إلى المستثمرين المحليين والدوليين”.

بلغ إجمالي مبيعات الدار العقارية من المشاريع التطويرية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 19.4 مليار درهم (5.2 مليار دولار).

وقالت في بيانها إنها تعتزم “الاستفادة من خبرتها وميزانيتها العمومية لدعم استراتيجية لندن سكوير للاستحواذ على الأراضي، بما يمكّنها من تطوير مشاريع أكبر في مواقع استراتيجية بمنطقة وسط لندن”.

وتعد الدار شركة إماراتية مملوكة بنسبة 25% لصندوق الثروة السيادي في أبو ظبي، شركة مبادلة للاستثمار، و26% مملوكة للشركة الدولية القابضة الإماراتية.

محفظة لندن سكوير العقارية

تمتلك شركة لندن سكوير محفظة تطوير بقيمة تزيد على ملياري جنيه إسترليني (2.5 مليار دولار)، وأنجزت أكثر من 3500 وحدة سكنية حتى اليوم، كما تمتلك محفظة من الوحدات قيد الإنشاء تضم أكثر من 930 وحدة تبلغ قيمتها 425 مليون جنيه إسترليني (538 مليون دولار).

وتأسست لندن سكوير في عام 2010، وتشتهر بمشروعها التطويري Nine Elms، الذي يقع بالقرب من محطة كهرباء باترسي وسط لندن.

يضم المشروع أكثر من 750 منزلًا فاخرًا ومساكن بأسعار اقتصادية و21500 قدم مربع من المساحات التجارية ومتاجر التجزئة.

وازدهرت سوق الإسكان في بريطانيا خلال الجائحة، لكنها فقدت الكثير من زخمها مع قيام البنك المركزي برفع الفائدة 14 مرة على التوالي بين ديسمبر 2021 وأغسطس من هذا العام، قبل أن يتوقف مؤقتًا في سبتمبر.

وأظهر مسح أجري في يوليو أن ارتفاع معدلات الفائدة كان له تأثير سلبي في السوق العقارية بشكل عام في بريطانيا، بحسب رويترز.