أظهرت البيانات الرسمية يوم الخميس أن أسعار المنازل الجديدة في الصين قد انخفضت للشهر الثالث على التوالي في سبتمبر ، مشقفة في حدوث تحول في الطلب خلال فترة شراء منزل تقليدية على الرغم من الجهود المبذولة لإحياء قطاع العقارات الذي ضربته الأزمة.
انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.2 ٪ على أساس الشهر ولكنها ضاقت من انخفاض بنسبة 0.3 ٪ في أغسطس ، وفقًا لحسابات رويترز على أساس بيانات المكتب الوطني للإحصاء (NBS).
انخفضت الأسعار بنسبة 0.1 ٪ عن العام السابق ، مما يتطابق مع انخفاض أغسطس.
تأتي بيانات أسعار المنازل بعد يوم من أن الأرقام المنفصلة أظهرت أن مبيعات العقارات والاستثمار مدد من رقمين ، وهي علامة على ثاني أكبر اقتصاد في العالم ليس خارج الغابة بعد على الرغم من أن بيانات المنتج المحلي الإجمالي المتفائل.
قامت الصين بتسويع وتيرة التحفيز السياسي في الأسابيع الأخيرة ، من خلال استرخاء قواعد الاقتراض ورفع القيود الشوكية في بعض المدن ، في محاولات لزيادة مشاعر المشتري المدمرة ، والتي يقول المحللون إنها بدأت في إظهار علامات على الاستقرار.
ما إذا كان سوق العقارات يتعافى بالكامل يعتمد على الأداء في الربع الرابع (Q4) ، وقد تنخفض أسعار المنازل الجديدة بشكل طفيف للسنة الكاملة من عام 2023 “.
شهري سبتمبر وأكتوبر تقليديين شهور الذروة لمبيعات المنازل الجديدة في الصين ، حيث يقدم المطورون العروض الترويجية ويطلقون عقارات جديدة إلى السوق.
من بين 70 مدينة في بيانات أسعار المنزل ، أبلغ 54 انخفاضًا في الأسعار الشهر الماضي ، بزيادة من 52 في أغسطس.
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في ثلاث مدن من الدرجة الثالثة بنسبة 0.3 ٪ في الشهر بعد انخفاض بنسبة 0.4 ٪ في أغسطس.
وقال محللو جولدمان ساكس: “لا تزال أسواق الممتلكات في المدن ذات المستوى الأدنى تواجه الرياح المعاكسة القوية من أساسيات النمو الأضعف من المدن العليا ، بما في ذلك التدفقات الصافية للسكان والمشاكل المحتملة في العرض”.
لقد تم ضغط قطاع العقارات في الصين ، الذي كان ذات يوم محركًا رئيسيًا للنمو الاقتصادي ، من خلال حملة تنظيمية منذ عام 2020 حيث قامت السلطات بحفر الديون المفرطة ، مما أدى إلى تشديد السيولة وأثارت المخاطر الافتراضية للمطورين.
