أظهرت بيانات يوم السبت أن أسعار المساكن الجديدة في الصين لم تتغير في يونيو ، وهي أضعف نتيجة هذا العام ، مما زاد الضغط على صانعي السياسات لمزيد من التحفيز مع تعثر الانتعاش الاقتصادي.
كانت النتيجة الثابتة للشهر السابق ، مع تباطؤ الارتفاعات على مستوى البلاد ، أقل من مكاسب مايو بنسبة 0.1 ٪ ، وفقًا لحسابات رويترز بناءً على بيانات المكتب الوطني للإحصاء (NBS). لم تتغير الأسعار أيضًا عن العام السابق ، متراجعة من زيادة بنسبة 0.1 ٪ في مايو.
تراجع قطاع العقارات ، الذي يمثل ربع النشاط في ثاني أكبر اقتصاد في العالم ، بشكل حاد العام الماضي حيث تخلف المطورون عن سداد الديون ووقفوا بناء مشاريع الإسكان قبل البيع.
أعلنت الحكومات المركزية والمحلية والجهات التنظيمية عن مجموعة كبيرة من السياسات خلال العام الماضي لدعم هذا القطاع.
وقد تراوحت الإجراءات من الدعم المالي الموسع للمطورين إلى الحوافز متعددة الجوانب لمشتري المنازل. لكن التوقعات الاقتصادية غير المؤكدة والضعف المستمر في القطاع أضعف الثقة والطلب على المنازل ، مما أضعف الآمال في أي انتعاش سريع.
الضعف في أسعار المساكن وانخفاض الصادرات يزيد الضغط على صناع السياسة لبذل المزيد من الجهد لدعم العقارات وإنعاش الطلب الراكد.
تتوقع الأسواق على نطاق واسع المزيد من التحفيز حول اجتماع المكتب السياسي للحزب الشيوعي الحاكم أواخر هذا الشهر ، وتحديد نغمة السياسات الاقتصادية في النصف الثاني من العام.
وقال تشن شياو المحلل لدى مزود البيانات العقارية Zhuge House Hunter: “سوق العقارات في حاجة ماسة إلى سياسات قوية لتعزيز الثقة حيث أن السياسات الصغيرة الحجم لم تعد قادرة على إنقاذ الشعور المتضائل”.
وقال تشين إن سياسات مثل زيادة التوظيف والدخل يجب تعزيزها لدعم شراء المنازل.
سجلت 31 من 70 مدينة رصدها المكتب الوطني للإحصاء ارتفاعات شهرية في أسعار المساكن الجديدة ، بانخفاض عن 46 في مايو.
كانت الأسعار ثابتة بعد ارتفاعها في مايو في مدن الدرجة الأولى بما في ذلك بكين ومدن الدرجة الثانية. وانخفضوا 0.1٪ في مدن الدرجة الثالثة.
قال زو لان ، أحد كبار المسؤولين في بنك الشعب الصيني (PBOC) ، يوم الجمعة ، إن هناك مجالًا لـ “تحسين هامشي” لسياسات العقارات بالنظر إلى التغيرات العميقة في العرض والطلب في سوق العقارات.
كتب الاقتصاديون في بنك جولدمان ساكس في مذكرة بحثية: “ألمح مسؤولو بنك الشعب الصيني إلى مزيد من التيسير في سياسة الملكية في المؤتمر الصحفي يوم الجمعة ، ونتوقع أن يؤكد اجتماع المكتب السياسي لشهر يوليو على الحاجة إلى استقرار سوق العقارات”.
مدد البنك المركزي يوم الاثنين بعض السياسات حتى نهاية 2024 في حزمة إنقاذ لشهر نوفمبر للقطاع الذي يعاني من ضائقة مالية. لكن التوقعات الاقتصادية غير المؤكدة والضعف في القطاع أضعف الثقة ، وأضعف الآمال في أي انتعاش سريع.
أظهر استطلاع ربع سنوي لبنك الشعب الصيني (PBOC) أن 16.5٪ من الأسر تعتقد أن أسعار المساكن ستنخفض في الربع الثالث ، بانخفاض عن الربع السابق ، عندما توقع 14.4٪ من الأسر انخفاضًا.
