حققت أكبر 6 شركات تطوير عقاري مدرجة بالبورصة المصرية مبيعات بقيمة 39.3 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الحالي، بحسب بيانات أرسلتها الشركات الست للبورصة المصرية خلال الأيام الماضية.
طلعت مصطفى الأعلى مبيعًا بـ20.2 مليار جنيه
تصدرت مجموعة طلعت مصطفى قائمة الشركات الأعلى مبيعًا بحجم مبيعات 20.2 مليار جنيه.
وفي المركز الثاني جاءت بالم هيلز للتعمير بمبيعات قيمتها 6.8 مليار جنيه، متفوقة على إعمار مصر صاحبة المركز الثالث بمبيعات تلامس 5 مليارات جنيه.
وحلت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” في المركز الرابع بمبيعات قيمتها 2.8 مليار جنيه متقدمة بفارق طفيف عن أوراسكوم للتنمية صاحبة المركز الخامس بحجم مبيعات 2.7 مليار جنيه.
وفي المركز السادس جاءت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير بمبيعات قيمتها 1.8 مليار جنيه.
إعمار مصر الأعلى ربحًا
تصدرت شركة إعمار مصر قائمة الشركات العقارية المدرجة بالبورصة من حيث صافي الأرباح، بعد تحقيقها أرباحًا تجاوزت 2.2 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى نهاية مارس.
واحتلت شركة طلعت مصطفى المركز الثاني بقائمة الأعلى ربحًا بـ747.5 مليون جنيهًا، متفوقة على أوراسكوم للتنمية صاحبة المركز الثالث بـ384 مليون جنيه.
وجاءت مدينة مصر للإسكان والتعمير رابعة بقائمة الأعلى ربحًا خلال الربع الأول بـ304 ملايين جنيه، متقدمة على بالم هيلز صاحبة المركز الخامس بـ253 مليونا، وسوديك صاحبة المركز السادس بـ187 مليون جنيه.
بالم هيلز تحقق أعلى إيرادات
حققت شركة بالم هيلز للتعمير أعلى إيرادات بين شركات التطوير العقاري المدرجة بالبورصة المصرية في الربع الأول من 2023 بعد تحقيقها 3.5 مليار جنيه.
وحلت شركة طلعت مصطفى ثانيةً بالقائمة بإيرادات عقارية قيمتها 2.8 مليار جنيه، متفوقة على أوراسكوم للتنمية صاحبة المركز الثالث بملياري جنيه.
وجاءت إعمار مصر رابعة ضمن القائمة بحجم إيرادات 1.8 مليار جنيه، متقدمة على شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” صاحبة المركز الخامس بحجم إيرادات 1.5 مليار جنيه، ومدينة مصر للإسكان والتعمير التي جاءت في المرتبة السادسة بإيرادات تجاوزت مليار جنيه.
هل انعكس تراجع الجنيه على مبيعات العقارات؟
قال وليد السويدي، رئيس شركة الدقة للاستشارات الهندسية، في تصريحات تلفزيونية قبل أيام، إن انخفاض سعر الجنيه مقابل الدولار كان له تأثير إيجابي على عدد من الشركات، وإن كانت أغلب الشركات لم تستفد من هذا التأثير.
وعزا السويدي زيادة المبيعات بشكل رئيسي إلى إقبال الناس على شراء العقارات بهدف الاستثمار، مضيفًا “المواطنون المصريون لديهم ثقافة متوارثة تدفعهم للاستثمار في العقارات للحفاظ على مدخراتهم، لذلك نجد أغلب الناس يبحثون عن الشركات ذات الأسماء الكبيرة للاستثمار لديهم وهو ما انعكس على عوائد الشركات الكبيرة المدرجة بالبورصة”.
دور التمويل العقاري في تنشيط المبيعات
قال محمود جاد، محلل قطاع العقارات بشركة العربي الأفريقي للأوراق المالية، إن السوق العقارية بحاجة دائمة لوجود برامج تمويل عقاري منخفضة الفائدة، تتيح تمويل المشروعات تحت التنفيذ أو ما يسمى بالبيع على الخريطة.
وأضاف جاد: “تلك البرامج ستعالج بشكل كبير انخفاض القوى الشرائية عند بعض العملاء وتعزز الطلب وتدعم السيولة لدى المطورين.
تيسيرات حكومية لتحفيز قطاع التطوير العقاري
أقرت الحكومة مؤخرًا حزمة تيسيرات ومحفزات لدعم قطاع التطوير العقاري، تضمنت منح المطورين والمشروعات الاستثمارية بالمدن الجديدة وجميع جهات الولاية، فائدة أقساط 10% لمدة عامين، بدلاً من الفائدة السارية المعلنة من البنك المركزي، فضلاً عن مد المدة الزمنية لتنفيذ المشروعات العقارية بواقع 20% من اجمالي المدة الزمنية الأصلية لتنفيذ هذه المشروعات، تخفيفا للأعباء الملقاة على المستثمرين العقاريين، هذا إلى جانب تخفيض النسبة المئوية لاعتبار المشروع قد اكتمل تنفيذه، لتصبح 85 % بدلا من 90%.
كما اتخذ المجلس الأعلى للاستثمار حزمة قرارات هامة من بينها السماح للأجانب بتملك أكثر من عقارين بشرط السداد بالعملة الصعبة.
