انخفضت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي.

قال فريدي ماك في بيان يوم الخميس إن متوسط ​​القرض الثابت لمدة 30 عامًا كان 6.35٪ انخفاضًا من 6.39٪ الأسبوع الماضي.

تأرجحت تكاليف قروض المنازل في نطاق ضيق مؤخرًا ، مدفوعة بآفاق المستثمرين المتغيرة حول الوقت الذي من المرجح أن ينهي فيه بنك الاحتياطي الفيدرالي حملة التضييق النقدي.

أظهر مقياس رئيسي لأسعار المستهلك علامات تهدئة في أبريل ، مما عزز قضية قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بإيقاف زياداته في أسعار الفائدة قريبًا.

ارتفعت طلبات شراء الرهون العقارية ، مما يشير إلى أن صائدي المنازل يتأقلمون مع المعدلات التي لا تزال عالقة فوق 6٪ ، لكنها تنخفض عن المستويات المرتفعة التي وصلت أواخر العام الماضي.

ومع ذلك ، فإن العديد من المشترين المحتملين يكافحون للعثور على أي شيء بأسعار معقولة بين الإمدادات النادرة من القوائم.

تؤدي المنافسة على المتاح إلى رفع الأسعار ، حتى في أسواق الساحل الغربي الأضعف ، مثل سان فرانسيسكو وسياتل.

وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك في البيان “الانخفاض هذا الأسبوع يواصل الاتجاه الجانبي الأخير في معدلات الرهن العقاري ، وهو خروج مرحب به عن الزيادات القياسية في العام الماضي”. “في حين أن التضخم لا يزال مرتفعا ، فإن معدل نموه كان معتدلا ومن المتوقع أن يتباطأ خلال الفترة المتبقية من عام 2023.

وهذا من شأنه أن يبشر بالخير لمسار معدلات الرهن العقاري على المدى الطويل.”