قال محمد جمجوم، الرئيس التنفيذى للقطاع المالى لشركة هوم تاون للتطوير العقاري، إن شركات التطوير العقاري تقوم بتمويل العملاء على فترات زمنية طويلة، وهو ما يضيف أعباء جديدة على شركات التطوير العقاري، مشيرا إلى أن التمويل ليس دور شركة التطوير العقاري.
وأضاف خلال جلسة «التمويل العقاري ودور البنوك في دعم القطاع» بمؤتمر الأهرام العقاري الثالث تحت شعار «العقار تنمية مستدامة حلول مبتكرة.. لإدارة رشيدة»، أن تقديم المطور لفترات تقسيط طويلة يضيف أعباء مالية على العميل أيضا، حيث يتم اضافة تكاليف لقيمة الوحدة وبالتالي ارتفاع سعرها، مما لا يفيد منظومة التطوير العقاري.
وأشار إلى أن العميل الأجنبي الراغب في شراء وحدة في مصر يرغب في تحقيق مكاسب استثمارية من هذه الوحدة، وبالتالي فيجب توفير برامج تمويل تشجع العميل الأجنبي على شراء وحدة في السوق المصري، وهو ما يأتي ضمن خطة تصدير العقار، موضحا أن ارتفاع سعر الفائدة تحدي يواجه قطاع التمويل العقاري.
وأكد أن البنوك عليها دور حيوي خلال الفترة المقبلة لدعم السوق العقاري والحفاظ على استمرار عمله، وخاصة في ضوء التطورات الراهنة التي تواجه القطاع.
بدوره أكد المهندس حسنى الصعيدي رئيس مجلس إدارة شركة سكاي واي، أهمية توفير التمويلات للمطورين العقاريين، مضيفا أن هناك تحديات جسام تواجه القطاع العقاري.
واضاف خلال كلمته في الجلسة الثانية من مؤتمر الأهرام العقاري الذي يعقد اليوم الثلاثاء تحت رعاية الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، تحت عنوان” العقار تنمية مستدامة.. حلول مبتكرة.. لإدارة رشيدة”، والتي جاءت تحت عنوان التمويل العقاري ودور البنوك في دعم القطاع، أن التأثيرات السلبية للظروف الاقتصادية وما خلفته أدى إلى عزوف المواطنين عن شركات العقار، موصخا أن معالجة ذلك يستوجب توافر عددا من التسهيلات للمطورين العقاريين.
ولفت إلى أن رفع سعر الفائدة وارتفاع التكلفة من أسباب الأزمات التي تواجه الشركات، مبينا أن قطاع العقار يمثل أهمية قصوى مثل القطاعات الأخري مثل الزراعة والصناعة.
ورأى أنه لابد من طرح المبادرات لمواجهة الأزمة الحالية ودعم الشركات، وتسهيلات المواطنين بشأن الأزمة الدولارية ومواجهة السوق السوداء وهو ما يسهل عملية الشراء.
كما رأى أنه لابد من رفع رسوم الإغراق على الحديد، والنظر بقوة لقطاع المطورين العقاريين.
