قفزت مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة المكونة من أسرة واحدة إلى أعلى مستوى لها في عام واحد في مارس ، على الأرجح لأن تراجع معدلات الرهن العقاري عزز الطلب.

قالت وزارة التجارة يوم الثلاثاء إن مبيعات المنازل الجديدة قفزت بنسبة 9.6٪ إلى معدل سنوي معدل موسميا بلغ 683 ألف وحدة الشهر الماضي ، وهو أعلى مستوى منذ مارس 2022.

تم تعديل وتيرة مبيعات فبراير إلى أقل من 623.000 وحدة من 640.000 وحدة تم الإبلاغ عنها سابقًا.

يتم احتساب مبيعات المنازل الجديدة عند توقيع العقد ، مما يجعلها مؤشرًا رئيسيًا لسوق الإسكان.

ومع ذلك ، يمكن أن تكون متقلبة على أساس شهري.

كان المشترون يستفيدون من أي تراجع في معدلات الرهن العقاري لشراء المنازل.

كان متوسط سعر الرهن العقاري الشهير لمدة 30 عامًا ، والذي بلغ ذروته عند 7.03٪ في أواخر عام 2022 ، أقل في الغالب في مارس ، وفقًا لبيانات من وكالة تمويل الرهن العقاري فريدي ماك.

كان اقتصاديون استطلعت رويترز آراءهم توقعوا أن مبيعات المنازل الجديدة ، التي تمثل حصة صغيرة من مبيعات المنازل في الولايات المتحدة ، ستنخفض إلى معدل 630 ألف وحدة.

ارتفعت المبيعات بنسبة 170.8٪ في الشمال الشرقي, لقد قفزوا 29.8٪ في الغرب واكتسبوا 6.0٪ في الغرب الأوسط ، لكنهم هبطوا 5.4٪ في الجنوب.

انخفضت المبيعات بنسبة 3.4٪ على أساس سنوي في مارس.

تضرر سوق الإسكان بشدة من جراء أسرع حملة رفع أسعار الفائدة من جانب الاحتياطي الفيدرالي منذ الثمانينيات.

معنويات مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة

تقلص الاستثمار السكني لسبعة أرباع متتالية ، وهو أطول خط من هذا القبيل منذ انهيار فقاعة الإسكان الناجمة عن الركود العظيم 2007-2009.

ولكن من المرجح أن يكون أسوأ ما في هزيمة سوق الإسكان قد انتهى.

تستمر معنويات بناء المنازل في التسلل ، على الرغم من أنها لا تزال مكتئبة.

ارتفعت بدايات الإسكان لأسرة واحدة لشهرين متتاليين في مارس وارتفعت تصاريح البناء المستقبلي إلى أعلى مستوى لها في خمسة أشهر.

ومع ذلك ، لا تزال هناك تحديات. شددت البنوك معايير الإقراض ، مما قد يجعل من الصعب على بناة المساكن الحصول على تمويل للمشاريع الجديدة وعلى مشتري المنازل المحتملين لتأمين قروض لشراء المنازل.

بلغ متوسط سعر المنزل الجديد في مارس 449.800 دولار ، بزيادة 3.2٪ عن العام الماضي.

كان هناك 432 ألف منزل جديد في السوق في نهاية الشهر الماضي ، انخفاضًا من 434 ألف منزل في فبراير.

وبوتيرة مبيعات شهر مارس ، سيستغرق الأمر 7.6 شهرًا لتصفية المعروض من المنازل في السوق ، انخفاضًا من 8.4 شهرًا في فبراير.